Beleggings aantreklikheid en Real Estate Market in Bulgarye

Kenners voorspel dat in 2012 geluk sal gaan met diegene wat eiendom in Bulgarye gaan koop. Baie van die inwoners sal vir die eerste keer behuising koop, voordeel trek uit lae pryse in die land en dié van buitelanders wat beskikbare fondse het, sal slim genoeg wees om in die Bulgaarse eiendomsmark te belê.

Daar word verwag dat eiendomspryse in Bulgarye laag sal bly en dalk selfs verder in 2012 val, maar niemand is gereed om te sê hoe laag hulle eintlik sal val nie. Daar word verwag dat die grootste vraag real estate gebruik sal word, wat verkoop word vir € 55,000 of minder.

Verlede jaar het die aantal eiendomme wat in Bulgarye verkoop is, met 30% toegeneem vergeleke met 2010. Hierdie eiendomme was egter algemeen in die lae- end-marksegment , 'n tendens wat vanjaar sal voortduur.

As jy die gemiddelde prys per vierkante meter vergelyk. Behuising in 2011 (790 euro per vierkante meter) met dieselfde tydperk van 2010 (920 euro per vierkante meter), is maklik om te bereken dat pryse met 14% gedaal het. Die gemiddelde prys vir die verkoop van woonstelle in Sofia in 2011 is 61 500 euro, wat 20% laer is as die gemiddelde prys van woonstelle verkoop in 2010 - 76,000 euro.

In die bekende badplaats "Sunny Beach" was die gemiddelde koopprys van woonstelle in 2011 29,200 euro, en in 2010 - 36,500 euro, i.е. Pryse het met 20% gedaal. Woonstelle aan die see kus in 2011 is gemiddeld 745 euro per vierkante meter aangebied, en die gemiddelde prys van 'n woonstel was 50,600 euro.

Sedert die begin van 2012 is die belangstelling van kopers hoofsaaklik aangeteken vir goedkoop woonstelle, en die pryse van gekoopde eiendomsvoorwerpe gedurende die eerste twee maande van die jaar het slegs seldsaam meer as 50 000 euro. Die heroriëntering van die vraag na goedkoper behuising het gelei tot 'n afname in die verskeidenheid gekoopte eiendomme, wat op sy beurt gelei het tot 'n reële prysdaling: ongeveer 10%.

Die konstruksiebedryf het verlede jaar in Bulgarye gely, van 11,7 miljard leva tot 9,9 miljard leva, wat beteken dat ontwikkelaars hierdie jaar moet vermy.

Probleme sal streef, in elk geval verkoop hul voorwerpe - met die klem op woonstelle en woonstelle, soos hulle in groot aanvraag is, gegee die prys. Daar word verwag dat groot geboue van inkopiesentrums en sakesentrums voortbou.

Oor die algemeen het die Bulgaars vastgoedmarkt sy reputasie onder beleggers behou, ten spyte van die ekonomiese krisis in Europa, byvoorbeeld oorblywende op die top tien plekke vir beleggers wat eiendom in die buiteland wil koop. In 2011, vir die eerste keer in drie jaar, het die Bulgaars eiendomsmark teruggekeer na die top tien van die wêreld se beleggings-aantreklike markte.