Verhuring. Wat is dit? verskillende aspekte

Elke CFO weet die konsep van "verhuring". Wat is dit, en toe daar 'hierdie aksie? In internasionale praktyk, is daar geen gemeenskaplike begrip van die term. Daar word geglo dat hulle aangedui 'n langtermyn-huurkontrak duur toerusting onder sekere omstandighede (die huurkontrak is anders as, byvoorbeeld, huur of kort termyn huurkontrak). Daar word aanvaar dat die eerste so 'n verhouding het in antieke Sumer, maar die ontwikkeling is in die vorm van die verhuring van bedrywighede hulle in die VSA en Europa ontvang in die tweede helfte van die twintigste eeu.

In die Russiese wetgewing is ook die term "verhuring" gemerk in die middel-1990's. Wat is dit uit die oogpunt van die burgerlike wetboek, in 1996 aangeneem? Volgens artikel nommer 665 van die tweede deel van die burgerlike wetboek van finansiële huur (verhuring) erken 'n stel van verhoudings waarin die verhuurder by die rigting van die huurder of diskresionêre aankope sekere bates, wat later oordra aan die huurder in besit en gebruik vir 'n bepaalde tydperk.

Moenie enige items kan gekoop word onder die skema, wat betrokke verhuring? Wat is dit uit die oogpunt van die onderwerp transaksie? In ooreenstemming met artikel nommer 666 van die burgerlike wetboek in bruikhure mag slegs na items wat afgeskryf oor lang tydperke (nie-verbruikbare items), soos Real Estate, toerusting, masjinerie oorgedra word. Uitsonderings is 'n natuurlike formasies, land en voorwerpe, die sirkulasie van wat beperk word deur enige wette.

Wat normatiewe handelinge nog gereeld deur 'n huurkontrak? Wat is dit, kan jy ook leer uit die federale wet № 164-FZ (in 1998 aangeneem, 29 Oktober). Hier gee ons 'n behandeling, soortgelyk aan die burgerlike wetboek, en aangebied gedetailleerde bewoording vir die hele volgorde van bewerkings. Byvoorbeeld, in artikel nommer 4 van die wet bepaal dat die verkoper van gehuurde bates, die verhuurder of die huurder mag 'n wees Russiese inwoner en nie-inwoner.

Die huurkontrak is verpligtend in te skryf tussen die verhuurder en die huurder. Maar in die skemas van hierdie soort is redelik algemeen ander entiteite - versekeringsmaatskappye en banke. Die eerste wat betrokke is in die vermindering van die verskillende risiko's wat verband hou met die lewering en bedryf van die toerusting. En die tweede deel is die stigters van die verhuring van maatskappye wat fondse ontvang van die banke om bedrywighede uit te voer in die vorm van lenings met gunstige rentekoerse. Die kontrak kan 'n weergawe van die voltooiing van verhoudings wanneer die huurder verkry eienaarskap van die eiendom na die verstryking van verskaf die termyn van die kontrak en die vervulling van sekere voorwaardes (die volle bedrag van die koste van die vrugte afgewerp in die vorm van huurbetalings, ens toerusting ..).

Koop verhuring voorwerpe kan duur in die plaaslike en buitelandse markte wees. Vir hierdie geval, toe te ken die toepaslike tipe bruikhure. As al die partye tot die kontrak is inwoners, dan verhuring erken binnelandse en nie-inwoner as een van die partye - eksterne.