Die hervorming van die woonstel: hoe om alles vinnig en in ooreenstemming met die wet te doen?

Die herontwikkeling van die woonstel is 'n kompleks van konstruksie, installering, afwerking, wat lei tot 'n verandering in die gebied van individuele kamers, die konstruksie van laer mure, ingenieurswese en loodgieter toerusting. Met ander woorde, as jy 'n loggia met 'n kamer wil koppel of 'n badkamer wil omskep, word jy gewag deur niks anders as herbeplanning nie. Die proses is lank en duur, sowel in terme van finansies as in terme van senuwees. Maar aan die einde van al die werke sal jy 'n woonstel ontvang wat ooreenstem met jou individuele visie, smaak en voorkeure.

Wat werk is ingesluit in die konsep van "herontwikkeling"?

Enige ontwerp organisasie weet presies die antwoord op hierdie vraag. Dus, herontwikkeling word genoem:

• Verander die ontwerp van laersdraende mure;
• Demontage en beweeg partisies in die woonstel;
• Die oordrag van bestaande en konstruksie van nuwe deure;
• Poel van 'n loggia met 'n kamer;
• Die kombinasie van 'n badkamer en 'n toilet in 'n badkamer en omgekeerd, asook die verandering van die area, die verandering van die sanitêre toerusting, die installering van nuwe elemente (stoofwaterverwarming, ekstra wasbak, toilet, stortkas in plaas van 'n bad, ens.);
• Eenwording van kombuis en sitkamer;
• Toename in leefruimte as gevolg van nutkamers (spens, ingeboude kaste, ens.);
• Oordrag van ophangers en radiators, rangskikking van water verhitte vloere.

Dit is baie belangrik dat al die werke op die regte vlak uitgevoer word, in ooreenstemming met konstruksiestandaarde, en behoorlik ontwerp. Dit is dus nodig om die bestelling in detail uit te werk en om die herontwikkeling te wettig.

Ongelukkig doen die eienaars dit self, op eie risiko en risiko, en regsregistrasie vind plaas in die agtergrond wanneer dit tyd kom om behuising te verkoop, te skenk, te privatiseer, te verseker, ens. Hierdie benadering is fundamenteel verkeerd en behels ten minste wettige litigasie om ongemagtigde herontwikkeling te regverdig. As 'n maksimum - 'n gevaar vir die inwoners en bure, as die herontwikkeling van die woonstel uitgevoer word met skendings van SNiP. In die ergste geval word die eienaar bedreig, nie net deur 'n boete vir ongemagtigde herorganisasie nie, maar ook deur die "terugrol" van alle veranderinge, naamlik die herstel van geskrapde laaibare strukture, die ontmanteling van onbehoorlik geïnstalleerde verkoelers, ens.

Hoe maak jy alles reg?

Die projek organisasie is waar jy moet gaan, sodra jy besluit om die herontwikkeling te doen. Spesialiste sal jou vertel hoe om jou idees behoorlik te implementeer, 'n ondersoek van die woonstel te doen en 'n tegniese gevolgtrekking te gee oor die moontlikheid / onmoontlikheid van enige veranderinge. As gevolg hiervan sal u 'n herontwikkelingsprojek in u hande kry, wat een van die belangrikste dokumente sal wees wat aan die stadsowerhede voorgelê moet word met die oog op die wettiging van perestroika.

Benewens die projek moet die volgende dokumente voor die aanvang van die herstel voorberei word:

• Tegniese paspoort van die woonstel;
• 'N Sertifikaat wat jou eienaarskap bevestig;
• 'N Uittreksel uit die tuisboek, waar alle persone wat in hierdie leefruimte geregistreer is, aangedui sal word;
• Toestemming om herontwikkeling uit al bogenoemde persone te doen;
• 'N Afskrif van die persoonlike rekening;
• Die gevolgtrekking van die SES en die Ministerie van Noodmaatreëls oor die nakoming van behuising met die huidige standaarde.

Hierdie pakket word saam met die aansoek by die behuisingsinspeksie ingedien. Na die hersiening van u saak sal 'n besluit geneem word oor die magtiging / verbod op werk. Met 'n positiewe reaksie kan u veilig begin herstel.

Wanneer die herontwikkeling van die woonstel voltooi is, is dit nodig om die werkers van die behuisingsinspeksie te bel om 'n daad op die werkverrigting op te stel. Saam met die toestemming vir herbeplanning wat vroeër ontvang is, word die projek en paspoort van die eienaar van behuising na BTI oorgedra vir die registrasie van 'n nuwe tegniese paspoort. Verder is dit nodig om die Cadastre-kamer te besoek, sodat die veranderinge in die kadastrale register weerspieël word. En as in die loop van die herstel nie net die uitleg nie, maar ook die area van die woonstel verander het, sal 'n nuwe eienaarskapsertifikaat vereis word (geformaliseer in die FRS). Eers daarna kan jy oorweeg dat die herontwikkeling heeltemal gewettig is.