Art. 218 van die burgerlike wetboek. Gronde vir verkryging van eiendomsreg

Artikel 218 van die burgerlike wetboek omskryf die algemene gevalle van wetlike opsies in vakke met betrekking tot die verskillende voorwerpe. Spesiale aandag word gewoonlik aan die feite, wanneer hulle verskyn, gebeur dit. Oorweeg volgende item. 218 CC RF met kommentaar en beskrywing beskik oor klassifikasie gronde vir objektiewe en subjektiewe kriteria.

oorsig

In n. 1 eetlepel. 218 van die burgerlike wetboek stel dat die wetlike moontlikhede vir 'n nuwe voorwerp geskep of gemaak onderhewig aan hul behoeftes met die vereistes van wette en ander regulasies te voldoen, is hulle gekoop. Die gebruik van dinge kan wees inkomste produkte, vrugte. Eienaarskap van hulle verkry in die grond van die artikel. 136 CC.

Oorgang regsopsies

Eienaarskap van die voorwerpe kan oorgedra word na ander persone. As die basis oorgang van regsbevoegdheid om ruil, koop en verkoop, skenking en ander ooreenkomste wat voorsiening maak vir die vervreemding van dinge op te tree. In die geval van die dood van 'n persoon eienaarskap van die eiendom wat aan hom behoort, wat geërf word deur die wet of die wil. Tydens herorganisasie optree regspersoon orde van opvolging. Hierdie bepalings is N stel. 2, Art. 218 van die burgerlike wetboek.

spesiale gevalle

Op die bepaalde in die wet gronde, kan 'n persoon eienaarskap van 'n ding wat geen eienaar het verkry, die eienaar is onbekend, dit laat vaar, of is ontneem van gepaste magte onder ander omstandighede in die reëls bepaal. Lid van behuising, garage, verblyf, behuising konstruksie of ander verbruiker koöperatiewe, sowel as ander akteurs wat deel bydrae gemaak het in volle vir die kamer, op voorwaarde dat hulle geword volwaardige wettige eienaars. Hierdie posisie word gedefinieer in eis. 4 eetlepels. 218 van die burgerlike wetboek.

verduidelik

Omstandighede, hetsy alleen of in kombinasie met ander faktore behels die opkoms van eiendomsreg in ooreenstemming met die wet, waarna verwys word as die basis aankoop. Deur die natuur hulle kan wees gebeure (verstryking van beperking tydperk) of aktiwiteite (transaksies, ontdekking en so aan.). In die wetenskap onderskei die oorspronklike en afgeleide verkryging van die basis. Met hul differensiasie gebruik te maak van die volgende toets. Die reg van die nuwe eienaar, die gevolglike afgeleide van die basis, wat gebaseer is op die wetlike moontlikhede van die vorige eienaar. Dit moet afsonderlik op die volume verbygaan kategorieë word genoem. Met die doel om die nuwe eienaar van alle verwante regte, behalwe in gevalle wat deur die wet. Dit moet gelei word deur die sleutel beginsel. Hy sê dat niemand meer wetlike geleenthede kan oordra as wat hy het.

tipes substrate

Met inagneming van die maatstaf van opvolging van die oorspronklike reg om aan te skaf die omstandighede sluit in:

1. Skep.
2. Verwerking.
3. Ongemagtigde konstruksie.
4. Kontak die eiendom verlate roerende voorwerpe.
5. Insameling van openbare voorwerpe.
6. Ontdekking en behandeling van diere in die eiendom sonder die eienaars.
7. Skat.
8. Verkrygende verjaring.
9. Die verkryging van eiendomsreg op inkomste poduktsiya vrugte.
10. Die verkryging van wetlike moontlikhede van unentitled oordraggewer.

