Toegelate gebruik van landbougrond. Federale wet op omset van landbougrond

Landbougrond van die Russiese Federasie geleë buite die nedersettings. Hulle is beskikbaar vir s / s aktiwiteite en prestasie van die werk wat daarmee gepaard gaan. Ons volgende oorweeg die wetlike regime van landbougrond.

oorsig

Tipes van landbouhulpbronne land, vorm 'n aparte kategorie. Dit sluit in die beste gebiede wat beskou word as die eiendom van die land. Die s / s aktiwiteite, hulle optree nie net as 'n ruimte-bedryfstelsel basis, maar ook as 'n belangrike faktor van produksie. In hierdie verband, dit stel 'n spesiale reg regime van landbougrond. Federal Law №101 definieer die funksies van regeringsagentskappe om beheer oor die toestand van hierdie gebiede te verseker, die pligte van persone wat betrokke is by / landbou-aktiwiteite, aansporings vir die verbetering van die kwaliteit van grond.

Landbougrond: die toegelate gebruik

Die belangrikste stuk wetgewing wat die operasie in die gebied van hulpbronne word beskou as HCC. Die Kode is teenwoordig die konsep van "kategorie van die land." Dit sluit in:

• Land nedersetting.
• Die gebied van die reservaat.
• Land met / x bestemming.
• Water en Forest Fonds.
• Grond vir ontspanning.
• Industriële gebiede.

Die Kode word ook bepaal deur die tipe van toegelate gebruik van grond vir landbou-doeleindes. Sodanige perseel kategorie toegeken in ooreenstemming met die doel van die ontvangs daarvan. Vandag, is webwerwe verkry, as 'n reël, vir die bou van nedersettings. Die LC stel die volgende tipes gebruik van landbougrond:

• Om produksie met / landbou-aktiwiteite in stand te hou.
• 'N boer boer of 'n persoonlike deel-x-wa te skep.
• Vir tuinmaak of tuinbou met die moontlikheid om 'n private huis te bou.
• Vir dacha konstruksie.

In hierdie geval, na gelang van die doel van die verkryging van erwe tree of wat die wetlike regime van landbougrond. Byvoorbeeld, in die voorstedelike gebou in die konstruksie van 'n gebou kan word geregistreer. As die doel is instandhouding van tuinmaak, of tuinmaak, dit kan nie in die konstruksie geregistreer.

belangrike faktor

Baie burgers weet nie wat dit is nie nodig om die land oor te dra van een kategorie na 'n ander om 'n land dorp te skep. In hierdie geval, is dit voldoende om 'n ander tipe van toegelate gebruik van grond vir landbou-doeleindes te vestig. As gevolg hiervan, sal die dorp gebou word met die vermoë om daarna hul woning te registreer. Dit moet gesê word dat die verandering in die toegelate gebruik van landbougrond - die proses is redelik arbeidsintensief. Dit is in verband met die behoefte om 'n klomp dokumente in te samel, die samewerking met verskillende instansies uit te voer. Maar hierdie proses is goedkoper en neem minder tyd as die vertaling van 'n ander kategorie.

spesifisiteit

Die proses van die verandering van die tipe van toegelate gebruik van die perseel met "vir 'n / v produksie" op "vir die land bou" daar is 'n beduidende beperking dat sommige eienaars van erwe nie in ag neem. Onder huidige regulasies, kan die gebied toegestaan vir die gedrag van tuinmaak, land bou, tuinmaak net om burgers of nie-kommersiële organisasies. Laasgenoemde, in die besonder, sluit in die koöperasies verbruiker, verenigings, nie-winsgewende vennootskap. Land, tipe toegelate gebruik van wat staan "dacha konstruksie", "onderhoud tuinmaak / tuinbou", kan nie toegeken word aan regspersone, indien hulle is besig met entrepreneuriese aktiwiteit drukkende aard. Hierdie kommersiële entiteite, in die besonder, sluit in gesamentlike-effekte maatskappye, Ltd en ander maatskappye. Uitbuiting van landbougrond of gebiede binne hulle, maak voorsiening vir die duur van die konstruksie van kraglyne, ryvlak, kommunikasie lyne (lyn en kabel fasiliteite sowel), gas, olie en ander pypleidings, moet in die teenwoordigheid van die projek op gedra remediëring van sodanige erwe vir s / s behoeftes sonder dat hulle die oordrag na 'n ander voorsiening gemaak in die kategorie regulasies. Hierdie dokumentasie moet goedgekeur word deur die gemagtigde gespesialiseerde strukture.

