LCD "Opaliha Park": kliënt resensies

Baie inwoners van Moskou is nou op soek na nie leef in 'n lawaaierige gazeus sentrum van die hoofstad, en iewers op sy buitewyke. Daar, die lug ruik na gras, die voëls sing, babbel spruit in die buurt. Daar kan jy regtig rus en liggaam en siel, en gaan werk in 'n stampvol en vervoer Moskou. Dit is wat waarborg die LCD "Opaliha park." Kliënt resensies eiendom dit raak baie belangrike aspekte van die lewe van - die infrastruktuur in en rondom die kompleks, toegang tot vervoer, ontwikkelaar toewyding en betroubaarheid selfs onder die fondament gebied, omdat die spruitjie hier en regtig baie geheg. Kom ons kyk wat regtig aangaan op die werf van die kompleks en dit is moontlik om te wag vir sy toekomstige inwoners van die koop van 'n eiendom hier.

plek

In een van die sentrale distrikte naby Moskou opgerig LCD "Opaliha park." Spreek dit: Krasnogorsk, distrik Opaliha. Strate, en selfs meer huisnommers nie. Maar miskien in die toekoms word aangevul deur straat adres Anikeevskoy die nouste geleë op datum. Krasnogorsk homself uit die middestad is slegs 22 km, en van die Moskou Ring Road, 2 km. Sy buurt Opaliha is geleë 5 km van Krasnogorsk sentrum en 9 km van Moskou. In onlangse jare, hier die konstruksie van nuwe moderne residensiële komplekse is uit met 'n benydenswaardige aktiwiteit uitgevoer. Op die oomblik het hulle gebou of is in die stadium van voltooiing van die hele LCD 3. "Opaliha Park" is die nuwe projek. Plaas dit self gevind word by die rivier Lipka, 'n paar stappe van die woude van Istra bosbou. Aan die teenoorgestelde kant van die kompleks versprei die private sektor. Dit is, uit die vensters van hul woonstelle toekoms huurders sal in staat wees om die skoonheid van die natuur in die algemeen dink.

rotondes

Daar is geen enkele antwoord, so ver as gerieflik om die vervoer hubs onder konstruksie residensiële kompleks "Opaliha park." Kliënt resensies hier afwyk. Vir iemand 'n prioriteit natuur rondom, om iemand vertroud is met die moderne fasiliteite van vervoer, maar die twee punte is dit moeilik om te kombineer. Na alles, as die kompleks naby die pad na 'n netwerk van bushaltes, motorhuise, gas-stasies en die motor te herstel skep, dan is dit nodig om die natuurlike verskeidenheid offer. Op hierdie punt in die onmiddellike omgewing van die kompleks is daar 'n pad wat lei uit op die Volokolamsk snelweg, verby direk deur Krasnogorsk, Nakhabino of nedersetting, en dan - op die Riga snelweg. Voor die konstruksie terrein van die LCD Moskou Ring Road byna 15 km, dit is, die kompleks is gebou op 'n sekere afstand van die distrik sentrum Opaliha, waaraan sowat 5 km en die voorstede Krasnogorsk - sowat 9 km.

Gerieflik, nie meer as 700 meter van die kompleks gaan w / 'n tak, en daar w / e platform. Na Moskou met die trein vanaf hier om te gaan 20 minute, en in die toekoms ons beplan om te begin en 'n hoë-spoed treine.

Nog 'n opsie oor hoe om die LCD "Opaliha Park" van die hoofstad te kry - om die metro-stasie "Tushinskaya" te kry, en neem die bus 478 of 372 en gaan na die halte "Novo-Nicholas." Dan - te voet.

Nog 'n roete - om die metro-stasie "Mitino" te kry, en neem dan die bus na Nakhabino en uitgang by die halte "Villas". Volgende ook wandel ongeveer 3 km.

ekologie

Die suiwerheid en skoonheid van die natuurlike hulpbronne - dit is waarskynlik die belangrikste faktor van die projek "Opaliha park." Terugvoer van kliënte is verenig op die vraag van gunstige omgewingstoestande waarin hulle sal woon. Sommige verwar geleë naby w / e-tak, maar dit is geskei totdat die bestaande plot van groen ruimte, so daar is geen ongemak. Die feit dat naby die LCD is daar geen opeenhoping van die roete, asook, en laat mense om te hoop vir skoon lug. Maar as ons ons oë draai na nie te ver van Krasnogorsk geleë, die prentjie is 'n bietjie hartseer. Dit, in werklikheid, 'n klein dorpie getref die swart lys van die mees ongunstige vir die omgewing nedersettings naby Moskou. Omgewingsbewustes is veral bekommerd lugbesoedeling (en dit is omring deur woude!) En die teenwoordigheid van hoër as normale gevaarlike chemikalieë in grondwater en, benewens, die hoë dood van woude rondom Krasnogorsk as gevolg van siektes en peste. Residensiële kompleks "Opaliha Park" van die middestad op 'n afstand, maar steeds naby aan die LCD moes kap 'n groot gedeelte van die bos as gevolg van sy plaag opgemerk word.