Daarbenewens het die wet maak voorsiening vir gevalle waar dit die eienaarskap van die eiendom vir die munisipaliteit erken. Hierdie basis word ook beskou as die oorspronklike te wees.

afgeleide omstandighede

Dit sluit in:

1. Transmissie fasiliteit onder 'n kontrak van sy vervreemding.
2. Erfenis.
3. Die verkryging van eiendomsreg van die koöperasie deelnemer in die geval van volle terugbetaling van die bedrag van die bydrae.
4. Verkryging van wetlike opsies met betrekking tot die eiendom van die onderneming in geval van likwidasie / herorganisasie.
5. Privatisering.
6. Rekwisisie.
7. Nasionalisering.
8. Negatief Real Estate voorwerpe as gevolg van die onttrekking van grond waarop hulle geleë is.
9. Die verkryging van eienaarskap van dinge, wat, uit hoofde van die wet nie kan behoort aan die vak.
10. Verlossing thriftlessly vervat kulturele waardes, woonkwartiere, troeteldiere in die geval van onbehoorlike hantering.
11. Konfiskering.
12. Hantering voorwerpe in die versameling vir die verpligtinge van die eienaar.

belangrike faktor

Algemene reëls wat ingestel by artikel 218 van die burgerlike wetboek, moet onder sekere vereistes word uitgevoer. Waarna verwys word in die eerste paragraaf word beskou as die oorspronklike basis sedert voordat hulle regsopsies met betrekking tot dinge nie bestaan glad voorkom word.

voorwaardes

Die skep van 'n voorwerp om die nodige regte om dit te bekom vereis 'n aantal voorwaardes. Eerste vraag self oor 'n nuwe onderwerp, wat die gevolg van die primêre werk van 'n bepaalde persoon was. Uit 'n wetlike oogpunt, die voorkoms van die voorwerp is die skepping van individuele-spesifieke dinge wat nie bestaan het nie tot nou toe. Hierdie proses sluit ook die beduidende en voorwerp rekonstruksie.

Die doel van die skep van dinge

Ook opmerklik is dat die wettige eienaar van die voorwerp van kuns. 218 van die burgerlike wetboek word die persoon wat dit vir hul behoeftes in hul eie belange vervaardig. As die skepping van die voorwerp uit onder 'n kontrak vir 'n spesifieke onderwerp gedra, dan raak hy sy eienaar, maar nie die skepper. Byvoorbeeld, die oorspronklik ooreengekom kontrak produk word nie die kontrakteur en die kliënt. As 'n bepalende maatstaf is dus die beskikbaarheid teikens na regs eiendom skepper koop. Dit is ook belangrik om daarop te let dat die materiaal waarvan die produk uitgevoer word, moet in besit van die vervaardiger. Andersins, sal die reëls toegepas word om die situasie van Art. 220 van die Kode van die verwerking.

Nakoming van die bepalings van die wet

Art. 218 van die burgerlike wetboek staan dat die skepping van die voorwerp sal wees in ooreenstemming met die toepaslike regulasies. Versuim om te voldoen aan gevestigde wetlike regulasies, as 'n reël, nie toelaat dat die vervaardiger die beoogde omvang van die wetlike moontlikhede te verkry. Inteendeel, in baie gevalle, in teenstelling met die vereistes wat lei tot baie negatiewe gevolge.

Opbrengs verkry deur dinge

Vrugte, inkomste, produkte behoort aan entiteite met behulp van die eiendom wettig, tensy anders bepaal deur die wet of kontrak. Dus, die inkomste wat verkry word deur die huurder, is sy eiendom. As die voorwerp word bepaal aan die voorwaardes wat die gebruik daarvan, inkomste, produkte en vrugte verhoed behoort aan die regmatige eienaar, eerder as 'n tydelike eienaar.

