Belasting op die verkoop van grond. Moet ek belasting te betaal op die verkoop van grond?

Vandag is ons met u belangstel in sal wees BTW op grond. Vir baie, hierdie onderwerp word regtig belangrik. Dit is altyd in die voorbereiding van 'n inkomste-burgers moet sekere betalings (rente) in die staatskas te maak. Met skaars uitsondering net. As jy dit nie doen nie, dan kan jy loop in 'n baie probleme. Real Estate transaksie - 'n proses wat, in beginsel, onderhewig aan fooie. Byvoorbeeld, die koop en verkoop van grond. Belasting in hierdie geval, kan nie betaal word of. So watter soort gevalle moontlik is?

op inkomste

Kom ons begin met die feit dat die belasting wat gehef word op die meeste transaksies. Veral met betrekking tot eiendom en besittings. Die land behoort aan hulle. Dit beteken dat die belasting op die verkoop van grond sal betaal. In elk geval, in die meeste gevalle is dit hierdie reël sal in Rusland toegepas word.

Werking van verkope op dieselfde tyd sal behandel word as inkomste van 'n individu. Dit is geen geheim dat alle belastingbetalers is onderhewig aan hulle. Geen uitsonderings. Dit is ook die moeite werd om te let op die volgende feit: 'n belasting op die verkoop van die huis en land (of net grond) sal inkomste genoem word. Daar is egter sy eie eienaardighede. Watter?

Wie betaal?

Byvoorbeeld, moet in die eerste plek om aandag te skenk aan die meeste van die betaler. Belasting na die verkoop van grond betaal slegs deur die eienaar. Of eerder aan diegene wat na die transaksie die inkomste ontvang. Die koper van hierdie betaling is nie onderhewig in enige manier.

Daar is egter uitsonderings. Aanvaar gehou aankoop en verkoop van grond. Belasting betaal sal word deur alle belastingbetalers, wat was, soos ons gesê het, die eienaars daarvan. Sommige is geneig om te glo dat pensioenarisse vrygestel van die betaling sal wees. Wetlik hierdie besluit is nie geldig nie. Dit is, die inkomste belasting betaal word deur almal en in volle. Met hierdie sal moet aanvaar.

As ons praat oor die sogenaamde grondbelasting, dan is dit ook daar is geen afslag en voordele vir afgetredenes. Vir die vind van 'n webwerf wat besit word deur die behoefte om geld te maak in die staatskas jaarliks. En pensioenarisse en gewone burgers is hier gelyk. Moet ek belasting te betaal op die verkoop van grond vir ewig? No. Daar is uitsonderings.

besit tyd

En 'n groot rol hier gespeel deur die lengte van tyd wat die land en ander Real Estate in jou eiendom is. Die ding is dat die inkomstebelasting, soos ons gesien het, is altyd betaal en al. Ongeag van sosiale status. Maar daar is uitsonderings.

Een van hulle - is die oordrag van grond en eiendom deur 'n naasbestaande van die kontrak van donasie. Dit blyk dat mense graag en ontvang inkomste in die vorm van eiendom, maar dit is nie onderhewig aan belasting. Ook, sal die inkomste betaling in hierdie geval nie betaal word as die land besit word deur meer as drie jaar. Sulke reëls uitgespel in die belasting-kode van die Russiese Federasie. Dit is genoeg om self 'n land plot van meer as 36 maande heeltemal bevry te wees van inkomstebelasting wanneer dit verkoop word. Hierdie skema wat gebruik word deur baie burgers. Die voor die hand liggende keuse, want die plekke nou duur. A betaal rente kan ernstig getref die sak.

Hoeveel om te betaal?

'N bietjie oor hoeveel sal moet word vir die pleeg van die land deal. Onthou gewoonlik baie maklik. Belasting op die verkoop van grond, as ons ontdek, is inkomste genoem. In hierdie geval, moet jy aandag te skenk aan die feit dat die berekeninge volgens die af vir sodanige bydraes gelê reëls uitgevoer word.

Wat moet ons praat? Belasting op persoonlike inkomste vereis om die staatskas 13% van die totale bedrag van die fondse ontvang. Dit is, hoe meer jy die grond te verkoop, hoe hoër sal jou skuld wees. Geen ander formules of reëls nie voorsien nie. Hierdie reël geld slegs vir inwoners van die Russiese Federasie. Hulle is burgers wat vir meer as 183 dae (met inagneming van die jaar) in die gebied van die land.

