Waar om te begin herontwikkeling van woonstelle: rade

Herontwerp plat - dit is aanloklik. Elke optimis wil die horisonne te stoot van hul huise, om die oorspronklike ontwerp ruimte maak - of dit nou nuwe of Khrushchev. Waar om veranderings aan die woonstel begin?

Definieer die terme

"Herontwikkeling" Artikel 25 van die Behuising Kode van die Russiese vertolk in hierdie perspektief: veranderinge in die eksterne opset van die woning met 'n verpligte weerspieëling van die gegewensblad. Dieselfde artikel bied 'n definisie van die woord "herorganisasie." Hierdie verandering enige nuts . (Die oprigting van nuwe vervanging of oordrag van ou), verbetering in elektriese, loodgieter wedstryde, ens Gesprek word berig in die tegniese dokumentasie - plat in die paspoort.

verduidelikings

Beskryf kortliks die wet terme verduidelik kommentaar. Herbeplanning van veranderinge woonstel mure - die plek van partisies (likwidasie of hulle die oprigting), skep 'n enkele woonstel van verskeie verwante (beide horisontaal en vertikaal), verdeel in verskeie woonstelle Groot met die toestel insette vir hulle trek in die nuwe plekke deure in die kamers of beredder oud, strek die leefruimte ten koste van bykomende ondersteuning fasiliteite, elimineer donker kombuis skep bykomende badkamers en kombuise, lobby bou of wysig bestaande opset.

Verandering sluit vervanging plate gas na elektriese, die oordrag van bestaande en installering van nuwe toerusting (verwarming, gas, loodgieter, ens), re-toerusting van die bestaande badkamers en toilette, die installering van 'n jacuzzi, storte, wasmasjiene met 'n hoë kapasiteit en moderne toestelle . Dit is die betekenis van herorganisasie en hermodellering woonstelle. Waar om te begin?

skets drome

Herbeplanning - nie net omgee en geduld, koste en tyd. Dit is ook 'n manier van kreatiewe uitdrukking. Deur wisselende die voorkoms van die kamer, die verandering van die lewe in dit. Hulle wil die alledaagse lewe van 'n nuwe ontwerp, en saam met dit te maak - die vreugde van 'n verblyf by die huis. En dit is heel moontlik, soos aangedui deur talle voorbeelde van vriende, familie en bure. Maar in die lewens van ander Rescheduler gebeur verskeie beproewings en veranderinge in die stil gemeet lewe. Tot die hof met die besluit om "doen alles soos dit was." Dit is wat kan lastig raak ongemagtigde veranderings woonstel.

Waar om te begin? Begin met 'n skets, gemaak met sy eie hand, as die beste wat hy kan. Trek 'n plan van die woonstel, die een wat vorm in jou gedagtes het. Waar en wat is nodig om die verdeling waar, omgekeerd, om by te voeg, of net te beweeg te verwyder. Die skets moet spontaan en deurdagte wees. Om dit te doen, moet jy weet presies wat is streng verbode om te verander in sy eie woonstel.

deur die wet verbied

Wanneer herontwikkeling in residensiële geboue kan nie wees:

• om die werk te verrig, die maak van die woonstel geskik vir bewoning;
• in stryd met die integriteit van die draers van hoof mure en ander bou van strukture (soos kan wees beide eksterne en interne elemente);
• gasified kombineer ruimte met die sitkamer;
• reël openinge sonder deure tussen die kombuis, waar daar 'n gasstoof, en leefvertrekke;
• verander die voorkoms van die gebou, wat is die doel van die kulturele erfenis;
• vererger die voorwaardes van die werking van nuts;
• ventilasie kanale uit te skakel of te verminder deursnit;
• maak 'n sentrale verwarming stelsel buite die woonstel (op die balkon, balkonne);
• Verhitte vloer rangskik aangedryf sentrale verwarming;
• Stroebe mure en blaaie onder die pype en bedrading.
• uit te voer veranderinge aan hul eie behuising (in die solder, tegniese vloere en in kelders).

aksie Voortgesette

Waar om veranderings aan die woonstel begin nadat 'n skets? Dit is nodig om hom om aansoek te doen om die Design Institute, ontwikkel die reeks by die huis, of in ander ontwerp en konstruksie maatskappy. Om regverdig innovasies vereis herontwikkeling plan. Terwyl kenners na inspeksie van die woonstel werkstekeninge te ontwikkel, moet jy begin voorberei (invordering) die nodige dokumente. Wat is dit? Met hierdie vraag, uit te sorteer hoe om veranderinge begin om die woonstel, vra vir raad van die argitektoniese departement van die regering gesag van sy dorp.

