Kadastrale aktiwiteit - wat is dit? Die wet, die implementering van aktiwiteite

Die Staat Land Cadastre - is 'n versameling van sistematiese inligting oor die land plotte, hul doel, plek, inligting oor die teenwoordigheid in gebiede integrale deel van vaste eiendom, die individualisering van die eienaars.

Doel van kadaster

Die hoofdoel van die staatsgrond kadaster - voorsiening van inligting, wat verband hou met die bereiking van spesifieke doelwitte:

• bestuur van grond op die vlak van munisipaliteite en die staat;
• beheer oor die gebruik van grond;
• organisasie van maatreëls om optimale toestande vir die gedrag van landbou bedrywighede te skep, te verhoog vrugbaarheid;
• grondbestuur;
• Ekonomiese evaluering van grond om die optimale waarde en redelike betaling vir die land te bepaal;
• 'n rekord van alle aksies wat verband hou met die besit, verkoop en gebruik van grond.

Eenwording van voorraad toelaat om 'n eenvormige samestelling en struktuur van die inventaris data ontwikkel.

kadastrale aktiwiteite

Kadastrale aktiwiteit - dit is 'n integrale deel van die land kadaster, wat 'n aantal werke kadastrale ingenieur, is die resultaat van wat sal die dokumente voor te berei en al die inligting in te dien in die kadastrale register sluit.

Wie het die reg om werke en rekeningkundige professionele uit te voer

Die reg om uit te voer kadastrale aktiwiteite is individue wat opgelei en ontvang 'n kwalifikasiesertifikaat.

Rekeningkunde vir alle kadastrale ingenieurs wat by die nasionale vlak, inligting oor dienste aan die publiek beskikbaar en kan gevind word by die Federale Diens vir die staat Registrasie, Cadastre en Kartografie.

Die gevolg van kadastrale werke

Kadastrale werk - dit werk op opmeting, tegniese opname van Real Estate geleë op die land.

Volgens die resultate van die werk uitgevoer word om die kliënt sal in staat wees om arm of ontwapen met kadastrale registrasie land, om inligting oor veranderinge in die eiendom te bekom.

opname

Opname planne opgestel aan die hand van die kadastrale kaart en uittreksels uit die inventaris van 'n bepaalde stuk grond en bestaan uit twee dele:

• Grafiese. Hierdie deel word skematies vertoon die grensgebied, die koördinate van die punte wat ooreenstem met grense.
• Teks.

Grafiese deel grens plan

Sekere perke is onderhewig aan verpligte oorleg met die eienaars van die aangrensende erwe. Hierdie proses kan ingesluit word in die aktiwiteite van die kadastrale ingenieur ooreengekom. Versoening kan hou en die kliënt homself.

Harmonisering van grens plek kan sonder stigting van grense in die omgewing en met hul vestiging word. Natuurlik, die belanghebbendes vereis dikwels van bure dat hulle 'n prosedure by die grens gebiede te voorkom in die toekoms enige geskille gehad.

wat ooreenstem met die prosedure behels 'n aantal aktiwiteite:

• die geloofsbriewe van verteenwoordigers van subkontrakteurs;
• om die toegang tot die betrokke om vertroud te raak met opname planne raak persoon;
• 'n aanduiding van die plekke van die gebied, wat die grense van opmeting vestig.

Die uitslag van die onderhandelinge is 'n daad van die grafiese plan en handtekening ooreenkoms, seël subkontrakteurs. As die kennisgewing van die behoefte om die grense wat in skryfwerk te harmoniseer, en bykomende vervaardigers het die onderhandelingsproses nie by te woon, het geen besware uit te druk binne die voorgeskrewe tydperk, sal die plan goedgekeur word geag en dit het 'n ooreenstemmende merk.

Wanneer die geallieerde het besware teen die gevestigde grense, na hul mening aangeteken in die daad. As die beswaar skriftelik, sal hulle aan die Wet en te beplan aangeheg word. Indien die partye nie kan ooreenkom, dan kan jy net die geskil in die hof op te los.

Die wetgewende raamwerk

Die belangrikste normatiewe dokumente reguleer die aktiwiteite van kadastrale - ". Op die kadastrale aktiwiteite" 221-FZ Die wet het ook in 2007 gestig en het 'n paar veranderinge ondergaan.

Kadastrale werk - is die werk wat uitgevoer word deur ingenieurs uitgevoer kan word, is gehou in die CPO. Die doel van kadastrale aktiwiteite is om rekenskap te gee vir al die eiendomsbedryf, land, strukture, geboue, voorwerpe van onvoltooide konstruksie.

In die nuwe uitgawe van die Federale wet "Op die kadastrale aktiwiteite" vereis kadastrale ingenieurs om die self-regulerende organisasie van kadastrale ingenieurs aan te sluit. Beheer oor hul aktiwiteite uitgevoer moet word is die self-regulerende organisasie. Organisasies word ook bemagtig om te gaan met klagtes teen sy lede.

Die wet dui duidelik aan die vereistes vir kadastrale ingenieur, wat hoër onderwys moet gespesialiseer het, om 'n burger van die Russiese Federasie en die relevante ondervinding van ten minste 2 jaar. Ook, moet die ingenieur 'n kennis toets slaag en die straf van diskwalifikasie vir die skending van regulasies op die gebied van kadaster, om 'n kontrak met die Britse versekering van siviele aanspreeklikheid van kadastrale ingenieur te sluit. En die vereistes vir professionele opleiding is nie van toepassing voor die begin van 2020.

