Hoeveel makelaars neem vir die verkoop van woonstelle? makelaar dienste

Daily in Real Estate plaasvind duisende handel oor behuising. Natuurlik, nie almal weet die subtiliteite en nuanses van die prosedures wat nodig is vir 'n winskoop of verkoop van die woonstelle. En in die wettige papierwerk vir Real Estate min wat verstaan. Al hierdie werk val op die skouers van kundiges. En in hierdie verband, baie geïnteresseerd in die vraag oor hoeveel makelaars koste vir die verkoop van die woonstel? Kom ons kyk na dit in meer detail.

Mark tussengangers gewissel

Vandag, baie agentskappe werk in real estate, wat vir 'n fooi, kan help koop of verkoop behuising. Die grootte van die "fooi" vir elke tussenganger a. Betroubare agentskap werk in die mark vir baie jare, as 'n reël, kliënte dikteer sy reëls van die spel en 'n hoë persentasie van beloning.

Maatskappy met 'n klein personeel van werknemers wat onlangs 'n besigheid begin in die eiendomsbedryf sektor, word dikwels gedwing om aan te pas by die kliënt en om te werk vir 'n klein fooi. En dit is net die een kant van die vraag oor hoeveel makelaars neem oor die verkoop van die woonstel.

Faktore wat pryse beïnvloed

Daar is 'n aantal redes waarom sommige makelaars gevra vir hul dienste bedrag «x», ander - die bedrag van «y", en die derde - die bedrag van «z».

In die eerste plek, moet jy die grootte van nedersettings te oorweeg. In groot metropolitaanse gebiede, waar die vlak van inkomste burgers is relatief hoog, en die aantal uiteenlopende voorstelle, 'n makelaar werk vir groot geld. In die besonder, makelaars in Moskou, doen die verkoop van woonstelle moeite werd 30 miljoen roebels, kan hul dienste te evalueer tot 500 roebels. 'N heel ander prentjie is waargeneem in die streke waar die aantal dorpe in die onderstaande tye, en salaris is baie laer as in die "goue-koepelvormige". So, hoeveel makelaars neem vir die verkoop van die woonstelle in die rand? Gemiddeld vir die woonstel, die prys van wat 2,5-3.000.000 roebels agent vergoeding kan wissel van 40 000 tot 50 000. Natuurlik, vir so 'n kommissie makelaars Moskou enige gradering maatskappy ", selfs nie 'n vinger te lig."

Dit gebeur ook dat die koop of verkoop van eiendom betrokke verteenwoordigers van verskeie makelaars, en dan die koste van hul verhogings by tye.

Een of ander manier, maar dit is nie alle aspekte van die vraag: "Hoeveel makelaars neem vir die verkoop van die woonstelle?".

Hierdie parameter is ook afhanklik van die lys van werke uit die agent te voer. Ook, die grootte van die Kommissie invloed op die vraag na 'n voorwerp op die mark. Die maatstaf van die "mate van gereedheid van die dokument pakket" hier is ook nie die laaste waarde. Die kommissie bepaal die faktor van die afstand van die voorwerp van die groot stede. Vergoeding aan die agent hang af van die metode van die verkryging van behuising (subsidie matkapital, behuising sertifikaat verband).

Met ander woorde, die persentasie van Realtors bepaal streng individueel. Op gemiddelde, die grootte wissel van 2 tot 5% van die transaksie. 'N Algemene bedrag van kommissie - dit is 3%.

Iets anders oor die salaris van Realtors

Daar moet kennis geneem word dat in 99% van gevalle, die makelaar nie 'n salaris ontvang in die klassieke sin van die woord. As sodanig, het hy geen salaris. Al sy inkomste is 'n vaste persentasie van voltooide transaksies. Dus, hoe meer verkoop, hoe meer ontvang sy gesê. Wel, as dit nie in enige transaksie aangegaan, dan het ek 'n nul.

Nog 'n noemenswaardige punt is dat die agent ontvang sy loon is nie van die kliënt, en van die agentskap waarvoor hy werk. Die maatskappy wat voorheen onderteken 'n kontrak met die konstruksie maatskappye vir die voorsiening van dienste wanneer dit kom by die werk in die primêre vastgoedmarkt. In hierdie geval, jou kommissie agent ook "wegneem" van haar werkgewer. In die algemeen, is die kwessie van lone opgelos binne die raamwerk van die verhouding: "Die agentskap - agent".

"Die ontwikkelaar is goedkoper?"

Baie mense dink dat as jy direk met die ontwikkelaar te gaan en om die dienste van 'n Real Estate kantoor te ignoreer, kan jy geld te spaar op die koop van 'n huis. Trouens, in hierdie sin is daar geen fundamentele belang, of jy kontak met die ontwikkelaar "Tete-a-Tete" of met die deelname van 'n middelaar. Woonstel prys is streng vaste, en vir al die agentskappe. Die feit dat die konstruksie maatskappy self verskaf inligting oor die waarde van die voorwerpe in al die eiendomsbedryf maatskappy, waarmee dit die kontrak gesluit.

Paradoksale 'n ander punt. Dit gebeur dikwels so dat die aankoop van die woonstel deur 'n private vennootskap met die ontwikkelaar is duurder as wanneer dieselfde herehuis sal gekoop word met die agent. Hoe kan ons hierdie teenstrydigheid verduidelik? Die ding is dat die agbare Real Estate professionele met die ontwikkelaars is nie net binne die besigheid samewerking, maar ook probeer om 'n "warm" verhouding met hulle. Natuurlik, met so 'n troefkaart in sy mou, jy kan 'n afslag vir die kliënt te kry, en dan los die kantoor van die makelaar se presies 'n winskoop. Maar dan weer, sal nie elke makelaar in staat wees om vriendelike verhoudings te vestig met die ontwikkelaar: dit is slegs deur ervare professionele persone wat werk in die mark vir 'n lang tyd.

Oor kommissie agent vir die Verkoper

Indien 'n persoon gaan na die agentskap om 'n woonstel te verkoop, dan is dit verpligtend is 'n voorlopige kontrak. En, natuurlik, dit skryf 'n toestand van die koopprys, in die toekoms, geen twyfel, waarom so 'n bedrag was om die verkoper te handig. En afsonderlik aangedui enige bedrag van vergoeding deur die Maatskappy ontvang. Verder is dit afhanklik van die faktore wat hierbo beskryf. In die besonder, op die hoeveelheid werk uitgevoer. In hierdie sin is die verkoper het die reg om die woonstel te kies.

Hy kan neem voordeel van die volle omvang van Real Estate agent dienste, wat, natuurlik, sal lei tot 'n enkelbedrag, of kies 'n paar van die hele lys. In die laasgenoemde geval, sal die makelaar kommissie klein wees, maar nie so erg ly begroting woonstel eienaar. Elke verkoper het die reg om 'n gerieflike opsie vir hom kies.

gevolgtrekking

Oord of gebruik van die dienste van 'n makelaar? Hierdie kwessie is ook opgelos op 'n individuele basis. As jy kies om te bespaar op die bemiddelaar, sou jy bereid is om al die betrokke, byvoorbeeld risiko's, in die geval van misbruik van die wettige papierwerk te dra nie. Daarbenewens, vandag se eiendomsmark is aktief 'n baie scams wat cranks uit die mees gevorderde bedrog met woonstelle. Miskien beter om professionele hulp te soek, en nie om hulle te red? Soos u weet, gierige betaal twee keer.