Konsessie-ooreenkoms - 'n monster. Federale wet op konsessie-ooreenkomste

beleid interne regering se gemik is, onder andere, op die verbetering van die ekonomiese sektor van die land. In hierdie konteks, spesiale programme, waaronder beplan om die belegging aantreklikheid van die ekonomie te verbeter. Die implementering daarvan is verseker deur wetlike norme. Federal Law "Op Concession ooreenkomste" is aanvaar met die doel van die aantrek van beleggings in die ekonomie van die land, na die effektiewe eiendom te verseker, die verbetering van die gehalte van produkte wat aan verbruikers, werke en dienste. Die normatiewe Wet reguleer die verhoudinge wat ontstaan in verband met die voorbereiding, kommissie, verkope voorwaardes en beëindiging van die transaksies, en gee 'n uiteensetting voorsorgmaatreëls die regte en belange van hul lede. Ons volgende oorweeg die belangrikste bepalings van 115-FZ "Op Concession ooreenkomste".

oorsig

Konsessie-ooreenkoms is 'n transaksie waarin een entiteit onderneem om te skep of hul eie onkoste vaste eiendom wat is of sal wees in die ander kant van die eiendom te herbou. In hierdie geval, sal die eerste partytjie dryf met behulp van hierdie tasbare bates in ooreenstemming met die terme en voorwaardes. Die tweede party, op sy beurt, is verplig om hom te voorsien met die besit en bedryf van Real Estate vir die uitvoering van die nodige werk. Terme van die wat deur die partye konsessie-ooreenkoms.

funksies

Vir die kontrak van die konsessie-ooreenkoms word gekenmerk deur elemente van ander transaksies waarvoor in die regulasies. Gevolglik is hulle onderhewig aan die algemene reëls vervat in die relevante dele van die burgerlike wetboek. In die 115-FZ "Op Concession ooreenkomste" het die bespreking wat in die sin van regulasies of stof van die transaksie 'n ander prosedure en regulering van hierdie elemente kan volg.

rekonstruksie

Die wet "Op Concession ooreenkomste" verskaf 'n lys van aksies wat uitgevoer kan word in 'n transaksie. Onder rekonstruksie, in die besonder, dit moet verstaan word:

1. Herorganisasie deur die gebruik van nuwe tegnologie.
2. Outomatisering en meganisering van produksie.
3. Modernisering en die vervanging van verouderde toerusting.
4. Verandering van óf die proses teiken voorwerp as 'n geheel of sy spesifieke komponente.
5. Ander maatreëls wat daarop gemik op die verbetering van die prestasie eienskappe van die eiendom.

Die oogmerke van die konsessie-ooreenkoms te herbou, ten tyde van die transaksie moet wees in die onderhawige eiendom wat hulle bied, en vry van die regte van ander persone te wees.

belangrike punte

Die wet "Op Concession ooreenkomste" is nie geskik vir die verandering van die doel van die gerekonstrueerde eiendom. Ook verbied die oordrag van sy belofte of vervreemding. Inkomste en produkte, wat verkry sal word wanneer die uitvoering van aktiwiteite, op te tree as 'n gebruiker eiendom, indien die terme van die ooreenkoms was nie voorsiening gemaak vir die ander. Die onderwerp van hermodellering of die ontginning van die eiendom dra die risiko van toevallige skade of vernietiging, tensy anders bepaal deur die partye. Konsessie-ooreenkoms kan 'n bepaling van verpligte versekering van hul rykdom bevat deur die gebruiker op eie koste.

nuanses klaring

Konsessie-ooreenkoms kan voorsiening maak vir die oordrag van bates wat deel uitmaak van die onderwerp van die reg van eienaarskap, die vorming van 'n enkele geheel met groot toerusting verskaf onder die voorwaardes van die transaksie of bedoel is vir gebruik as 'n algemene doel met hom. In hierdie geval, dit stel hulle samestelling en beskryf die vasgestelde tydperk en die doel van gebruik, sowel as die volgorde waarin 'n terugbetaling sal gemaak word. Konsessie-ooreenkoms ten opsigte van sodanige items kan ook verpligtinge gebruiker sluit om hul modernisering en die vervanging van verouderde toerusting meer produktief te implementeer, niks te spandeer om hul prestasie te verbeter.

