Hoe om grondbelasting te bereken? betaling deadlines, voordele

Soos u weet, een van die belangrikste komponente van die begroting van enige staat - is belasting. Hulle is plaaslike en nasionale en vul die ooreenstemmende begrotings. Een van die verpligte belasting in Rusland is 'n verkryging van grond. Wat is dit en wat moet dit betaal? Is daar voordele vir grondbelasting vir pensioenarisse, gestremdes en ander kategorieë van die burgers? Hoe om die fooi te bereken en hoe dit hang af van? Antwoorde op al hierdie vrae nie almal weet Russies.

Grondbelasting: wat en waarom hy aangestel

Enigiemand wat die eienaarskap of gebruik van grond het, is verplig om die belasting te betaal. Hierdie versameling is genoem - land. Dit maak nie saak of dit die eienaar van die webwerf as 'n natuurlike persoon wat geregistreer is as 'n individuele entrepreneur of die land behoort aan die organisasie. Die reël hier is eenvoudig: daar is land - betaal belasting. Die uitsondering op hierdie reël is slegs een - indien die grond gehuur word, dan is die belasting betaal word deur die werklike eienaar, dit wil sê verhuurder. So as die huurkontrak jy nie, jy moet net weet hoe om die belasting op grond bereken. Alhoewel hierdie berekening is nie te moeilik, hoewel sommige nuanses in dit.

Die belastingbasis

Om te verstaan hoe om die belasting te bereken op grond, wat jy nodig het om uit te vind presies wat gebiede ingeskryf moes word en wie moet betaal vir wat, dit is, om sy bepaal belastingbasis.

Grondbelasting - 'n jaarlikse verskynsel. Vir maatskappye in die gebied van die land, sal die belasbare sluit in:

• land beset deur geboue en verskeie strukture;
• aangrensende gebiede wat gebruik word om die lewensvatbaarheid van die maatskappy in stand te hou;
• tegniese en sanitêre sones van bestaande fasiliteite.

Die basis vir die bepaling van die totale oppervlakte is die dokumente vir die reg om te gebruik, besit of eienaarskap van die land.

Wanneer stigting van die belastingbasis moet onthou word, want daardie gebiede wat bedoel is vir die instandhouding van 'n perseel wat deel uitmaak van verskillende eienaars, die versameling het afsonderlik vir elke gebou.

As die gebou is geleë in 'n gedeelde eienaarskap, is die fooi gehef en die land in verhouding tot eienaarskap elk van die eienaars.

Dit is moeilik om die verkryging van grond vir landbou-ondernemings te tel. Die feit is dat in hierdie geval is baie belangrik verdeling van grond vir landbou-en nie-landbou. Daarbenewens het die gebied het 'n waarde van die plek, die gehalte en samestelling - al hierdie parameters invloed op die belastingkoers.

Wat beskou word as die voorwerp van belasting

Uit bogenoemde kan afgelei word dat die grondbelasting vir individue sowel as organisasies en ondernemings betaal enige land (sowel as sy aandeel), maak voorsiening vir die gebruik, besit of besit.

Die oogmerke van belasting is:

• landbou erwe aan individue of besighede vir tuinmaak, veeteelt, tuinmaak of dacha konstruksie;
• lotte om burgers verleen vir die organisasie van private boerdery, sowel as die boer (boer) se klooster;
• landbougrond, gegewe ekonomiese gemeenskappe, koöperasies, verenigings, sowel as ander kommersiële en nie-kommersiële ondernemings, landbou opvoedkundige instellings (universiteite, kolleges), navorsing organisasies, opvoedkundige en proefplase;
• Baie van die ontspanningsgebiede gebruik vir ontspanning, sport, kulturele, ontspannings- en toeriste aktiwiteite; pensioene, kampeerplekke, vakansie huise, toeriste parke, kampe en stasies se kinders, parke en ander soortgelyke fasiliteite;
• bos land en water fondse;
• Gebiede wat vir kragopwekking fasiliteite, kommunikasie, nywerheid, vervoer en ander fasiliteite;
• land gebruik word vir die aktiwiteite van uitsaai-organisasies en TV;
• ander gebiede.

Daar moet onthou word dat die datum wanneer die reg om 'n bepaalde werf die oomblik van registrasie in die verenigde staat Register sal wees.

belastingkoerse

In die eerste plek, die tempo van grondbelasting hang af van hoe die werf word gebruik.

