WetStaat en die reg

Landbougrond - dit ... Vertaling van landbougrond na 'n ander kategorie

Land in Rusland het verskillende kategorieë. Een van die kriteria die afdeling dien die beoogde gebruik van die grondgebied. Die artikel bespreek die konsep van landbougrond.

algemene inligting

Die gebied van landbougrond is groot genoeg. In hierdie verband, is hulle buite die gebiede van nedersettings. Hierdie gebiede is bedoel om sekere aktiwiteite wat verband hou met / x voer. Die volgende kategorieë van grond vir landbou-doeleindes:

  1. Vir die lewendehawe-sektor.
  2. Vir die organisasie van deeltydse plaas.
  3. Vir produksie / landbouproduksie.
  4. Vir tuinmaak.
  5. Vir die organisasie van die plaas.
  6. Vir dacha konstruksie.

Hierdie lys word gestig in Art. 76 ZK. As jy reg besit van die grond vir landboudoeleindes, as jy 'n huis kan bou? Die regulasies het die reëls, afhangende van die toegelate gebruik van die toekenning. Om hierdie vraag te beantwoord, is dit nuttig om die basiese tipes afsonderlik oorweeg.

LPH

Landbougrond Rusland is een van die mees waardevolle natuurlike hulpbronne. In hierdie verband, by die wetgewende vlak word gereguleer deur die volgorde van gebruik van die grondgebied. Vir elke tipe grond gevestig hul eie reëls. Vir landbougrond is gebiede vir kleinhoewes toegeken. Sulke gebiede is vir sake doen met / x bestemming. Dit is opmerklik dat onder die bevolking van hierdie gewilde landbougrond. Dit is te danke aan die relatief lae koste van grond. Terselfdertyd is daar in hierdie gebiede en tekortkominge. In die besonder, te bou op landbougrond vir kleinhoewes toegeken, word nie toegelaat nie.

Dacha boerdery, boorde en tuine

Vir baie landbougrond - is hoofsaaklik 'n plattelandse eiendom. Gebiede vir huise toegeken, word gebruik vir die kweek van gewasse, ontspan. Op hierdie lande kan geboue vir permanente verblyf te bou sowel. In aangewys vir tuinmaak gebiede, geskep nie-winsgewende vereniging van burgers: koöperasies verbruiker, vennootskappe, assosiasies. Die hoofdoel van hul werk is met / x werk. Die regulasies voorsien sommige geleenthede vir entiteite wat die grond vir landboudoeleindes gekoop. Wat gebou kan word op die terreine? Jy kan permanente strukture vir permanente verblyf te bou sowel. In hierdie geval, vir die eienaars van die huise kan geregistreer word. Hierdie funksie word gedefinieer deur COP besluit van 14.04.2008

boer plaas

Verskeie burgers wat hul eiendom kan dit kombineer en skep 'n samelewing wie se hoof aktiwiteit sal die produksie en verkoop met / landbouprodukte wees nie. Dit kan die stigter van en een volk word. As 'n paar burgers, die reg om grond te besit, voorraad en ander gemeenskaplike eiendom is reg.

vee

Nog 'n gebied van die gebruik van landbougrond - groei en vee weiding. Daarbenewens het die vir lewendehawe aktiwiteite toegeken webwerwe uitgevoer sny die gras kos reserwes te skep. Sulke gebiede sluit in grond en weiding. Bouwerk aan landbougrond vir die gedrag van diere aktiwiteite toegeken word nie toegelaat nie.

Vervaardiging / landbouprodukte

Daar is sekere beperkings vir entiteite wat koop van landbougrond. Wat gebou kan word op sulke webwerwe? Op erwe onder 'n / v produksie toegeken, mag die konstruksie van fasiliteite. Hulle moet uitsluitlik gebruik word vir die verbouing, verwerking, produksie.

