Is die balkon area van die woonstel area? Terras aan die totale oppervlakte van die woonstel van BTI

Dikwels voor die eienaars van die woonstelle is daar 'n vraag - of dit nou die direkte eienaars van hul eie loggia en balkonne woon of die balkon gebied daarvan ingesluit is in die gebied van die woonstel? Vir die meeste mense, 'n loggia - 'n ruimte waar jy die ou dinge kan stoor: sleë se kinders, ski's, leë blikke en notaboeke met abstrakte keer opleiding. Maar toe hy terug na sy huis op 'n dag, jy skielik agterkom dat jou balkon is nie net van binne, maar ook van die straat kant.

Doen balkon is ingesluit in die leefarea

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: In ooreenstemming met die inligting Snip 2.08.01-89 (aanhangsel nommer 1) "Woongeboue" soos definisies as "balkon", "balkon", "stoep" en gevorm die konstruksie-aktiwiteite, die terme "glas loggia", "gazebo" en " stoep ", het die volgende betekenisse:

• Geïntegreerde of verbonde aan 'n aparte woonstel gebou Geglasuurde kamer met geen verwarming, geen elektrisiteit gekoppel aan die aangrensende kamer en het 'n beperkte opsies in diepte, 'n stoep.

• Geïntegreer in 'n multi-residensiële gebou, het 'n beperkte diepte wat verband hou met aangrensende badkamer bedrading ruimte is 'n loggia (glas of nie).

• Balkon (glas of nie), is net so loggia - is 'n element van 'n woonstel hoë gebou met die gevestigde beperkings op die diepte wat verband hou met elektrisiteit met die naburige kamer.

Wat moet ek oorweeg wanneer die koop van 'n huis

Deur die ondertekening van 'n belegging ooreenkoms vir die verkryging van eiendom met die ontwikkelaar, kliënte is dikwels geïnteresseerd in die probleem van die berekening van die waarde van die grootte transaksie. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Insluitend baie bekommerd is oor die vraag of die balkon gebied daarvan ingesluit is in die gebied van die woonstel en of dit sal voorsien word met die berekening van die koste vir elektrisiteit? As ons kyk na die vraag van die Russiese wetgewing, is die gedrag van ontwikkelaars wat die werklike beeldmateriaal van balkonne / loggia / terrasse gebruik in die berekening van die koste van behuising, onvanpas, as hierdie aanwyser bereken deur die faktore vermindering.

Doen balkon ingesluit in die totale oppervlakte van die woonstel

Idee van of jy wil rekening hou met die beeldmateriaal balkonne obschekvartirnoy gebied in verskillende dokumente anders. Hierdie verwarring is te wyte aan die feit dat die konstruksie van die woonstel geboue word gereguleer deur die vereistes van Snip aantal 31/1/2003 en funksionele bou van kodes. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Hierdie dokument bepaal dat die berekening van die gebied is in ooreenstemming met die wat deur die instruksies op die uitvoering van rekeningkundige van residensiële eiendom fonds in die Russiese Federasie, wat aanvaar is 4 Augustus 1998 Order nommer 37 Minzemstroya reëls.

Doen balkon area ingesluit in die gebied van die woonstel

In ooreenstemming met artikel wetgewing totale oppervlakte van die woonstel is 'n totale beeldmateriaal van alle gebiede sonder uitsondering, 'n perseel wat aan haar. In die berekening van die totale oppervlakte van die totale aangeteken ewe hulp kamers te bevredig behoeftes die huurders.

'N paar jaar gelede, is balkonne en loggia nie beskou as sodanig op die behuising wet. Dit wil sê, hulle is nie getel onder die aantal addisionele kamers wat nodig is vir ontspanning en alledaagse lewe. Van wat ons kan aflei dat by die berekening van die waarde van die huis hulle nie in ag geneem word. Wat is ingesluit in die totale oppervlakte van die woonstel vandag?

Die Behuising Kode mettertyd het 'n paar wysigings. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. As gevolg hiervan, op die oomblik die koste van die woonstel word bereken met inagneming van die omgewing en balkonne en loggia. Gevolglik is hierdie parameters ook in ag geneem word in die gemeenskaplike gebied van die woonstel. Hierdie feit noodwendig moet weet wanneer die koop van / verkoop of her-registrasie van residensiële Real Estate. Wanneer vyschityvanii finale totale beeldmateriaal bestaan van balkonne / loggia / terrasse lei tot 'n toename in die prys van eiendom, soos dit bereken vir elke vierkante meter.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Vir residensiële kamers op tnosyatsya al die kamers, wat geskik is vir die lewe.