As jy op gebruik vir individuele huise bou, onder sy eie bestaansboerdery of as 'n landbou-omgewing, sal die zemnaloga grootte oorskry nie 0,3% van die kadastrale prys van die plot. Teen dieselfde tempo betaal belasting vir die doel van ingenieurswese, asook grond gereserveer vir die behoeftes van die Doeane, Nasionale Veiligheid en Verdediging.

As die site is vir kommersiële doeleindes gebruik, die land belastingkoers styg outomaties tot 1,5%. In sommige gevalle kan die bedrag minder as drie-tiendes van 'n persent - dit hang af van die beleid van plaaslike regerings.

Kadastrale waarde gedeelte

Sedert die betaling van grondbelasting direk afhanklik van die kadastrale waardasie, laat ons kyk na wat dit is en waar dit gevind kan word. Kadastrale prys van grond word bepaal deur die staat skatting aarde. So 'n aanslag is volgens die munisipale wetgewing regering ten minste een keer in vyf jaar uitgevoer. Hier is hoe:

• een keer in 5 jaar, die uitvoerende liggame van die onderwerp van die Russiese Federasie sal 'n besluit om voorraadwaardasie neem;
• dan Rosreestra Kantoor bereid om 'n lys van grond, met inagneming van die eienskappe van elke munisipaliteit;
• na die finale goedkeuring van die lys geëvalueer;
• inligting wat verkry is tydens die evaluering, is terug gestuur na Rosreestr;
• as inligting beskikbaar Rosreestra Office publiseer op sy webwerf inligting oor die kadastrale waarde van grond erwe.

Hoe om die waarde van die land uit te daag

Soos u weet, om te weet hoe om die belasting op grond bereken, moet jy die koste van die land en sy parameters weet. Maar in die praktyk dikwels kan die gesig staar die feit dat die kadastrale waarde van die land meer as sy billike markwaarde. Die feit dat die koste van die land gevorm word op grond van die gemiddelde prys in die gebied van kadastrale kwartaal, beteken dit nie rekening hou met die plek van die land self. As gevolg van hierdie, die bedrag van belasting nie geregverdig is.

As 'n voorbeeld, die streek Moskou. Nie lank gelede nie, inwoners van die streek te make met die feit dat die belasting op grond in die streek Moskou verskyn in dekades van die tye hoër as in vorige tydperke.

As jy ook te make met 'n soortgelyke situasie, moet jy weet dat om uit te daag die koste van grond kan verander word in 'n spesiale kommissie. twee redes geïdentifiseer kan word vir hierdie oorsig:

• Foutiewe inligting ontvang oor 'n spesifieke voorwerp;
• aanstelling ten opsigte van die grond aan die werklike waarde, bring dit na die mark indeks.

Laaste basis van optimale want dit laat jou toe om die werklike prys van die voorraad te verminder.

Om die koste van die land uit te daag is nodig om:

• bestel 'n verslag oor die waarde daarvan in die onafhanklike waardasie van die maatskappy;
• om die nodige dokumente voor te berei en stuur dit aan die register bestuur;
• om ondersoek te doen in die verslag van die keurder;
• aan die register departement webwerf identifikasie en gesertifiseerde afskrifte van dokumente van die titel op dit.

Die prosedure vir die berekening en betaling van belasting

Bereken kadastrale grondbelasting, in beginsel, dit is nie moeilik nie. In die algemeen verpersoonliking, die formule is soos volg:

ZN = Kc x Sn x K, waar:

• ZN - Land belasting;
• Ks - die kadastrale waarde van put;
• CH - belastingkoers (0,3-1,5 afhangende van die bestemming gebied);
• K - koëffisiënt wat die aantal maande eienaarskap betrekking zemuchastki die totale aantal maande in 'n jaar; Byvoorbeeld, as jy 'n plot gekoop 9 maande gelede, toe K = 12/09 = 0.75. As jy die webwerf vir die afgelope jaar, dan K = 12/12 = 1 gebruik het.

Dit is belangrik om te onthou dat die belasting gehef net vir volle maande van gebruik (besit) zemuchastka.

As jy jou op die regte aandele, en die belasting wat jy hoef te betaal in verhouding tot hul aandeel.

Nie later nie as 30 dae voor die datum van betaling van die belasting kantoor sal 'n kennisgewing stuur aan die betaler van die grondbelasting (op die plek van registrasie). Hierdie dokument bepaal die bedrag van die belasting basis en die datum van betaling.