Landbougrond: Land Law

Voor die aankoop van die erwe moet versigtig wees bestudeer die dokumentasie. Dikwels in die praktyk burgers verkry land vir doeleindes wat nie ingesluit is in dit. Sommige eienaars is nie aandag te skenk, begin om te werk verwek. Intussen het die wet maak voorsiening vir aanspreeklikheid vir die gebruik van grond vir ander doeleindes. Norme toegelaat word om die bestemming van landbougrond te verander. Hierdie proses word beskou as baie kompleks te wees, vereis aansienlike tyd en koste. Vertaling landbougrond in 'n ander kategorie gereguleer HCC en bedryf deur die federale wette.

site eienaars

Eienaarskap van landbougrond kan besit word deur:

  1. Burgers.
  2. Wetlike entiteite.
  3. Russiese Federasie.
  4. Munisipaliteite.
  5. Die vakke van die Russiese Federasie.

Dit maak voorsiening vir sekere beperkings in die wetgewing. In die besonder, dit omskryf die sirkel van persone wat dalk nie landbougrond besit het. Hulle is:

  1. Buitelanders en buitelandse ondernemings.
  2. Regspersoon, die gemagtigde kapitaal van wat is 50% besit word deur buitelandse entiteite.
  3. Persone wat nie burgerskap het nie.

Vertaling landbougrond in 'n ander kategorie

Die lys van gevalle waar dit toegelaat word, in Art gestig. . 7 paragraaf 1 van die Federale wet nommer 172. Volgens hom na die kategorie verander as gevolg kan wees om:

  1. Bewaring.
  2. Die skepping van beskermde gebiede.
  3. Plasing van industriële fasiliteite.
  4. Konstruksie van kraglyne, paaie wanneer daar herwinning projek.
  5. Die toekenning van grond nie geskik is vir landboudoeleindes, of om die bos fonds, asook die gebiede van die reservaat water.
  6. Die implementering van voorwaardes van internasionale ooreenkomste op die gebied van verdediging.

Vir die prosedure, moet jy aansoek doen om die betrokke uitvoerende liggaam - die departemente van munisipale of plaaslike eiendom of die Regering.

dokumente

Om die land oor te dra na 'n ander kategorie moet jy 'n aansoek, wat die gebruik identifiseer voltooi kadastrale nommer. Dit is ook nodig om die redes waarvoor die prosedure begin beskryf. Die verklaring het ook aangedui dat kategorie, wat beplan om oor te dra. Daarbenewens het die volgende dokumente:

  1. Uittreksel uit die land register.
  2. Afskrifte van die dokument wat bevestig die identiteit van die aansoeker.
  3. Uittreksel uit die verenigde staat Register.
  4. Die staat eksamen, indien die implementering daarvan word in die wetgewing.
  5. Toestemming houers.

Die voltooiing van die prosedures

Aansoek saam met die dokumentasie gesien 2 maande munisipale of plaaslike owerheid, 3 maande - die regering. Gemagtigde struktuur kan besluit om oor te dra sit in daardie kategorie of om dit te weier. In twee weke, 'n daad gerig belanghebbendes. In die geval van 'n positiewe besluit, is 'n afskrif gestuur word aan die Kadastrale Kamer. Hierdie liggaam maak die nodige inskrywings. Daarna het die dokumentasie gestuur om die liggame gemagtigde staat registrasie van regte uit te voer.

Kenmerke van webwerwe

Verhoudings met betrekking tot die besit, gebruik en verkoop van erwe word gereguleer deur die Federale wet nommer 101. Die normatiewe daad ook ingestel beperkings en reëls waarvolgens die omset van aandele in die eienaarskap en webwerwe wat verband hou met landbougrond. In Art. 10 van die regulasie vasgestel dat die voorsiening van erwe in besit van die staat of die munisipaliteit, soos vermeld word in die LC. Regspersoon of 'n burger wat verhuur hierdie gebiede en is uit op hierdie aktiwiteite in ooreenstemming met die doel daarvan gedra, kan hulle kry by die eiendom of tree in 'n nuwe huurooreenkoms. Die einde van transaksies is ingestel op LC. Volgens Art. 80 Kode van landbougrond is geleë in 'n deel van die herverdeling fonds. Dit is gevorm vir:

  1. Bedryfsomgewing boer boer huishoudings jy en uitbreiding.
  2. Herverdeling van grond vir 'n / v produksie.
  3. Vorming en uitbreiding van LPH.
  4. Weiding, veeteelt, tuinbou, tuinmaak, sny.