Nie-inwoners

Soos ons gesien het, die belasting uit die verkoop van grond is regtig nodig is om te betaal. En hulle doen dit al die burgers van Rusland. Belasting, wat gehef word, staan bekend as inkomste. Dit is ook die geval vir nie-inwoner vreemdelinge. Dit blyk dat selfs 'n gas van ons land nie kan wriemel uit die betaling van bydraes tot die koffers van Rusland.

Vir sulke mense, is daar verskeie ander reël. Meer presies, die belastingkoers wat nodig is vir die berekening toeneem. Hoe? Bietjie meer as twee-vou. Die ding is dat Russiese nie-inwoners belas word op die verkoop van grond in die Russiese belasting van 30%. Baie is van mening die koers van 13 persent reeds buitensporige, niks van 30 sê! Maar so standaarde deur die wet stel. Om dit te bevestig, kan jy die amptelike webwerf van die Federale Belasting Diens van Rusland sien. Daar sal jy sien dat die belasting op die verkoop van grond aan inwoners van RF is ingestel op 13%, en vir nie-inwoners - 30%.

datum van betaling

Tot watter punt moet jy al die rekeninge te betaal? Ook hier het sy eie reëls. Natuurlik, te jaag na die betaling van belasting is nie nodig nadat die verkoop van grond. Jy sal genoeg tyd om behoorlik voor te berei vir hierdie proses en 'n betaling op tyd te maak.

Daar is sogenaamde belasting oorsigtydperk. Dit duur tot 30 April van elke jaar. En die houding is om die voorafgaande. Dit wil sê in 2016 tot 30 April, moet jy die staat vir inkomste in 2015 aan te meld Sedert daardie toegewyde transaksies kan wag. Tog, aan te meld en 'n spesiale verslagdoening vorm (3-PIT) in te dien moet tot 30 April van elke jaar. Moenie vergeet nie, die data is geneem in die voorafgaande tydperk.

Maar om die betaling van BTW (en inkomste) kan tot 15 Julie van dieselfde jaar. Voorwaardelik - tot middel-somer. In Rusland, 'n groot verspreiding was die sogenaamde vooruitbetaling. Hy betaal 30,04 elke verslagdoening belasting tydperk. Begin vanaf daardie datum makliker. Jy kan betaal vooruit en moenie bekommerd wees oor die voorkoms van skuld aan die staat.

aandele

Of belasting word gehef op die verkoop van grond aandele? Hierdie vraag belange van die burgers nie so dikwels, maar dit nie plaasvind nie. Die antwoord is, gelukkig, kan onomwonde wees - ja. Dit sal ook in ag geneem word as inkomstebelasting. Dit beteken dat al die reëls wat voorheen ten opsigte van die eenheid op die grond in ag geneem is ook geldig. Hoeveel om te betaal? Weereens, weet ons die inligting. Dit blyk dat die Russiese inwoners sal betaal net 13% van die transaksie bedrag, en nie-inwoners - 30. Daar is geen afslag en ander funksies is nie hier nie. En ontduik die betaling sal misluk. Die gebrek aan betaling kan lei tot die verlies van eiendom, sowel as om die probleme met die belasting owerhede.

bevindings

Wat moet uit bogenoemde afgelei word? Verkope belasting op grond betaal. Dit staan bekend as inkomste. En niemand is vrygestel van dit. Behalwe wanneer die eiendom is meer as drie jaar van eienaarskap. Dit maak nie saak of daar nie 'n huis op die plot. Die feit bly staan.

Burgers en inwoners van die land by te dra tot die skatkis van die staat om 13% van die totale transaksies, terwyl nie-inwoners - 30 belastingaftrekking kan gemaak word in sommige gevalle. Maar so 'n moontlikheid is slegs beskikbaar vir burgers van die Russiese Federasie. Om die belasting te betaal tot en met 15 Julie, maar die state van die houvas moet vóór 30 April van die jaar wat volg op die transaksie. Die meeste dikwels terselfdertyd die betaling gemaak word. Dit sal 'n voorskot betaling wees. In 'n woord, niks moeilik, indien 'n goeie deal.