BesigheidBusiness Opportunities

Hoe om 'n koshuis Maak van A tot Z.

ketting van koshuise "Narnia" beplan uitbreiding in die Russiese streke. Netwerk skepper, 22-jarige Anna Pulcheva oopgemaak die eerste kuns-koshuis "Narnia" in Januarie 2012, is nou in St Petersburg het drie koshuis netwerk. Vandag, Anna is gereed om sy ervaring met diegene wat 'n koshuis oop te deel.

Oor die koshuis
Ek het die koshuis in Januarie, is dit 'n goeie seisoen. Ons totale vloeroppervlakte van byna 400 m² Hierdie gebied is geleë koshuis, Medewerkerruimte, 'n massage kamer, 'n musiek studio. Alle voorbereidings vir die opening uitgevoer in die afgelope maand. My beginkapitaal beloop 60 000 roebels, dan begin om hul toerusting te verkoop as die herstel was baie duur. Totale gebeur sowat 200 000 huur per maand en 80 000 in die huidige herstelwerk, die aankoop van die eerste meubels en stort kampe. Veel gedoen word op hul eie, want daar was nie geld nie. In daardie tyd het ek geen idee hoe 'n koshuis werk.

die begin
Kamer versierings vir ontwerpers in ruil vir verblyf in die koshuis, wat deel uitmaak van die meubels en ontwerp voorwerpe het ons vriende. As jy jou vriende te vra in sosiale netwerke, kan ons baie interessante dinge vir gratis te kry. Aan die begin, is dit belangrik om afval te verminder. Daar is geen sin net om te doen 'n goeie toestand of te koop 20 beddens. Maak die eerste verkoop, sal 'n voorskot betaling ontvang en koop 'n bed, as hulle nie genoeg mense en die regte plek te hê. Met die prys wat jy kan eksperimenteer. Nou ons prop prys 325-900 roebels per nag per persoon, ontbyt ingesluit. Hoe hoër die status van die instelling, die vlak van gerief - hoe hoër die prys.


Oor die koste
Is van stapel gestuur op die mark in St Petersburg kan 'n bedrag van 300 000 roebels wees. In die streke, sal hierdie syfer meer wees nie, want dit is nodig om toeriste te lok na die stad. In Moskou, alles is duur, dit is ook verstaanbaar. Die grootste uitgawes post - dit is die huur. As die kamer wat jy wil om te herstel of jy kom goed met jou verhuurder, kan jy onderhandel oor 'n vermindering of selfs kansellasie van die huurkontrak vir die eerste maande. Dit sal besighede in staat stel om vinnig terug te kry op hul voete.


oor inkomste
Koshuis direk bring ons by sowat 230 000 roebels per maand. Nog 'n 160 000 kry ons 'n Medewerkerruimte, gee belanghebbende persone 'n geleentheid om daar te werk en om tyd te spandeer. Die beste van alles verlos dubbelkamers, byna 70% van verkope. Oorweeg bemarking stukke wat dit vir jou sal bring. Dit is belangrik om te dink deur middel van vermaak komponent - ons doen opleidingsessies, speletjies speel, laat gaste aan te trek op die mure van die koshuis.

Oor die teikengehoor
Gewoonlik stop ons mense verskillende tipes. Eerstens, diegene wat na St Petersburg kom kyk vir 'n werk hier. Hierdie mense maak ongeveer 30% van ons gaste en ons leef 1-2 maande. Vir hulle is die koste van ons dienste in die maand van 12 000 roebels. In die tweede plek, toeriste wat kom vir 'n paar dae. Hierdie jong kinders en gesinne. Sodra ons gebly 'n gesin waarin daar 7 kinders. Die gehoor is nou grootword met repies van 17-25 jaar, het ons 'n gehoor van 20-29 jaar bereik.


oor Personeel
Ons het 'n konstante rotasie van personeel, net skoner ek 16 keer verander. My private probleme - ek kies die mense met groot potensiaal. Dan groei hulle op en gaan, maar ek het om te kyk vir nuwe werknemers. Van die drie administrateurs was een wat ons en werke en lewens. Ek is op soek na mense deur vriende in sosiale netwerke of op die baan site.


oor verkope
Dit is belangrik om te begin om verkope selfs voor die koshuis sal oopgemaak word. Andersins, sal die eerste 1-2 maande van die koshuis leeg wees. Die eerste veiling wat ons gedoen het met Facebook: op soek na diegene wat beplan om 'n reis na St Petersburg en skryf persoonlike boodskappe, bevorder koshuis groep. In die somer van tot 70% van ons gaste kom van sosiale netwerke. Book plek as 'n paar uur of 'n paar maande. Ons het reeds 'n paar verkope vir Januarie.


oor besetting
In die herfs van die koshuis is gevul tot 45%, maar in die somer - tot 120%. Hoe is dit moontlik? Mense en aansoeke so baie, ons het die nag nie-kern fasiliteite omskep of geplaas mense op die vloer nie. Die meeste onvriendelike aan die St Petersburg koshuis maand - Februarie. Die einde van die winter, koue, 'n paar studente. Beste maande - Junie, Julie, November en Desember. Hierdie seisoen, reis, vakansies. Ons het spesiaal voorberei vir hierdie pieke las. Nou mense na ons toe kom van sosiale netwerke, vanaf ons webwerf kom met 'n druppel-kuponatorov webwerwe en besprekings.


oor franchise
Natuurlik wil ons ons koshuise het toegeneem, sodat ons bied 'n franchise te open. Gedurende die eerste jaar, dek ons al die risiko's van ons vennoot vir die opening van die koshuis. Die persoon's niks behalwe jou tyd. Vennootskap voorwaardes individueel onderhandel. Ons kan betaal 'n persoon lone wyk of 'n persentasie van omset, as die Verdrag.


Op die perseel
Wou dit moet geleë wees naby aan die toeristeroetes, het 'n goeie vervoer toeganklikheid. Groot as daar reeds 'n sentrale verwarming. In St Petersburg, moet 'n moet naby aan die metro op te spoor. My persoonlike keuse - in die middel van die kamer, maar in 'n stil systraat. Ons het gevind dat 'n belegger wat bereid is om te belê in die ontwikkeling van ons netwerk van koshuise. Nou is ons op soek na 'n huis of godsdienstige geboue wat die stad wil betaal vir sloping. Ons is gereed om hulle te rekonstrueer, dan na 'n koshuis wat die geld sou bring oopmaak.

Vir samewerking met Hostel "Narnia" en Anna Pulchevoy kontak op die webwerf.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 af.birmiss.com. Theme powered by WordPress.