Jy kan gebruik maak van die Behuising Kode te neem, sal artikel 26. Diegene dokumente wat daarin gelys, genoeg om die papier self-regering gesag op die harmonisering van die herontwikkeling te kry.

Lys van dokumente

Om 'n besluit oor die toelaatbaarheid van self-herontwikkeling gesag sal moet maak:

• Verklaring van hermodellering (die vorm uitgereik in die administrasie);
• titel dokument vir behuising (oorspronklike of gesertifiseerde afskrif);
• datablad behuising (uitgereik BTI - inventaris en tegniese kantore); die skriftelike toestemming van al die familielede (selfs al is hulle tydelike afwesigheid), indien die woonstel is gegee vir maatskaplike werk; En as 'n huis is geleë in die eiendom, is sodanige toestemming nie vereis (net die eienaars);
• Ten slotte, op die toelaatbaarheid van herontwikkeling (Uitgereik beskerming van historiese, kulturele en argitektoniese waardes, as die huis is geregistreer in die lys van monumente);
• herontwikkeling projek, gekoördineer met die toesighoudende liggame - 'n wettig en Rospotrebnadzor.

Termyn van oorweging van jou behandeling - 45 dae, maar kan 'n bietjie meer wees, indien die dokumente deur 'n multifunksionele sentrum gestuur. Na drie dae moet die besluit uitgereik word aan die aansoeker.

Wanneer goedkeuring ontvang het by die hande waar om veranderings aan die woonstel begin? Met die verwesenliking van die projek 'n werklikheid. Hierdie wet gegee ses maande - die tydperk van geldigheid van sodanige goedkeuring.

na herontwikkeling

Ons planne uitkom - jou woonstel verander. Dit is nodig om die transformasie in die daad van die werk wat uitgevoer regverdig. As herontwikkeling is wat geraak word deur lasdraende strukture in die plan, is dit gevestig op die verborge werk deur die hoof projek ingenieur (skrywer) onderteken.

Verdere optrede - bestel die verander van 'n woonstel in die BTI nuwe plan. Office Specialist voer metings op die plek, dit te vergelyk met die projek. BTI voor te berei 'n vloerplan van die woonstel en uiteensetting herskeduleer. Dan gaan om die nodige sertifikate in te samel om die titel dokument van die eienaar van eiendom op die nuwe sertifikaat van die staat registrasie van Real Estate Center vervang.

As dit gedoen word in Rusland

Waar om te begin herontwikkeling van woonstelle in Tolyatti, byvoorbeeld? Die prosedure is dieselfde as hierbo beskryf. (. Artikel 26 van die LC RF) die lys van dokumente wat in die wetgewing en vir 'n besluit van die interdepartementele kommissie aan die plaaslike owerheid, is 'n geslote - ander papier om te eis dat die aansoeker is verbode. En in ander stede om veranderings aan die woonstel begin? Rostov, byvoorbeeld, ten volle voldoen aan die vereistes van die Behuising Kode in hierdie verband.

Dat die vraag in ander lande

Waar om veranderings begin om die woonstel in die Oekraïne? Op die voorbeeld van Kiev kan ons sê: die fundamentele verskil is dat jy eers die stad administrasie toestemming vir die ontwikkeling projek herontwikkeling te kry. 'N Lys van die terselfdertyd uitgebrei dokumente ingedien. Toestemming verkry moet word vanaf die eienaar van die huis, bure van alle aangrensende woonstelle van die behuising - natuurlik, skriftelik. herontwikkeling projek is onderhewig aan openbare ondersoek. Dan, na 'n positiewe gevolgtrekking, jy moet toestemming verkry van die hoof argitek van die stad na werke wat enigste organisasie wat 'n lisensie te bou het uitgevoer kan word uit te voer. Volgende - die proses soortgelyk aan die Russiese: voorbereiding van 'n daad van aanvaarding van die Kommissie se werk, die oproep BTI spesialis vervaardiger van verklaring en die log met die nuwe instellings.

Waar om te begin herontwikkeling van woonstelle in Wit-Rusland? Met dieselfde as in Rusland. Met die versameling van 'n stel van dokumente, die einde van die projek en sy kundigheid. Verhuurder is verplig om 'n ooreenkoms oor tegniese toesig sluit af met 'n organisasie wat 'n lisensie vir so 'n beheer het. Verdere optrede van wetsgehoorsame burgers is dieselfde as in die Oekraïne en in Rusland.