Benewens hierdie punte, baie beleggers bekommerd oor die plek van 2-3 km vanaf kompleks plante (beton, asfalt). Volgens kenners, is die produksie op die omgewing "Opaliha Park" nie geraak nie. Veel meer ernstig is die vraag met die grond. Hulle is in die omgewing van Krasnogorsk is hoogs versuiping. Die ontwikkelaar van hierdie probleem, geplaveide dreinering sakke, gemaak heuwel uit te skakel, so as alles korrek bereken, moet die huis kompleks geen probleem wees.

Inligting oor die bouer

Soos bekend, "Avesta" LLC het die ontwikkelaar LCD geword "Opaliha park." Resensies oor dié maatskappy is nogal opgehou. In die konstruksie mark dit in 2005, maar tot dusver sy bates net een voorwerp - die werklike konstruksie van residensiële kompleks. Die webwerf "Avesta" daar is 'n bewys dat die maatskappy meer as 20 sulke projekte geïmplementeer, maar miskien is daar is nie verwys na hul konstruksie van die grond af, en 'n paar aandeel in 'n volle implementering van die verlostes eiendom. Dat irriterende mede-beleggers, volgens die mening van baie van hulle:

1. Visueel 'n paar glip konstruksie van die eerste fase en die gelyktydige teenwoordigheid in die PO item kwytskelding. Dit maak nie die reg gee om 'n terugbetaling in boetes.

2. Die afwesigheid van 'n amptelik gepubliseerde skedule, sodat jy nie kan verstaan nie, is daar 'n agterstand van sperdatums of nie.

3. Race in woonstel pryse.

4. onverstaanbare antwoorde op 'n paar bestuurders vrae oor parkering en die aantal van behuising reeds verkoop.

Die beplande infrastruktuur

"Troos" van die kompleks moet wees "Opaliha park." Kliënt resensies wys daarop dat in die lang termyn in sy gebied 'n kleuterskool en 'n skool sal wees - wat die grootste deel van die toekoms huurders tel. Die algemene plan van die konstruksie is ook 'n sentrum van kreatiwiteit vir jonk en oud, 'n joga-ateljee, speelgronde, ontspanningsgebiede en speelgronde vir kinders speletjies. Op die rivier Lipke van plan is om 'n groot strand te bou, en in die gebied van die kompleks - blomme en bome te plant. Tot dusver het die naaste van die LCD "Opaliha Park" kleuterskool is 5,3 km, die skool - 5 km, en die kliniek - 6 km, wat natuurlik nie baie gerieflik, veral as jy kyk na wat vir hulle is daar geen enkele roete openbare vervoer. Toegang tot net die motor. Moet ook nie naby aan die LCD tot geleë en afsetpunte. Die naaste kinders is geleë in die sentrale deel van die woonbuurt Opaliha. Industrial Park nuwe LCD beslaan byna 19 hektaar. Baie toekoms huurders belangstel in wat hierdie area parkering sal wees. Eerstens, die ontwikkelaar het belowe om dit ondergronds te doen, om die grondgebied van die kompleks was vry van motors. Nou bou 'n ondergrondse parkeerterrein sal nie. Redes, volgens beleggers, die twee - die prys van motors en nadelige grondtoestande wat nie toelaat dat sulke fasiliteite te bou. Parkering is nou van plan om die grond bedek doen nie, maar ook het nie uit die beginsel van die gratis parkering.

Die ontwerp van die kompleks

Dit moet nogal lekker wees "Opaliha park." Foto toon sal lyk een van die binnehowe. Op die gebied van die LCD sal opgerig word residensiële geboue verdiepings van 5 tot 9. Hulle is besig om monolitiese baksteen wat strukturele sterkte en ook verbeter weerstand bied aan ongunstige weerstoestande heers in die streek.

