Belasting op die verkoop van die woonstelle

Baie mense wat nuut is in Real Estate verkope transaksies, dikwels wonder watter soort belasting op die verkoop van die woonstelle sal hê om hulle te betaal om die staat in die geval van 'n suksesvolle transaksie. In 2012, het beduidende veranderinge in die belasting-kode nie gebeur nie, so die inkomstebelasting dieselfde gebly - 13% van die bedrag wat ontvang. Die enigste moontlikheid om hierdie persentasie te verminder is om betalings te danke aan die bedrag van die vermindering van belasting aftrekking op die eiendom verkoop, wat tans staan op 'n miljoen roebels vir enige Real Estate.

Ook, volgens artikel 220 van die belasting-kode, die tweede deel van die eerste, indien die eiendom verkoop is om die eiendom verkoop word vir meer as drie jaar, dit is nie onderhewig aan belasting. En hier is dit nie belangrik is die feit van hoe dit in besit geneem van die verkoper (die aankoop, erfenis, skenking of privatisering). Faktor wat oorweeg moet word is die datum van registrasie plaasvind USRR vanwaar af te stoot, die berekening van die totale tydperk. Om die geleentheid van hierdie aftrekking gryp, sal moet aansoek doen om die bestaande belasting insae by die plek van die direkte registrasie.

Die verkoper self (ook bekend as die belastingbetaler) het die volste reg om aansienlik die bedrag van belasbare inkomste te verminder deur die opneem en dokumentering plaasgevind uitgawes direk verband hou met die ontvangs van inkomste data. Dit is, as jy 'n woonstel gekoop vir 1100000, en 'n jaar later verkoop dit vir 1300000, sal die belasting op die verkoop van die woonstelle word bereken met 200,000.

Moontlik en hierdie opsie, is die woonstel wat besit word deur die verkoper minder as drie jaar. Toe die belasting op die verkoop van die woonstelle sal bereken word slegs op die bedrag van meer as 'n miljoen Russiese roebel. Wanneer hierdie belasting sal bereken word op die werklike waarde van Real Estate, net van een miljoen Russiese roebel. Daarom sal die belasting op die verkoop van die woonstelle nie afgetrek word in elk geval, as die bedrag nie meer as 'n miljoen Russiese roebel. Die belangrikste ding - onthou dat in enige verkoop van Real Estate, maak nie saak hoeveel dit is nie die moeite werd, nadat die ooreenkoms is wat nodig is om uit te reik en te dien 'n belastingopgawe op verkope wat plaasgevind het voor 30 April van die volgende jaar.

Stuk grond is ook 'n Real Estate punt van die eerste artikel 130 van die burgerlike wetboek, al is dit op die grondgebied van Rusland. Daarom is die belasting op die verkoop van grond gemeet in presies dieselfde manier as die verkoop van 'n woonstel of huis.

Om 'n huis te verkoop is baie meer ingewikkeld as, sê, 'n woonstel of 'n plot. Na al die dokumente op die verkoop van huise is meestal nie afgehaal of nie eintlik weerspieël die verkoop eiendom in die werklike lewe. Die meeste dikwels vals inligting verskaf op die gebied van die land en die huis, die struktuur van die staat, die bestaan van uitbreidings en tegniese eienskappe van die eiendom wat verkoop word.

Dokumente op die verkoop van die huis moet nie net die struktuur, maar ook die grond waarop dit geleë is nie. Onder die huidige Vandag is die wette van die land nou verband hou met die reg op eiendom geleë op dit. Saam met die huis meestal verkoop is almal geleë op 'n erf van skure, motorhuise en ander geboue. Dit is waarom, wanneer dit kom by die koop van 'n private woning, behels die verkoop van bestaande buitegeboue en strukture.

As jy besluit om die huis te verkoop, moet jy al die dokumente in te samel en maak seker hulle nakoming van die verkoop eiendom. Jy kan self te doen of huur 'n ontwerp professionele in die veld van verkope. Wat dokumente moet afgehaal word?

- 'n dokument wat bevestig die reg om die huis te verkoop, amptelik geregistreer is;

- identifikasie dokument op grond (kadastrale paspoort);

- tegniese paspoort.

Alle dokumente moet korrek voorberei, sonder foute, sonder regstellings, wedstryd werklikheid saam te val met die inligting in ander dokumente. Moenie vergeet dat die werklike toestand van die geboue ook moet gereflekteer word in hulle.