normatiewe basis

Die bogenoemde tipes is ingesluit in die klassifikasie van toegelate gebruik van grond vir landbou-doeleindes. Hierdie dokument word benodig om die Komitee oor Resources en territoriale struktuur, kadaster en registrasie kamers in te lig in die streke wat verband hou met die rekening Holdings en registrasie van transaksies met hulle.

vakke

Die wetlike regime van landbougrond behels die identifisering van persone wat oorgedra kan word of daardie gebied. Hierdie vakke sluit in:

• Boere (boer) gasheer Eilande.
• Burgers wat individuele deeltyds tipe plaas, tuinmaak, tuinbou, veeteelt geskep.
• Cossack samelewing.
• Ekonomiese assosiasies en vennootskappe, koöperasies, unitêre ondernemings (munisipale en staat), en ander kommersiële organisasies.
• Nie-winsgewende gemeenskap, insluitende die godsdienstige, asook verenigings verbruiker.
• Opleiding, vlieënier en produksie opleiding, opleiding-ervare eenhede met wetenskaplike en opvoedkundige instellings, wat spesialiste op te lei in die veld met die / x aktiwiteite van opvoedkundige instellings.

Regte op landbougrond is ook gemeenskappe van klein inheemse mense DV, Noord-, Siberië, vir die behoud en ontwikkeling van tradisionele visvang leefstyl.

Kenmerke van landbougrond

Hulle is vas in Art. 79 ZK. Weivelde, braaklande, Hayfields, landbougrond, gebiede beset deur wingerde, boorde en ander meerjarige plante, is deel van die landbougrond. Hierdie gebiede is onderworpe aan spesiale beskerming as 'n prioriteit in die s / s aktiwiteite. Daar is ook veral waardevol grondgebied. Dit sluit in, onder andere, sluit in die gebied en ervaar produksie-eenhede by navorsing organisasies, opvoedkundige en eksperimentele takke van opvoedkundige instellings en ander lande. As hulle kadastrale waarde is hoër as die gemiddelde vir die stad distrik / munisipale gebied, kan hulle ingesluit word in die samestelling van landbougrond, is die ontginning van wat vir enige ander doel gebruik nie verbied.

Voorsiening van grond

Hierdie proses word gereguleer deur die Federale wet "Op Landbougrond transaksies". In hierdie en ander wette en regulasies geformuleer deur 'n sekere orde van artikels. So, Art. 81 Land Kode reguleer die gebiede van oordrag prosedure vir die optrede van die boer (boer) of filiaal huishoudings Eilande van individuele karakter. Hierdie artikel is ook van toepassing in die geval dat die tipe van toegelate gebruik van landbougrond word gedefinieer as "dacha konstruksie" of "onderhoud tuinmaak / tuinbou". Onder die regulasies wat die prosedure, moet daarop gelet word:

• ZK.
• FZ "Op die boer (boer) huishoudings-vyf".
• FZ "Op tuinmaak, tuinbou, voorstedelike nie-winsgewende burgerlike vereniging."
• Die wette van die vakke van die land, gepubliseer in die veld van grondgebruik, en ander regulasies.

Federal Law №101

Die federale wet "Op Landbougrond transaksies" reguleer verhoudings wat handel oor die verkoop, besit, gebruik van grond. Wet op die Regulering formuleer beperkings en aannames wat toegepas kan word om transaksies met hierdie voorwerpe. Daarbenewens het die gevestigde orde van die besit, gebruik en verkoop van aandele besit. Regulerende wet van toepassing, ongeag van hoe bepaal die tipe van toegelate gebruik van grond vir landbou-doeleindes.

herverdeling Fonds

Dit is gevorm onder Art. 80 ZK. Die doel van hierdie fonds is:

• Herverdeling van grond vir landbou-produksie-aktiwiteite.
• Vorming en uitbreiding van filiaal huishoudings Eilande, wat deel uitmaak van die burger.
• Presterende boer (boer) plase werk die land uit te brei.
• Doen tuinmaak, tuinbou, weiding, hooi oes.

