Gesamentlike eienaarskap - die konsep en die redes van voorkoms

Volgens artikel 209 van die burgerlike wetboek, die reg van eienaarskap - die reg van eienaarskap, gebruik en verkoop van sy bates. Die wet laat die eienaar te doen met sy eiendom enige optrede, insluitend op sy vervreemding. Daar moet egter hierdie optrede nie onwettig wees, moet nie inbreuk maak op die Grondwet en ander wette die regte van burgers en ander regspersone en individue.

Die reg van algemene eienaarskap van eiendom vind plaas wanneer die eiendom besit terselfdertyd twee of meer persone. Dikwels, individue en wetlike entiteite n eiendom verkry gesamentlik, dit is voordelig finansieel, of is die gevolg van 'n sameloop van omstandighede. As gevolg hiervan, die kwessie raak meer dringend is, en die wetgewer is daartoe verbind om vir hom 'n aantal artikels van die burgerlike wetboek.

Soos volg uit die wet, gemeenskaplike eiendom gedeel kan word, sowel as die gesamentlike.

Aandeelhouding ontstaan wanneer die aandeel van elke lid eiendom ooreenkoms word gedefinieer tussen hulle of deur 'n hofbevel. gesamentlike eienaarskap verskyn in ander situasies.

Die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie gesamentlik besit eiendom in artikel 253. Dit bepaal dat persone wat eiendom besit in die gesamentlike eienaarskap, bestuur, en eie en saam gebruik hierdie eiendom. Ander terme van gesindheid, besit en gebruik van eiendom vermeld word in die ooreenkoms tussen hulle. Die artikel wys daarop dat selfs al is 'n ooreenkoms te vervreem van eiendom wat deur net een van die eienaars van die eiendom, sal dit nog steeds nodig om toestemming te verkry om so 'n transaksie van al die ander deelnemers in die gemeenskaplike eiendom. Op dieselfde tyd, het die deelnemers het 'n gelyke reg om te beskik van, bestuur en gebruik hul bestaande bates. Maar die wet kan ander deelnemers van gesamentlike eienaarskap na die erkenning van so 'n eis transaksie as ongeldig, as hulle bewys dat die party wat die transaksie verbind nie oor die nodige magte, en die persoon met wie die deelnemer die transaksie gemaak het, het hy geweet of ten minste moet bewus wees van hierdie gewees .

Die meeste dikwels die gesamentlike eienaarskap van eiendom ontstaan gades. As daar nie 'n huwelik kontrak tussen die gades aangegaan, dan alles, voorwerpe en eiendom wat die man en vrou in staat was om te bekom tydens die huwelik sal oorweeg word as hulle gemeenskaplike eiendom. Sodanige eiendom kan 'n verskeidenheid van goedkoop items, soos tee stelle, en nog baie meer waardevolle items (toestelle, meubels, voertuie) wees. Daar moet onthou word dat die gemeenskaplike eiendom van die gades in vaste eiendom status verkry sal word, selfs al is dit aangekoop met die geld net een gade, soos man en vrou is nie werk nie op hierdie tyd.

Totale gesamentlike eiendom van gades ontstaan in die geval indien die bates wat voorheen in besit van slegs een van die gades het baie verbeter in status as gevolg van materiaal beleggings, byvoorbeeld, herstel van die woonstel. Dit sluit, vir gesamentlike geld gemaak sodanige verbeterings, of eggenoot sit in sodanige verbeterings is die geld omdat getroud alle fondse erken algemene behalwe ontvang as 'n geskenk of erfenis.

Sodanige eiendom gesamentlike eiendom van die hofuitspraak sal erken word vir hul gades, behalwe as die huwelik kontrak deur die gades voor die hof besluit sal wees vir verskillende behandeling van soortgelyke eiendom aangegaan.

Hou in gedagte dat die reg van eienaarskap plaasvind in slegs een van die gades op die volgende dinge, voorwerpe, ander roerende en onroerende eiendom:

- dat hy voor die huwelik besit het. As hierdie roerende eiendom, is dit wenslik op sy wigte en kwitansies wat bevestig dat die datum van verkryging te hê;

- besittings, wat in die huwelik as 'n geskenk of erfenis verkry. Sulke gawes, is dit wenslik om 'n notaris reik, of, in die geval van 'n geskil oor die eienaarskap van hierdie dinge, sal die hof moeilik wees om te bewys dat hulle werklik is aangebied net om die man of net vrou;

- eiendom wat die onderwerp van persoonlike gebruik, soos 'n tandeborsel. Daar moet onthou word dat die uitsondering op hierdie reël sal wees juweliersware en luukse goedere;

- en die laaste ding wat in ag geneem word die eiendom van slegs een gade - 'n reg om die resultaat van intellektuele aktiwiteit.

Die gesamentlike aandeelhouding tussen gades vind plaas wanneer die artikel eiendom wat man en vrou gekoop in die huwelik. Die eiendom word verdeel in aandele, wat in die meeste gevalle gelyk is. Tog kan die hof ook 'n gade van 'n groot deel van die gemeenskaplike eiendom te erken, as die tweede, indien dit van mening is dat dit nodig is om in ag te neem die belange van die algemene kinders jonger as agtien jaar oud, oor om te leef met sy eerste vrou. Die Hof, in die verdeling van aandele, in ag neem die belange van een van die gades. Ook, kan die aandeel ongelyk verdeel word, wat gebaseer is op die voorwaardes van die huwelik kontrak.

Nie net tussen man en vrou nie, maar ook tussen ander deelnemers in die gesamentlike eienaarskap moontlik verdeling van die eiendom en toegeken aandele van elk van die deelnemers, of net 'n fraksie van hulle. Aandele in die afdeling sal gelyk wees, maar ander orde artikel aandele kan voorsien word deur die wet of ooreenkoms tussen die partye gesluit.