Is dit moontlik om 'n lening uit te neem om 'n huis te bou?

Nie almal het hul eie geld om eiendom te koop nie. Tans is 'n lening beskikbaar vir die bou van 'n huis. Dikwels bied finansiële instellings sulke lenings op sekuriteit van 'n stuk grond of ander eiendom. Dit is nodig vir hulle om kredietrisiko te verminder.

Waarop gee die skuldeiser aandag?

Banke maak 'n aantal vereistes vir die verkrygde voorwerpe, naamlik: 'n vaste eiendom onder konstruksie en 'n stuk grond. Hier is hulle:

• Die eiendom moet in die BTI geregistreer wees. Dit moet in die registrasiediens as 'n onvoltooide konstruksie aangeteken word. Dit is wenslik dat die huis reeds half gebou is. Die gekommunikeerde kommunikasie wat nodig is vir 'n hoëgraadse inwoner, sal die skuldeiser meer toewys. Die grond waarop vaste eiendom gebou word, moet nie verhuur word nie. Terwyl die konstruksie nie voltooi is nie, sal al die nodige stappe van die staatskommissie nie slaag nie, die kliënt sal hoë rente moet betaal.
• Nog 'n vereiste van die skuldeiser by die registrasie van 'n lening vir die bou van 'n huis word aan 'n stuk grond voorgelê. Hy behoort privaat besit te wees, dit is belangrik om hom toe te rus met die nodige kommunikasie, wat direk na hom gebring word. Banke maak dikwels besluite gebaseer op waar die land geleë is.

'N Lening vir die bou van 'n huis word uitgereik deur 'n paar banke. In die afgelope jaar is hierdie segment egter in aanvraag. Die voorstedelike eiendomsmark is redelik gewild onder kopers. En die vraag dra weer by tot die geboorte van die aanbod. Voordat u so 'n lening gebruik, moet ons elke stap weeg. Die bedrag van die eerste betaling is gewoonlik hoër as in 'n tradisionele verband, dit is minstens 30%. Dit is belangrik om dadelik oor kommissies te leer. 'N Lening vir die bou van 'n huis kan vir verskillende tydperke (3 tot 30 jaar) uitgereik word. Hieruit, sowel as die grootte van die lening, hang af van die rentekoers.

Wat is nodig?

Lys van dokumente wat nodig is om 'n lening uit te reik vir die bou van 'n huis:

• Navrae oor die lener se inkomste, wat sy solvensie bevestig.
• Referate op die stuk grond.
• Toestemming vir die konstruksie van die fasiliteit.
• Die projek van die huis.
• Ander sekuriteite wat deur 'n bepaalde finansiële en kredietorganisasie vereis word vir die uitreiking van 'n lening.

byvoorbeeld

Verskillende banke bied hul lenings vir die bou van 'n huis. Sberbank, byvoorbeeld, is bekend vir 'n interessante program, waarvolgens dit lenings aan mense uitreik om 'n huis te koop. As kollateraal beskou hy die geleende of residensiële perseel. Daar is twee opsies:

1. Die lener stel 'n lening op vir die bou van 'n private huis, wat in hierdie transaksie onderneem sal word.
2. Die kliënt neem fondse teen die sekuriteit van ander eiendomme, wat vroeër gebou is en in sy besit is. Die doel van hierdie lening is om 'n huis te bou (residensiële).

Die program van Sberbank heet "Konstruksie van 'n residensiële huis", dit verskil van die program "Behuising onder konstruksie" met hoër rente. Die program bied 'n lening om 'n huis vir permanente verblyf te bou. Ten einde die bank te besluit om 'n lening te gee of nie, sal dit vra dat dokumente by die perseel ingedien word, wat 'n belofte geword het. Hy sal ook vra vir die huisvesting wat hy koop. Die rente sal afhang van die leningstermyn, die bedrag van die eerste betaling, die lening valuta. 'N Groot pluspunt, indien die kliënt 'n salaris in die Spaarbank ontvang.

Probeer om die regte bank te kies, wees op die hoogte van elke punt van die leningsooreenkoms, om die verantwoordelikheid vir die verband op die konstruksie van die huis met alle verantwoordelikheid te aanvaar .