As die landbougrond is in die fonds hertoewysing, kan hulle aan regspersone en individue verskaf word. Hierdie entiteite kan in huurooreenkomste betree. Daarbenewens word toegelaat gratis en kompenserende oordrag van grondeienaarskap in die gevalle en op die wyse in die wetgewing. Erwe kan ook gehuur word:

  1. Cossack samelewings.
  2. Navorsing organisasies.
  3. Godsdienstige verenigings.
  4. Onderwysinstellings landbou profiel.
  5. Burgers.
  6. Klein inheemse bevolking van die Russiese Federasie.

Verlossing van grond in die eienaarskap in hierdie gevalle is nie toegelaat nie.

Daarbenewens

Die wetgewing maak voorsiening vir die moontlikheid van grond wat aan die staat of munisipaliteit, en ter wille van aandele wat besit word deur die Ministerie van Verdediging, boer plase of / x organisasie met behulp van hulle te huur of eiendom sonder die organisasie en gedrag van die saak toegewys. Dit is toegelaat, indien hierdie vakke toe te pas om die gemagtigde struktuur van plaaslike owerhede met die toepaslike aansoek binne ses maande vanaf die datum van die staat registrasie van die toekenning van die munisipaliteit. In hierdie area moet die prys nie meer as 15%, en huurgeld - 0,3% van die kadastrale waarde van die stel.

onttrekking

Die wetgewing stel 'n aantal gevalle waar toegelaat die gedwonge vervreemding van grond van die eienaar, die beëindiging van die gebruik regte (dringende compenseerde) van eienaarskap (lewenslange vererf), huur. Reëls voorsiening gemaak in die Land-kode, die Federale wet nommer 101. Die plot van landbougrond kan met geweld weg van die eienaar of geneem word:

  1. Die gebruik van gedra het met die skending van die gevestigde vereistes vir die rasionele benutting van die gebied gedoen, indien in verband met hierdie was daar 'n merkbare afname in grondvrugbaarheid of beduidende agteruitgang van die omgewing.
  2. Vir drie of meer agtereenvolgende jare met die opkoms van eiendomsreg op die datum van die webwerf is nie 'n aktiwiteit van die landbou gebiede gedoen is of gedoen ander werke nie verband hou met hierdie gebiede.

In 'n tydperk van drie jaar sluit nie die tyd waartydens die gebied nie gebruik kan word as gevolg van 'n ramp of vir ander geldige redes, en die tydperk waarin die algemene reël is uitgevoer bemeester toekenning. Laasgenoemde het op sy beurt, mag nie meer as twee jaar. Onteiening van grond is in streng volgorde uitgevoer. Eienaar sit op eerste kennisgewing van oortredings opgespoor met die vereiste om hulle binne 'n redelike tyd te verwyder. In hierdie geval, kan die onderwerp van 'n administratiewe boete toegeskryf word. Indien daar bevind word dat die voorheen geïdentifiseer tekortkominge nie uitgeskakel word, kan die beheer gesag 'n aansoek by die hof onder Nuwe navorsing.

gevolgtrekking

Die doel van die klassifikasie van grond in kategorieë en soorte dade om doeltreffende en effektiewe gebruik van gebiede te verseker. Die wetgewing stel die verpligtinge van huurders en grondeienaars is nie net toegelaat word om aktiwiteite uit te voer in die gebiede, maar ook om aktiwiteite wat gemik is op hulle hou in 'n goeie toestand uit te voer. Die werke is uitgevoer vakke, moet skade aan die land en die omgewing veroorsaak nie. Standaarde verskaf vir administratiewe boetes vir die oortreding van regulasies. Monitering organisasies spesiale aandag aan die gebruik van gebiede in ooreenstemming met die gebruik daarvan, soos omskryf in die titel dokumente. In die identifisering van oortredings van skuldig gesig administratiewe verantwoordelikheid tot die gedwonge onttrekking webwerwe.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 af.birmiss.com. Theme powered by WordPress.