wetlike geleenthede

Landbougrond besit word deur die staat of munisipaliteit oorgedra word aan burgers net in die goedgekeurde wyse. Hierdie posisie is ingestel item. 10 van die Federal Law №101. So, die onderwerp, wat grond te huur verskaf, en wat in opdrag van sy behoorlike werking, mag sy eienaarskap te bekom. Dit kan ook in 'n nuwe huurkontrak. Die oordrag van landbougebiede, in munisipale / staat eienaarskap toegelaat:

• Godsdienstige verenigings.
• Navorsingsinstellings.
• Cossack verenigings.
• Gemeenskappe van klein inheemse bevolking van die Verre Ooste, Siberië en die Noord-vir 'n / v produksie, ontwikkeling en bewaring van tradisionele vorme van boerdery, handwerk en lewenstyl.
• Burgers vir weiding, hooi oes.
• Onderwysinstellings landbou profiel.

In sulke gevalle, is gebiede toegelaat word om eksklusief te slaag te huur. Verlossing van hierdie erwe in die eiendom is nie toegelaat nie.

aannames

Die wet maak voorsiening vir die oordrag van grond, geleë in die eiendom munisipaliteit en verleen ten opsigte van aandele, boerdery (boer) plase, of s / s van die organisasie wat dit, huur of eiendom sonder kompetisie bied. Vir hierdie doel, moet hierdie entiteite van toepassing op die betrokke plaaslike owerheid met die aansoek vir die sluiting van die huurooreenkoms of koopkontrak. Dit moet gedoen word binne ses maande vanaf die datum van registrasie van eienaarskap van die munisipaliteit op hierdie site. Die prys van sodanige toekenning word dan bepaal in 'n bedrag van hoogstens 15%, die huur - nie meer as 0,3% van die kadastrale waarde.

onttrekking van erwe

Die konfiskering van grond van die eienaar, die beëindiging van die reg van ewige (permanente) gebruik, geërf (lewenslange) eienaarskap dringende gratuite gebruik, sowel as die huurkontrak in ooreenstemming met die burgerlike wetboek, Land-kode en die Federale wet №101. Verpligte onttrekking toekenning kan gemaak word in die hof, indien:

1. Operasie gedeelte gemaak in die skending van sekere wetgewing vereistes vir doeltreffende gebruik van die aarde, wat gelei het tot 'n aansienlike vermindering in die gehalte van bewerkte grond of agteruitgang van die ekologiese toestand van die medium.
2. Vir drie jaar of meer, opeenvolgende, sedert die begin van toekenning eienaarskap dit is nie gemaak met die / x werk, of ander werk wat daarmee gepaard gaan.

In die tweede geval, is die berekening van die term nie in ag geneem word die tydperk waarin die gedeelte nie gebruik kan word, of vir ander redes, maak onmoontlik werking as gevolg van 'n ramp asook die tyd wat nodig is vir die ontwikkeling van die omgewing (minder as 2 jaar). Verpligte onttrekking webwerf op die bogenoemde gronde mag wees, indien die gevestigde feite nie uitgeskakel nadat die administrasie van toepaslike administratiewe sanksies.

Regulering van landbou-aktiwiteite

Die vrugbaarheid van landbougrond is 'n grond potensiaal om die behoeftes van die gewas in die lug, voedingstowwe, hitte, water, fisies-chemiese en biologiese omgewing te ontmoet, om hul produktiwiteit te verseker. uit te voer toepaslike verbeteringsmaatreëls maatreëls om voldoende gehalte van die grond in stand te hou. Die implementering daarvan gereguleer by die wetgewende vlak. Die doelwitte van die normatiewe regulering van die geleentheid is om die voortplanting van grondkwaliteit te verseker in die implementering van die vakke van die gebiede s / s aktiwiteite.

take

Aangeneem wet, wat die voortplanting van vrugbaarheid van landbougrond reguleer, bied:

• Bewaring en verbetering van die kwaliteit van grond.
• Die skep van gunstige toestande vir die maksimum gebruik van natuurlike en ekonomiese potensiaal en die werk van die landbou.
• Die verbetering van die produktiwiteit van die gebiede en hul ekologiese toestand.
• Ontvangs van gehalte voedsel aan die bevolking.
• Die verbetering van die sosiale en ekonomiese toestande in landelike gebiede.

