WetStaat en die reg

Gratuite gebruik van grond: die voorwaardes. Ewige gebruik van die land

Op 1 Maart 2015 aan alle bestaande vorme van grondregte, insluitend 'n onbeperkte tyd, is veranderinge aangebring. Innovasies het die reëls van erwe, papierwerk en ander kwessies aangeraak. Ons volgende oorweeg wat om die grond te gebruik optree vandag.

oorsig

In die Sowjet-tye, was daar net die eiendom staat op die grond. Op dieselfde tyd wat dit in staat is om van die verskaffing van die lotte om organisasies en bevolking. Die reg om permanente gebruik van grond is vasgestel in die Grondwet van die USSR. Dit word hoofsaaklik aan kollektiewe plase. Nie so iets soos 'n permanente onbeperkte gebruik van die land plot is amptelik bekendgestel in Februarie 1990 in HCC. In 1991 was dit weer opgeneem in die kode. Die opkoms van hierdie konsep is vergesel deur komplekse politieke prosesse. Op daardie tydstip was daar konfrontasie tussen hervormers onder leiding van Jeltsin staande en aanhangers ou stelsel. Met laasgenoemde die noodsaaklikheid en onvermydelikheid van die hervormings op die gebied van staatseiendom duidelik verstaan. In hierdie verband, het hulle probeer om 'n omgewing te skep waarin privatisering sou bekommerd wees net geboue sonder oordrag van besit van grond vir hulle te skep. In die geval van omgekeerde hervormings wat 'n basis vir 'n terugkeer na die pre-bestaande reëls sou wees.

Die situasie voor die bekendstelling van nuwe korrel selle

Permanente onbeperkte gebruik van die grond was beskou deur die owerhede as 'n oorblyfsel bestaan vir 'n lang tyd die Sowjet-stelsel. Hierdie konsep het verskeie pogings van die nasionale wetgewing aan te sluit. In ooreenstemming met die Land Kode van 1991, die reg van ewige gebruik van grond kan eksklusief beskikbaar aan organisasies gemaak. Die burgers wat lotte ontvang voor die aanvaarding van die Kode, was verplig herregistrasie van hul eienaarskap of gehuurde uit te voer. Bekendgestel wetgewing verbied ook die toekenning van grond vir altyd aan individue. In 1994, die Burgerlike hervestig die moontlikheid van vrye burgers om erwe te bekom vir gebruik.

Die besonderhede van die wetgewing

Gratuite gebruik van die grond vir 'n onbepaalde tydperk het behoue gebly in die hoofstuk. 4 HCC. Dit word gewy aan 'n beperkte regime van eienaarskap Real Estate. In hierdie geval, is die LC verdubbel met 'n verbod op die oordrag van grond aan burgers vir permanente gebruik, en bevestig die behoud van die regte van individue en organisasies, indien dit voor die bekendstelling van die Kode ontstaan.

Maar die wetgewer beklemtoon die onvermoë om te beskik oor sulke erwe. Gelyktydig met die bekendstelling van die Kode, is 'n spesiale regulasie aanvaar dat gereguleer die proses. In ooreenstemming met die burgers het die geleentheid gehad om die eienaarskap van grond wat in gebruik is, kosteloos uit te reik. Met betrekking tot organisasies, is hulle toegeskryf word aan die verpligting om terug te koop hul grond of huur dit. 'N paar keer verskuif die terme van vernuwing. In 2013, was die Administratiewe Kode gestig aanspreeklikheid vir die nie-nakoming. Oortreders timing opgelê 'n boete van 20-100000. P. Hierdie maatreël gedwing meeste organisasies om herregistrasie van hoewes te voer.

Veranderinge in 2015

Sedert Maart 2015 'n gratis permanente gebruik van die land uitgesluit van die Kode. Alle punte waarteen daar melding van dit is gekanselleer. Intussen het ZK het nie uit die regte van hierdie kategorie van wetgewing land. In Art. 39.9 'n lys van regspersone en liggame wat lotte kan ontvang. Hierdie lys sluit nie natuurlike persone en nie-regeringsorganisasies soos eiendom.

nuanse

Soos duidelik uit die bogenoemde inligting, tot op datum, die reg om die grond te gebruik kan word vir 'n spesifieke tydperk. Hulle word gedefinieer deur Art. 39,10 ZK. Intussen is permanente gebruik van die land wat in twee regulasies. Hulle is in Augustus 1996 'n aantal kenners glo dat die bekendstelling van die term "reg vrye ewige gebruik van die land" in die regulasies dui die lae reg kultuur van die aanvoerders van die tyd. Sommige kenners het die mening uitgespreek dat die onbepaalde gebruik van die grond wat deur enige burger kan word, nie haastig op hernuwing sit in die eiendom. Wetgewing nie beperk boetes individue, nie spesifieke tydperke te stel.