• slaapkamers;

• gastekamer;

• kantore.

bykomende:

• pakkamers;

• eetkamer-kombuis;

• balkonne;

• loggia.

'N belangrike rol gespeel deur die ontwerp ruimte. Dit sluit lodzhiy parameters (koëffisiënt 0.5) en skaal balkon (faktor van 0,3). Sulke aanvullende fasiliteite ingesluit in die totale oppervlakte van die perseel en in ag geneem word in die konstruksie van die gebou. wetgewing behuising bevat so 'n situasie, as die totale oppervlakte wat in die tegniese perseel identiteit vasgestel.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. In teorie terras aan die totale oppervlakte van die woonstel van BTI, wat dienswerkers in die dokumente dui sal as gespesifiseer in die projek.

Soos vir die verwarming probleem, dit vereis 'n persoonlike hersiening van elke kamer. Wanneer op die balkon of loggia met batterye geïnstalleer, en het die geleentheid om tyd daar spandeer gedurende die koue seisoen, verwys hulle na die totale verhitte gebied van die woonstel. Die kwitansie vir die betaling data beeldmateriaal sal ingesluit word, as die wet maak voorsiening vir die betaling vir elke vierkante meter. Volgens plaaslike wetgewing onverhitte grootte van loggia, is balkonne en terrasse nie ingesluit in die algemene area, maar in die praktyk is die situasie anders. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Die meeste ontwikkelaars "s abyvayut" wat ingesluit is in die totale oppervlakte van die woonstel en bereken die koste, die gebruik van gevestigde tariewe.

Hoe om te bepaal of die balkon gebied daarvan ingesluit is in die totale

Die gemiddelde persoon dink dat die kennis van presies watter fasiliteite is obschekvartirnoy gebied is nie nodig nie. Maar dit is nie die geval is, hierdie data invloed op die koste van openbare dienste en die markwaarde van die woonstel. Ten einde al die nuanses te verstaan, is dit nodig om die wet, wat bepaal of die balkon gebied daarvan ingesluit is in die gebied van die woonstel te bestudeer.

Die wetgewing behuising is streng waargeneem dat die totale oppervlakte te bereken sonder inagneming van die grootte van loggia, balkonne en terrasse.

Konstruksie en ontwerp van die huisies en private huise

As jy 'n voorneme om 'n private huis of ander eiendom te koop, verskyn die primêre en fundamentele vrae:

• Wat is die oppervlakte van die huis;

• waarde terme;

• skaal.

Van die vierkant in die eerste plek hang af van die koste van behuising. Om te verseker dat al die prosesse transaksies is gedoen sonder bedrog of foutloos, moet jy die akkuraatheid van die aangewese gebiede vermeld in die kontrak van die verkoop op hul eie perseel te gaan. En hier moet die kennis van die wet en die reëls van berekening.

Wat was die verskil tussen residensiële en gemeenskaplike area van die woonstel

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Baie burgers het nie die kennis oor hoe om te gaan na die balkon as die totale oppervlakte van die woonstel het, soos nog nooit tevore teëgekom so 'n noodsaaklikheid. Hulle weet nie wat die vierkante meter behoort aan die leefarea, en wat - om die totale. Waar, byvoorbeeld, sluit in badkamer en kombuis? Hoe om te gaan met loggia, balkonne of 'n leer na die split-vlak kamer?

Wat is die leefarea van die woonstel

Leefarea - 'n ruimte wat direk aansoek doen vir 'n lewe, alledaagse taal - die kamer. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, die antwoord op die vraag of die balkon is ingesluit in die leefarea van die woonstel, oor dnoznachen: Nee!

Dit blyk dat die meer in 'n woonstel of huis kamer, hoe hoër is die tempo. Let egter daarop dat die bad is nie 'n leefruimte, as hierdie kamer is nie geskik vir die lewe, net om te gebruik. Sonder hierdie kamer nie kan doen nie, maar om te lewe is dit onmoontlik.

Maak die kombuis leefarea? Óf. Teen hierdie tempo, moet jy spesiale aandag te skenk, as gewetenlose handelaars probeer om die gebied te verhoog deur die kombuis, badkamer en ander kamers woonstel.