Hierdie regulasie bepaal, in so 'n manier om die verhoudings wat ontstaan tussen gebruikers, eienaars en ander, insluitend munisipale / regeringsagentskappe te reguleer, om te verseker die gehalte van die grond in die uitgebuit en bewerkte gebiede. Die bepalings van die dokument gestig prosedure, pligte, regte, verantwoordelikhede, magte van die vakke, die aard van aktiwiteite, aannames en beperkings van herwinning werk op die grond. Die wet reguleer die verhoudinge en aktiwiteite wat nie gereguleer word deur die LC en ander normatiewe handelinge van die land in die gebied van die natuur.

aktiwiteit van vakke

Gebruikers, eienaars, grondeienaars, land huurders kan:

• Om agronomiese, landaanwinning, landbouchemiese, erosiebeheer uit te voer, fitosanitêre maatreëls wat daarop gemik is die voortplanting van die grondgebied van produktiwiteit.
• Kry in die wet inligting van gemagtigde liggame van die uitvoerende gesag op die gehalte van bogrond in hul velde, sowel as inligting oor die dinamika.
• Van toepassing op die staat liggame, plaaslike owerhede en ander organisasies MO state, klagtes, voorstelle met betrekking tot kwessies van grondvrugbaarheid, kry ingelig en tydige antwoorde.
• Oefen ander regte as die implementering daarvan nie die normatiewe staat en plaaslike instrumente nie weerspreek.

verantwoordelikhede van persone

Die eienaars, huurders, gebruikers, site eienaars, het die status van produsente wat betrokke is in die landbou moet die aktiwiteit:

1. Om produkte van maniere waardeur verseker die bewaring en voortplanting van die grondgebied van produktiwiteit te produseer. Die gebruik moet beperk of heeltemal metodes sluit die negatiewe impak van industriële aktiwiteit op die omgewing. Hierdie vereiste is, onder andere, uit te brei na die vrylating van goedere aan die hand van bewysgebaseerde afwisseling kultivars in die rotasie.
2. Om op die vaste gedeelte uit te voer die ontwikkeling van grondbewerking stelsels. Dit moet die ekonomiese en wetenskaplike basis het en verskaf release met / landbouproduksie terwyl die handhawing van produktiwiteit grond in die bedryf gebiede.
3. Ontwikkel tegnologiese kaarte wat gebaseer is op die gegenereerde stelsel van landbou.
4. Vul Cord boek inligting oor wisselbou velde.
5. Uit te voer herwinning, landbouchemiese, fitosanitêre, landbou, anti-erosie maatreëls, volgens die routing. In hierdie geval, moet gerespekteer word die reëls, regulasies, riglyne, gestig deur gespesialiseerde agentskappe standaarde.
6. Voorsien wetlik gemagtig uitvoerende diens inligting op die gehalte van die grond toestand in die bedryf gebiede van landbou doel.
7. Om bystand te verleen aan die beheer en inspeksie maatreëls in die gebied van die beskerming van die omgewing te implementeer.
8. Lig die gemagtigde gespesialiseerde uitvoerende strukture van die feite van gronddegradasie op landbougrond, grond besoedeling in gebiede wat in gebruik of eienaarskap, sowel as die grens met die uitgebuit gebiede.
9. Ander pligte in die regulasies uiteengesit.

gevolgtrekking

Landbougrond is veral waardevolle natuurlike hulpbronne van die staat. Tans, het spesiale betekenis het 'n vraag oor die rasionele gebruik van aangewese vir h / landbouproduksie en ander aktiwiteite wat daarmee gepaard gaan areas. Wees asseblief bewus daarvan dat die land en ander natuurlike hulpbronne, teenwoordig in beperkte hoeveelhede. Terselfdertyd, dit dien as die belangrikste bron van voeding produkte. Vir die bewaring en restourasie van grondvrugbaarheid moet uitgevoer relevante aktiwiteite. Maar om hul behoefte om doeltreffend en bekwaam te vervul. Ewe belangrik vir die bewaring van die land hulpbronne en hul behoorlike gebruik is beheer van mensehandel gebiede.