Gratuite gebruik van grond erwe

Dit is onder die kontrak uitgevoer word. Volgens hom is een party onderneem om die oordrag van enige aanbiedings sit / deel gratis vir 'n sekere tydperk aan 'n ander party. Laasgenoemde het op sy beurt, is dit eens om die gebied in ooreenstemming met die toegelate gebruik en doel te bedryf. Die tweede kant aanvaar ook die verpligting om die natuur en hulpbron, omgewings-, stedelike beplanning wetgewing respekteer. Gratuite gebruik van grond erwe dui op 'n terugkeer na 'n bepaalde tydperk in die kontrak in 'n geskikte toestand vir verdere gebruik.

vakke

Grant lotte is uitvoerende liggame van die staat en plaaslike owerhede met die krag om te beskik oor die eiendom. Gratuite gebruik van grond erwe uitgevoer kan word:

  1. Munisipale en staatsinstellings.
  2. Federale staat onderneming.
  3. Territoriale liggame en openbare owerhede.
  4. Regspersone en burgers.

kategorieë van maatskappye

In dringende gratuite gebruik kan word stukke grond:

  1. Wat in die staat / munisipale eiendom. Die bepaling van die lotte wat deur die uitvoerende agentskappe, in Art gelys. 29. Land oorgedra organisasies met onderskeie regte, volgens die kode. In die besonder, ons praat oor munisipale en staatsinstellings, ondernemings in staatsbesit.
  2. Besit word deur wetlike entiteite en individue in ooreenstemming met die kontrak.
  3. Organisasies gegee N. 2 eetlepels. 24, as 'n diens aan individue lotte.

belangrike faktor

Dringende compenseerde gebruik in ooreenstemming met die beslissing van 'n gemagtigde staat of munisipale actuator liggaam met relevante kundigheid, volgens Art. 9-11 TSP. Die wet stel 'n beperking tydperk van lotte. Gratuite gebruik van grond is nie meer as 'n jaar uitgevoer. In die geval van maatskappye besit word deur organisasies of individue, die tydperk bepaal deur die bepalings van die kontrak. Byvoorbeeld, is die gebruik van servo gebiede tydens die tydperk waarin geldige dienskontrak oorgedra.

Nie-kontraktuele aard van die verhouding

Die term "onbepaalde" beteken die gebruik webwerf sonder enige tydsbeperkinge. In hierdie dit verskil van die vrye werking van toekenning, vir almal wat uiteensit spesifieke reëls periodes. Intussen gee aard en mag teenwoordig is in die permanente gebruik word. In hierdie geval, daar is 'n afbakening van die huur van die Instituut. 'N onbeperkte tyd, in teenstelling met vergoeding, is uit op nie-kontraktuele basis gedra. Dit is te wyte aan die feit dat in 'n tyd wanneer die lotte wat in hierdie modus, as die basis opgetree nie ooreenkoms van die partye, en die besluit (Wet) die bevoegde instansie van krag. As 'n reël, met dien verstande landbougrond dacha en tuinmaak koöperasies en verenigings. In hierdie verband, so 'n ding soos 'n kontrak vir 'n onbeperkte tyd, word beskou as wettig nie betekenisvol.

bepalings HCC

Burgers wat 'n onbeperkte tyd oefen, het die geleentheid om eienaarskap van die toekenning te formaliseer. Dit maak voorsiening vir regulasies wat die bekendstelling van die Land-kode. Die waardes sal die teenwoordigheid of afwesigheid van leiding in die nie -titel dokumente (sertifikaat of daad) in die vorm van die reg, waarop die gegewe terrein. Inhoud is die eiendom en fisiese persone wat werksaam is aangetrek wat deel uitmaak van die munisipaliteit of die staat, met die hand gesit daarop en die besit van hul wetlike strukture. Soos hierbo genoem, erwe aan die burgers vir die permanente gebruik vandag is nie beskikbaar nie. Dit beteken egter die wet nie voorsiening maak vir 'n outomatiese beëindiging van die wetlike moontlikhede met betrekking tot persele na die inwerkingtreding van die Kode toegeken. registrasie eiendom slegs een keer toegelaat.

beperkings

Volgens Art. 269 van die burgerlike wetboek onderwerp wat grond in gebruik onbepaald toegestaan is, sal geregtig wees die werking en eienaarskap van die lotte binne die wet, ander normatiewe handelinge, sowel as 'n dokument op die basis is van wat dit toegeken voorgeskrewe perke uit te voer. Beskikking is egter nie toegelaat nie. Uitsonderings op hierdie reël is die gevalle:

  1. Ooreenkoms oor serwituut.
  2. Burger oordrag gedeelte as 'n diens toekenning.

Vakke dus, in teenstelling met eienaars, ontneem van die geleentheid om ontslae raak van die gebiede. Persone wat die terrein onbepaald gebruik, kan nie slaag dit op huur, reg vrye werking vir 'n spesifieke tydperk, insluitende in die verkryging van die toestemming van die regmatige eienaar. Enige transaksie wat verband hou met die orde van toekenning, sal erken word as nietig. Die wetgewing verhoed ook die bekendstelling van die reg van gebruik in die reservaat (statutêre) hoofstad van nie-kommersiële en kommersiële maatskappy.

Herregistrasie van erwe organisasies

Soos hierbo aangedui, wetlike entiteite belas met die plig om die toegewyde betaal om die gebruik van grond in die eiendom of huur. Die wetgewing het 'n sperdatum waarop dit moes gedoen het, - 1 Januarie 2012 in die geval van oortreding van die term waarvoor die straf. As 'n wettige entiteit vernuwe die gebruik van huur, is die fooi vir die werking gestel op 2%, en vir erwe van landbou gebiede, die bedrag gelykstaande aan 0,3% van die kadastrale waarde toegeken. In geval van onttrekking of die beperking van lande omset huurgeld is 1,5%. Die verandering van hierdie waardes is dit toegelaat om die kadastrale waarde te pas. Wat gebruik word om die erwe met verskillende lineêre voorwerpe, het die tydperk van vernuwing is opgestel om 1 Januarie 2016 as die onderwerp nie tyd om grondgebied te huur gehad het nie, kan hulle dit los teen 'n prys van 2,5% van die kadastrale waarde. Vir die tuin, somer, tuinmaak verenigings en vennootskappe term hernuwing van grond is nie beperk.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 af.birmiss.com. Theme powered by WordPress.