Vir meer inligting,

Die eiendom, wat geskep is of verkry word deur die gebruiker wanneer die uitvoering van die konsessie-ooreenkoms en nie op te tree as sy voorwerp is die eiendom van die genoemde partye van die transaksie, tensy anders bepaal deur die partye. Eksklusiewe regte op intellektuele produkte van arbeid, wat in die prestasie voorwaardes is verkry, behoort aan die eienaar van die oorgeplaas eiendom.

koste

Die gebruiker dra die koste van die implementering van verpligtinge, tensy anders bepaal deur die partye. Die eienaar kan oor 'n paar van die koste van die heropbou of skepping van eiendom, die gebruik van bates te neem en aan die tweede party waarborge te verskaf in die deur die regulasies van krag voorgeskrewe wyse. Die waarde in hierdie geval, moet die koste gemaak word in die voorwaardes van die kompetisie op die moontlikheid van die ondertekening van die konsessie-ooreenkoms of besluit om dit te onderteken sonder kompetisie, sowel as direk in die kontrak.

Rekeningkundige en registrasie

Federal Law "Op Concession ooreenkomste" bepaal dat die gebruiker voer die ingebruikneming van die gerekonstrueerde of geskep eiendom in die wyse soos deur regulasies. Die reg bedryf en eienaarskap van materiële goedere moet aangeteken word as 'n las van die eiendom. Konsessie (wettige eienaar) hou 'n rekord van die voorwerp van die ooreenkoms in 'n aparte balansstaat en depresieer.

kategorieë eiendom

Normatiewe daad № 115 "Op Concession ooreenkomste" bepaal die tipe materiaal bates, wat betrokke mag wees in die transaksie. Hulle kom in die volgende eiendom:

1. Paaie, ingenieurswese vervoerinfrastruktuur netwerk. Dit sluit in, onder andere, insluit viaducten, tonnels, brûe, parkering, voertuig kruising punte, die gedeeltes op aanvraag by die vragmotor eienaars.
2. Voorwerpe van die spoorweg vervoer netwerk.
3. Rivier en die see hawens, hulle waterwerke, ingenieurswese en vervaardiging infrastruktuur.
4. Vliegvelde of strukture / geboue wat bedoel is vir afwykings landing, beweeg of parkering vliegtuie.
5. Rivier en see vaartuie, vaartuie betrokke in gemengde navigasie en wetenskaplike navorsing, geografiese aktiwiteite icebreaking, droë en swaai dokke, ferries.
6. Industriële en tegniese infrastruktuur van lughawens.
7. Voorwerpe wat deel uitmaak van 'n enkele stelsel van lugbeweging.
8. Geskei waterwerke.
9. Konstruksie van die pyplyn vervoer.
10. Installasies vir die produksie van 'n warm en elektriese energie transmissie en verspreiding.
11. Fasiliteite en utilities stelsels, insluitend dié wat gebruik word vir gas, water, krag en hitte verskaf, riool behandeling, dreinering, beligting areas van landelike en stedelike nedersettings, asook vir verbetering.
12. Metro en ander openbare vervoer.
13. Fasiliteite bedryf in gesondheidsorg en mediese doeleindes, asook vir die organisasie van toerisme en ontspanning.
14. Fasiliteite / geboue vir kulturele, sport, ontspanning, sosiale en openbare dienste.