As die ingenieur het 'n geldige sertifikaat van kwalifikasie, is die inskrywing vir die CPO nie nodig is om die eksamen en die beskikbaarheid van werk ervaring waarvoor veranderinge in die wet te slaag.

Sedert die einde van 2016 wet "Op die kadastrale aktiwiteite" maak voorsiening vir verpligte pre-verhoor om die skorsing van kadastrale registrasie besluite te appelleer.

Organisasie van kadastrale aktiwiteite

In ooreenstemming met die Federale Kode van kadastrale aktiwiteit - 'n aktiwiteit wat op 'n kommersiële basis gedra en wat verband hou met die vorming van voorwerpe onderhewig aan staat kadastrale registrasie. Maar sulke aktiwiteite word uitgevoer deur gemagtigde persone gedra, in hierdie geval, kadastrale ingenieur, onder openbare en beswarende kontrak.

Vorme van organisasie van die kadaster aktiwiteite:

• individuele entrepreneur;
• werknemer van 'n regspersoon, wat sy aktiwiteite op die basis van 'n dienskontrak voer.

Op sy besluit in watter vorm die aktiwiteite van kadastrale ingenieur verkies, is hy verplig om die owerhede van die uitvoerende gesag en die liggame wat die kwalifikasie sertifikaat nie later uitgereik as 30 dae in kennis stel.

Elke spesialis moet beskikbaar wees:

• druk;
• vorme;
• stempel.

Vereistes vir die registrasie van individuele onderneming standaard vir kadastrale ingenieurs.

As kadastrale ingenieur werk by die aanleg, dit is 'n regspersoon moet aan sekere vereistes voldoen:

• het 'n personeel van ten minste 2 kadastrale ingenieurs met kwalifikasiesertifikate;
• skep al die voorwaardes vir die stoor van dokumente, wat hulle ontvang van derde partye, in verband met die uitvoering van kontraktuele ooreenkomste te kadastrale aktiwiteite uit te voer.

In hierdie geval, die kontrak met die kliënt is 'n regspersoon, en nie met die kadastrale ingenieur.

selfregulerende organisasie

Die hoofdoel van die self-regulerende organisasie in die veld van kadaster - die skep van optimale toestande vir die uitoefening van professionele aktiwiteit van ingenieurs, die vorming van eenvormige reëls vir elke lidstaat en die dop akkuraatheid van die nakoming van hierdie reëls.

Die wet "Op die kadastrale aktiwiteite" vereis SROs om sy eie kadastrale register van gekwalifiseerde ingenieurs, uit te voer om hul belange in openbare liggame verteenwoordig, hul regmatige regte en belange te beskerm.

SRO Regte:

• om die belange van al sy lede in die geval van geskille op die vlak van plaaslike selfbestuur liggame, openbare owerhede te beskerm;
• ontwikkel bindende reëls vir SRO lede in 'n tydige wyse te kan oordra aan die publiek en aan al die lede, deur middel van publikasie in die media;
• nakoming van die gevestigde deur ingenieurs reëls;
• verkry en inligting uit die kadaster van die resultate van die aktiwiteite van hul lede te ontleed;
• oorweeg klagtes oor die optrede van SRO lede;
• maatreëls van verantwoordelikheid vir kadastrale ingenieurs wat die statutêre en plaaslike dokumente in die raamwerk van die huidige wetgewing verskaf toe te pas.

Selfregulerende organisasie sal nie geregtig wees om hul eie besigheid te oefen in die veld van kadastrale werke.

Wat werke is gewild vanjaar

Volgens statistieke, kadastrale aktiwiteite in 2017 hoofsaaklik gefokus op:

1. Maak skemas van grond geleë, wat nodig is vir die registrasie van 'n petisie vir die toekenning van grond van die lande van die staat en munisipale eiendom.
2. Die skep van 'n grens plan, wat vereis word in die formulering gebied en topografiese opnames.
3. Maak beskrywing koördineer. Dit is te danke aan die behoefte om die grense van die plek, gebied van die land te verduidelik as gevolg van die feit dat die aarde nie koördineer, of hulle is nie gedefinieer in die stelsel.
4. Die registrasie van die nuutgeskepte Real Estate voorwerp (gebou).
5. Toekenning van aandele in soort. Sulke aktiwiteite is slegs moontlik indien die eiendom gesamentlik besit. Na skeiding daar is een of meer artikels, en die oorspronklike terrein bly, maar met veranderde grense. Op die nuwe gevormde afdelings ontstaan eienaarskap in individuele eienaarsbelang. Tipies, is sodanige werk uitgevoer word, indien die eienaars 'n ooreenkoms oor die gebruik van grond nie kan bereik.
6. Die skeiding gedeelte vereniging. In die afdeling gedeelte is gevorm van twee of meer, wat elkeen ontvang sy grense en kadastrale nommer. Die belangrikste ding is dat die land val onder die kategorie van die dividend, dit wil sê, kan dit eintlik verdeel word in twee of meer dele, sonder benadeling van al die nuutgestigte. Wanneer dit gekombineer nie, inteendeel, verskeie afdelings is gevorm in 'n enkele kadastrale nommer.