Dokumente by die aankoop van 'n woonstel

Elkeen op 'n stadium in hul lewens droom om sy woonstel te bekom. Laat die elite, nie 'n nuwe gebou, maar sy ...

Iemand in staat was om sy droom vroeër besef, iemand later, iemand het 'n luukse woonstel met ondergrondse parkering, iemand se droom te bewaarheid heeltemal, en nou is hy - die eienaar van 'n hoë-end huis in 'n aangename omgewing van die groot stad. Tog is al hierdie mense verenig deur een ding - op 'n sekere tyd, hulle was almal kopers van 'n woonstel of huis.

Verifikasie van dokumente by die aankoop van 'n woonstel of huis, of nuwe of tweede huise te koop - is nie maklik nie, want die aantal vereiste sekuriteite kan optrek na 'n dosyn. Verder het die afwesigheid of onvolledigheid van elkeen van hulle, jy kan nie net in die gesig staar die verlies van fondse, maar ook langdurige litigasie of moeite. Daar is egter geen rede om paniekerig te raak nie, want die lys van dokumente en prosedures te gaan - standaard.

In hierdie artikel sal ons probeer om so veel as moontlik beskikbaar te praat oor al die aksies wat die koper, wat dokumenteer by die aankoop van 'n woonstel moet uit te voer, moet hy versamel by hom die aankoop proses en, bowenal, het hy 'n huis en 'n verdere verblyf in dit, sou dit nie gemaak het lewe in 'n nagmerrie.

So, waar om te begin koop van 'n woonstel?

Die eerste fase - 'n voorbereidende fase. Jy het op die hand reeds 'n sekere bedrag waarvoor jy wil koop 'n huis is gerieflik vir jou. As jy vol vertroue in hul vermoëns is en is vol vertroue dat sal bestuur sonder die hulp van 'n prokureur of 'n makelaar, die eerste ding wat ons nodig het om die dokumente te ondersoek by die aankoop van 'n woonstel, wat is die verkoper, maak seker dat die eienaar hy is die woonstelle, vergelyk die registrasie data sertifikaat behuising ten einde soos aangedui in die titel dokumente. As gedoen hermodellering, seker wees om 'n resolusie van die betrokke owerhede te eis.

Tweede fase - registrasie van die aankoop van 'n woonstel of huis. Die huidige wetgewing vereis dat die aankoop van die woonstel die ondertekening van die kontrak uit te voer by die notaris se en dan die transaksie is nodig om te registreer.

op toelaat dat die raad van trustees (vir die verkoper), die inligting - om hierdie rede, bykomend tot die reg van eienaarskap van die verkoper bevestig, sal die volgende dokumente nodig by die aankoop van 'n woonstel, die notaris se kantoor paspoorte van beide partye, die skriftelike toestemming van die gade vir vervreemding en verkryging van die eiendom ingedien is, as daar kinders oordrag van 1% van die bedrag aan die pensioenfonds (vir die koper), die ondersoek oor afwesigheid van nut skuld (vir die verkoper).

Ervare prokureurs aanbeveel aan die einde van 'n transaksie met betrekking tot die verkoop, om die Wet van aanvaarding-oordrag van 'n woonstel of huis te teken. Hierdie dokument is 'n integrale deel van die kontrak, sy aanhangsels. Maar, het hy nie bedoel dat eienaarskap geslaag het om die koper, want in ooreenstemming met die wet van die koper, wat al die dokumente is ontwerp by die aankoop van 'n woonstel, onderteken die kontrak en het hom notarization, is dit nodig om openbare registrasie implementeer by BTI eiendomsreg.

As jy besluit om 'n risiko te neem en te belê hul geld in 'n nuwe geboue, daar is reeds die koper sal hê om te gaan met die ontwikkelaar. Watter dokumente by die aankoop van 'n woonstel dit moet voorsien? In die eerste plek, die staat optree op die regte van grondgebruik, veral in die bou van 'n woonhuis, lisensie op te bou.

Wanneer die ondertekening van die kontrak baie noukeurig moet jy al sy "glad" items te bestudeer. En hoewel jy is onwaarskynlik om dit te verander, maar jy sal reeds bewus wees van hulle. Hierdie dokument moet verwag word om die aantal kamers, nommer van die bou van jou toekoms behuising vloer aan te dui. Indien nie tevrede met die uitleg, dan na die ondertekening van die regulerende kontrak, net voor om die huis in werking is, is dit nodig om jou opsie met die ontwikkelaar te koördineer, aan die betrokke goedkeurings te verkry, en daarna sal jou woonstel gebou met die nodige veranderinge. En die belangrikste, in die toekoms sal jy nie nodig het om saam te stem oor sake wat verband hou met die opknapping. Dit is al wat ons hoop u Huis partytjie sal nie oorskadu deur enigiets.