Wie is vrygestel van grondbelasting

Jy moet weet dat daar kategorieë van die burgers, waarvoor daar verskillende voordele vir grondbelasting. Gedeeltelik verminder die bedrag van die betaling van grondbelasting vir hierdie groepe:

• Helde van die Russiese Federasie,
• Helde van Sosialistiese Arbeid, sowel as die Ridders van die Orde van die heerlikheid en Arbeid Glory;
• Helde van die Sowjet-Unie;
• lede van die militêre gesinne wat voordele oorlewendes 'ontvang;
• groot gesinne met drie of meer minderjarige kinders, insluitend dié studeer in opvoedkundige instellings van enige organisasie-regsvorm, of is in die militêre diens so lank as hulle nie draai 23 jaar;
• gestremde ek of groep II
• Ouetehuis pensioenarisse, afhanklikes wat gestremd Groep II of III of persone wat 'n gestremdheid voor 2004;
• kinders wat nie die ouderdom van meerderheid bereik het;
• veterane en gestremdes van die Groot Patriotiese Oorlog en (of) die geveg;
• Die likwidateurs van die Tsjernobil-ongeluk en "Mayak";
• ontvangs van bestraling as gevolg van die storting van radioaktiewe afval in Techa en ontploffings by Semipalatinsk;
• testers van kern en thermo wapens;
• persone wat bestraling siekte ontvang het as gevolg van die toetse of oefeninge wat verband hou met enige vorm van kernwapens en fasiliteite, insluitend ruimte.

Vir al die bogenoemde kategorieë van grondbelasting in die jaar kan verminder word deur die vermindering van die kadastrale waarde van grond vir 'n bedrag van hoogstens 10 roebels.

Heeltemal vrygestel van die verkryging van grond die verteenwoordigers van die klein inheemse mense van Siberië en die Verre Ooste met betrekking tot die lande, wat gebruik word vir die lewe en die landbou.

Totdat 'n geruime tyd ten volle vrygestel van betaling zemnaloga en pensioenarisse. Maar met die aanvaarding in 2005 van die nuwe belasting-kode van voordele vir grondbelasting vir pensioenarisse is opgehef. Nou is die aftree-ouderdom persone betaal zemnalog op 'n gemeenskaplike basis.

Gedeeltelike vermindering van zemnaloga

Daar is egter so 'n kategorie van burgers wat in aanmerking kom vir gedeeltelike voordele vir grondbelasting.

• 25% van die toegeval verkryging is geregtig op "klap" werknemers van die begroting ondernemings van verskillende vlakke (indien sodanige werknemers is beide man en vrou);
• Red 50% van die werknemers van organisasies gefinansier hul munisipale begroting. Ook, volgens die diskresie van die plaaslike owerhede kan ingestel word en klein breek in die belastinglas en pensioenarisse.

Die wysigings wat in 2015

Om te weet hoe om die belasting op grond korrek te bereken, moet jy net om die jaarlikse veranderinge en toevoegings in hierdie gebied volg. Byvoorbeeld, in 2015, in die afdeling "Grondbelasting" van die belasting-kode is gemaak 'n paar veranderinge. Volgens artikel 387 (paragraaf 2), vir alle belastingbetalers zemnaloga in hierdie hoofstuk genoem word, moet die tempo gestel word aan die diskresie van die munisipaliteit. Munisipale regerings ook die orde en terme van betaling van die fooi vir die land te definieer.

Van belasbare items is uitgeskakel:

• erwe verbied of beperk in gebruik;
• land beset deur waardevolle voorwerpe;
• erwe wat deel is van die bos fonds;
• lande bewoon word deur water voorwerpe van staatseiendom.

Maar die belangrikste verandering in die land belasting wet - is dat die bedrag van belasting nou gekoppel is aan die markwaarde van die site. In die praktyk beteken dit dat die waarde van die versameling sal groei.

boetes

Alle eienaars en gebruikers van grond erwe goed om te onthou dat die betaling van 'n fooi - nie 'n reg, maar 'n plig. Daarom is die nie-betaling en laat betaling zemnaloga behels boetes.

Hulle is onmiddellik toegepas nadat 'n waarskuwing, en indien die bedrag verskuldig oorskry 1500 roebels, sal die dokumente aan die hof voorgelê word. In die mees kritieke gevalle kan nie-betaling van grondbelasting artikel te onttrek van die eienaar van die hof.