opmerking

Beskou regulasie bied 'n paar geleenthede vir entiteite ondertekening van die konsessie-ooreenkoms. Munisipale / staat of ander eiendom mag bedoel vir gebruik in ooreenstemming met 'n gemeenskaplike doel, om 'n verenigde, georganiseerde proses verskaf en die aktiwiteite waarvoor die transaksie terme uit te voer. Gebruiker kan in die private eienaar van 'n siviele wet, wat sal bepaal word deur die reëls van sy rykdom te betree. Terselfdertyd is hy verplig om hul regte en verpligtinge in die verhouding van die verhouding deur 'n ooreenkoms te sit.

deelnemers in die transaksie

Federal Law "Op Concession ooreenkomste" as die vakke van oproepe:

1. Russiese Federasie. Dit dien as die gewer (die eienaar). Namens die Regering of uitvoerende handelinge (federale) gesag bemagtig hulle. Die eienaar kan ook 'n streek of MO wees. Namens die Russiese Federasie onderwerp voer staatsorgaan mag, en die verteenwoordiger van die munisipaliteit is die struktuur van plaaslike regering.
2. Individuele entrepreneurs, buitelandse of 'n Russiese regspersoon of twee of meer organisasies in die raamwerk van 'n algemene vennootskap (sonder die vorming van 'n regspersoon). Hierdie entiteite as konsessiehouers (gebruikers).

beperkings

Konsessie-ooreenkoms kan voorsiening maak vir 'n verandering van persone oor die sessie of oordrag van skuld. Hierdie prosedures word toegelaat met die toestemming van die eienaar van die eiendom vanaf die datum van die ingebruikneming. Oorgang van regte en verantwoordelikhede gebruiker, sal 'n wettige entiteit met sy herorganisasie na 'n ander maatskappy is onderworpe aan die wat deur die konsessie-ooreenkoms vereistes.

geldigheid

Die termyn van die ooreenkoms deur die partye. Dit in ag neem die tydperk van heropbou of skepping van bates, die volume van beleggings wat nodig is vir hierdie aktiwiteite, hul terugkeer tyd. Daarbenewens kan ag geneem ander gebruiker verpligtinge.

betaling

Konsessie-ooreenkoms, 'n monster van wat aangebied word in die artikel moet toestande op betalings bevat wat gemaak moet word deur die gebruiker in staat om die eienaar in die werking van die eiendom. Oordrag kan beide voorsien op die hele tyd van gebruik en vir spesifieke tydperke. Grootte, vorm, prosedure en voorwaardes vir die maak van wat deur die partye betalings. Dit in ag neem die bepalings van besluit oor die sluiting van die ooreenkoms.

metode van betaling

Die konsessie-ooreenkoms kan voorsiening maak vir betaling:

1. Die vaste bedrag. Hulle kan gemaak word op dieselfde tyd, hetsy van tyd tot tyd in die begroting (plaaslike of nasionale).
2. In die vorm van die aandeel van inkomste of produkte, wat verkry word deur die gebruiker in die uitoefening van aktiwiteite gedefinieer deur die bepalings van die transaksie.
3. In 'n oordrag gewer tydens die wettige besit van die eiendom, wat in die besit van die konsessie-eienaar.

Die partye kan 'n kombinasie van bogenoemde vorme van betaling te stel.

regte gebruiker

Konsessie in die prestasie van die ooreenkoms is in staat om:

1. Na afloop van die oorgeplaas eiendom, in die deur die bepalings van die transaksie voorgeskrewe wyse en oorweeg regulasie.
2. Vervul verpligtinge as hul eie, en met die hulp van ander persone. In die tweede geval, sal die gebruiker verantwoordelik vir die optrede van derde partye entiteite beide vir hul eie wees.
3. Gebruik vry van eksklusiewe regte op intellektuele werk produkte op eie koste in die implementering van gevestigde verbintenisse. In hierdie geval, moet gerespekteer word die reëls van vertroulikheid omskryf in die ooreenkoms.

pligte

Tydens die uitvoering van die ooreenkoms die konsessie-eienaar moet:

1. Implementeer die ooreengekome tydperk van heropbou of skepping van eiendom en die werking daarvan te begin.
2. Gebruik die voorwerp in die wyse en doeleindes in die ooreenkoms uiteengesit.
3. Uit te voer aktiwiteite onder die voorwaardes van die transaksie gedefinieer, en nie om te stop / nie om dit te stop sonder die eienaar se toestemming.
4. Verskaf die vermoë om die relevante dienste, goedere en werke aan gebruikers te kry wanneer die uitvoering van spesifieke aktiwiteite.
5. Voorsien kliënte met die uiteengesit in die regulasies van die Russiese Federasie vakke en mod, insluitend die betaling van voordele ontvang in die wyse en in die gevalle bepaal word deur die konsessie-ooreenkoms stel voordele.
6. In stand te hou 'n goeie toestand van die eiendom, herstelwerk en kapitaal herstelwerk op eie koste, sowel as om die koste van die tasbare bates te dra, tensy anders bepaal vir die transaksie terme.

Beheer deur die eienaar

Toesig te hou oor die implementering van die konsessie-ooreenkoms voorwaardes wese:

1. Die Russiese regering of die federale uitvoerende liggaam gemagtig deur hulle.
2. Staat strukture van plaaslike owerhede.
3. Gesag van plaaslike regering.

Die implementering van die beheer funksies wat uitgevoer word deur die amptelike verteenwoordigers van hierdie instellings van krag, besit die reg om onbelemmerde toegang tot die fasiliteit ooreenkoms, die dokumentasie wat verband hou met die implementering van die in die ooreenkoms gestipuleer aktiwiteite. Die eienaar kontroles:

1. Uitvoering van die voorgeskrewe tydperk in die skepping / opknapping.
2. Belê in maatreëls gestipuleer ooreenkoms. Dit sluit nie net direkte skepping of rekonstruksie, maar ook om te verseker dat die tegniese en ekonomiese parameters.
3. Doen aktiwiteite.
4. Bedryf van die aanleg in ooreenstemming met die doelwitte van die ooreenkoms.

verbod

verteenwoordigers eienaar is nie in aanmerking kom:

1. Inmeng in die aktiwiteite wat die gebruiker lei.
2. Om inligting wat deur die konsessie-ooreenkoms as vertroulik of 'n handelsgeheim erken openbaar.

Die prosedure vir die handhawing van beheer van die nakoming deur die gebruiker bepaal deur die partye.

sleutelterme

Die konsessie-ooreenkoms sluit die volgende punte:

1. Gebruiker verpligtinge op rekonstruksie / skepping van bates, nakoming van stel vir hierdie tydperk.
2. Die duur van die ooreenkoms.
3. Gebruiker verpligting om gespesifiseerde aktiwiteite uit te voer.
4. Beskrywing en samestelling van die eiendom. Op hierdie punt, onder andere, ingesluit die tegniese en ekonomiese parameters.
5. Die orde, waardeur die gebruiker die verskaffing van die land vir die gedrag van die betrokke aktiwiteite, tydperk van ondertekening van die huurkontrak / verhuring van hierdie toekenning, as dit nodig gespesifiseerde aktiwiteite uit te voer.
6. Doel en duur van die werking van die eiendom.
7. Ander beduidende voorwaardes (byvoorbeeld reëls wat onderhewig is aan verandering in die konsessie-ooreenkoms).

addisionele items

Die konsessie-ooreenkoms, in bykomend tot die bogenoemde voorwaardes, kan ander te vestig, nie weerspreek normatiewe handelinge van die Russiese Federasie en die reëls van die kompetisie. Bykomende punte kan wees oor:

1. Bestel korreksies en die opstel van tariewe vir vervaardigde produkte werk, dienste en toelaes vir hulle in die uitvoering van aktiwiteite deur die partye ooreengekom.
2. uitset.
3. Voltooiing tydperk van die gerekonstrueerde / geskep die fasiliteit om die tegniese en ekonomiese parameters stel.
4. Die volume van beleggings in bepaalde aktiwiteite.
5. Gebruiker verbintenis tot die verkoop van produkte, werke en dienste op die plaaslike mark gedurende die gedefinieer deur die terme van die ooreenkoms tydperk.
6. Hoe om die implementering van paragrawe konsessie-ooreenkoms te verseker. Hier, onder andere, kan gespesifiseer gebeure op versekering risiko van dood / verlies van of skade aan eiendom.
7. Verbintenis tot die implementering van produkte, verskaffing van dienste of produksie van werke by gereguleerde tariewe in ooreenstemming met die gevestigde toelaes vir hulle.
8. Voorwaardes van finansiering deur die eienaar van die koste van die heropbou / skepping van die voorwerp van die ooreenkoms, sy bedryfskoste.
9. Verbintenis om verbruikers te voorsien met 'n gebruiker gespesifiseer in die regulasies voordele, insluitend betaling van goedere, werk en dienste.

Die verantwoordelikheid van die konsessie-eienaar

Die gebruiker is verantwoordelik om die eienaar vir die toelating in die heropbou / skepping van eiendom skending van die gevestigde deur die terme van die ooreenkoms, tegniese regulasies of ander bindende regulasies vereistes. Wanneer skade aan die gewer kan die konsessie-eienaar om sy gratuite uitskakeling vereis binne 'n redelike tyd. In die geval van wanbetaling van die voorwaardes, of met 'n beduidende bedrag van die skade is dit nie terugbetaalbaar nie. Verantwoordelikheid vir die gehalte van die eiendom die gebruiker is aanspreeklik teenoor die eienaar vir die duur wat deur die ooreenkoms, of binne 5 jaar vanaf die datum van oordrag (indien die tydperk nie gestel).

Handtekening, wysigings en beëindiging

Die ooreenkoms wat deur die organisasie en gedrag van die wedstryd, behalwe soos vereis deur Art. 37 van die regulasies. Registrasie is volgens die standaard vorm voorgeskryf uur uitgevoer. 4 van artikel 10. die terme van die ooreenkoms, omskryf aan die hand van die bod verandering sal slegs in die gevalle waarvoor in paragrawe 1 en 3 eetlepels aangepas word. 20 kommentaar regulasie. As 'n basis vir die maak van toevoegings kan optree en oordeel. Omstandighede wat so 'n bevel uitgereik mag word, met dien verstande in die Civil Code. Die kontrak beëindig word in die volgende gevalle:

1. Verstryking van die geldigheidsduur.
2. Vroeë beëindiging deur geregtelike besluit.
3. Volgens die ooreenkoms van die partye.

kompetisie

Hy kan oop gehou word of gesluit. In die eerste geval, is aansoeke aanvaar van enige persoon, in die tweede - net op diegene aan wie uitnodigings is gestuur. Geslote tender georganiseer, indien ten opsigte van die eiendom, besonderhede van wat verband hou met 'n staatsgeheim, sowel as van strategiese belang in die veld van nasionale veiligheid en verdediging deur die konsessie-ooreenkoms onderteken. Hierdie inligting sal nie gepubliseer word nie, insluitend op die Internet, ingesluit in die uitnodiging. Tydens die geleentheid, deelnemers verplig om te voldoen aan die wetgewing op die staat geheime. Inligting oor die oop tender sal gepubliseer word op die amptelike webwerf op die internet. As die Ministerie van Verdediging 'n webwerf het nie, inligting gepos word op die bladsy van die onderwerp van die Russiese Federasie, waarbinne dit geleë is. Sodanige publikasie word sonder die versameling van betalings vanaf die munisipaliteit gedra. Die Regering kan die amptelike webwerf wat die data sal gasheer op die organisasie en gedrag van openbare tenders bepaal.