Verkoop van eiendom

Hulle kan voorsien word of nie deur die wetgewing. In die laasgenoemde geval, egter, die transaksie moet voldoen aan standaarde en regulasies. In die besonder, met betrekking tot die kontrak van ruil, skenking, koop en verkoop van Real Estate, hul registrasie moet streng in ooreenstemming met die reëls geïmplementeer. Ooreenkoms sal in skrif opgestel word en deur die gemagtigde liggaam geregistreer.

herorganisasie van regspersone

Soos hierbo aangedui, Art. 218 van die burgerlike wetboek bepaal dit as 'n wettige rede om 'n moontlike opvolger aan te koop. Dit sal opgemerk word dat die herorganisasie proses sluit 'n paar verpligte maatreëls. In die besonder, die getrek daad van oordrag eiendom. Dit sal inligting oor die voorwerpe, die ou en die toekoms van hul eienaars bevat. Die daad van aanvaarding en oordrag van die eiendom is 'n dokument van streng aanspreeklikheid.

lede van koöperasies

Hulle verkry eienaarskap van die eiendom as die bedrag van verpligte ten volle terug te betaal aandeel bydrae. Hierdie basis word beskou as 'n afgeleide wees. Na die maak van die hele bedrag vir 'n woonstel, 'n huis, 'n garage, 'n somer verblyf, 'n ander perseel voorwerpe hul eienaar te verander sonder die uitdruklike wil. Verdere stappe, insluitend die staat registrasie, blyk, eerder as stigting van karakter. Die verkryging van regte tot die voorwerp word bevestig deur 'n uitgereik koöperatiewe dokument. Dit bevat die inligting wat die party ten volle terugbetaal 'n fooi.

Spesifisiteit van opvolging

Gaan regs van die een onderwerp na 'n ander is afgelei van aard. In die praktyk is daar situasies wanneer dit moeilik is om te verstaan of daar kontinuïteit of nie. In die bepaling van die volgende eienskappe kenmerkend van eiendomsregte, moet dit gesê word dat dit in elk geval voorsien in ooreenstemming met die algemene reëls (v. 216, p. 3). As daar enige uitsonderings, moet hulle uitdruklik die reg wees. In hierdie verband, in geval van dispuut, die opvolging vermoed, tensy anders bepaal deur wetgewing of die essensie van 'n spesifieke rede aan regsopsies te koop. Soos vir die laaste besprekings oor die aard van die omstandighede, is dit gepas om hulle te klassifiseer in 5 kategorieë:

1. Skep.
2. Beslaglegging.
3. Oordrag.
4. Verlossing.
5. Onttrekking.

Ander kriteria vir die bepaling van die opvolging kenners beskou as nie-ooglopende.

subjektiewe simptome

In sommige gevalle word die klassifikasie van grond die verkryging van regsbevoegdheid uit nie deur objektiewe kriteria opvolging gedra. Differensiasie is uit op die basis van die subjektiewe wil van die vorige eienaar van die opkoms van die reg om 'n ander persoon het gedra. Intussen, volgens kenners, hierdie maatstaf kan nie universele beskou. Hierdie posisie is wat veroorsaak word deur die feit dat die wetgewing is in sommige gevalle uitdruklik toelaat opvolging en in die afwesigheid van die wil van die eienaar. Byvoorbeeld, volgens die artikel. 110, 1175, 1149, 1111 van die Kode, in die geval van die dood van die onderwerp van oorgeplaas na die erfgename in 'n onveranderde vorm wetlike moontlikhede, dit is, insluitend alle beswarings. Terselfdertyd die eienaar sal nie ingesluit word in die oordrag van bates onder die wet, sowel as die aanvaarding van 'n verpligte deel, selfs al is daar 'n testament.

Daarbenewens

As 'n basis vir die beëindiging van die reg van eienaarskap, wat nie op dieselfde tyd tree op as 'n faktor vir die voorkoms van een na 'n ander entiteit, ten gunste vernietiging (vernietiging) van die voorwerp. Die Kode verskaf nie 'n volledige lys van omstandighede waaronder 'n persoon verkry die reg moontlikhede met betrekking tot dinge. Die norm moet breedweg geïnterpreteer. Dit moet in ag neem die gronde van beëindiging van eiendomsreg, op dieselfde tyd is 'n omstandigheid om die verkryging deur ander persone.