Buitekant van geboue mooi, al gedoen in helder kleure en onopvallende. Die ingange beplan om 'n ruim saal maak met ruimte vir die concierge, stootwaentjies, hysbakke. Versiering van die mure sal dit gedoen word in 'n aangename kleure op die mure en in die hysbakke beplan om die spieël te heg in die opstel van die potte van blomme lobby.

Die grondgebied van die kompleks sal omhein word, sirkel gerangskik loop paaie, banke geplaas vir 'n ontspannende vakansie by die ingange van videokameras.

Kvartirografiya

Soos belowe die ontwikkelaar, is die kompleks "Opaliha Park" woonstelle beplan vir elke begroting en verskillende smake. Hulle soorte is:

- ateljee (totale area (s) van 29-40 m ^2);

- 'n kamer (S = 37-46 m ^2);

- dubbelspel (S = 49-71 m ^2);

- slaapkamer (S = 62-125 m ^2);

- ekolofty totale oppervlakte tot 89 m ^2.

Elke woonstel (in die slaapkamer, maar nie almal nie) is 'n groot balkonne en / of loggia, ruim gang, badkamers en kombuise. Plafon hoogte - 3 meter. Die woonstel uitleg is baie anders. Hoe om voornemende kopers te vind, hier is die mees suksesvolle studio en woonstelle een-slaapkamer, woongebied wat 18 vierkante, en die kombuis area - van 11 vierkante. Die mees omstrede assesseringsplan ontvang twee-slaapkamer woonstelle, waarvan baie, volgens die argitektoniese ontwerp sal word afgeschuind hoeke, boog mure en nie baie gemaklike sitplek en badkamers en suite.

Dit was oorspronklik beplan om al die woonstelle te neem sonder afronding, maar met alle kommunikasie en bedrading. Daarna het die planne verskyn 'n punt om die getal van behuising te koop te neem. Ontwerp en materiaal - volgens die diskresie van die ontwikkelaar.

konstruksie vordering

Volgens baie beleggers, is 'n residensiële kompleks "Opaliha Park" baie stadig gebou. In totaal is daar twee fases beplan. In die eerste word oorhandig 5 residensiële geboue (op ander data - die behuising 3). Sleutels inwoners moet uitreik voor die einde van 2017, dit wil sê in Desember. In die tweede plek het die res van die liggaam, 'n kleuterskool en 'n skool. Hulle gaan oorgee in die II kwartaal van 2018.

Mid-Januarie 2017 op die werf is gebou die eerste gebou van 8 vloere, glas, maar nog nie die installering van die buitemure voltooi, binneland werk op die stadium van die lewering van materiaal. Die konstruksie van die ander geboue het nog nie begin.

pryse

Inderdaad, kan baie Russe bekostig om 'n huis te koop in die residensiële kompleks "Opaliha park." Resensies sommige mense sê dat die prys per vierkante meter hier onredelik hoog is, gegewe die afstand vanaf die hoofstad en neraskruchennyh bouer. Maar die meeste beleggers glo dat die koste van die woonstelle in die kompleks is heeltemal voldoende. Pryse te koop op die oomblik is:

- 1-slaapkamer woonstelle van 2719300 aan 3365300 roebels.

- 2-kamer van 3436200 aan 4933500 roebels.

- 3-kamer van 4214300 aan 8435300 roebels.

- Studio van 2109750 aan 3017250 roebels.

Afwerking word beplan in die styl van "klassieke".

Sertifikate en aandele

Die amptelike webwerf van "Avesta" jy kan inligting oor die koepon sertifikate, die aantal wat beperkte vind. In hul voorlegging van die kompleks, kan jy 'n huis te koop teen 'n afslag 5000 roebels per 1 m ² vir "odnushek" en "dvushek", en vir "treshek" afslag 7000 roebels per m ^2.

ontwikkelaar bied aan behuising in paaiemente, en rentevrye en lang termyn van 36 maande te koop, op voorwaarde dat die eerste paaiement van 35%.

Die ontwikkelaar van tyd tot tyd voer ander aksies vir die inligting wat jy wil om 'n ogie op die webwerf van "Avesta" hou.

verband

Aan die begin van die konstruksie van 'n lening om 'n huis te koop in LCD "Opaliha Park" uitgemaak net een bank - JSC "DVITS". Voorwaardes - leen tot 30 jaar, die eerste paaiement van 20%, die koers van 10,9%.

Banke, waar ons 'n lening kan reël, het ons aangesluit in die tabel:

Banke, in samewerking met "Avesta"

naam	verband term (jaar)	primêre bydrae (%)	koers (%)
"Revival"	30	15	12,25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Absolute"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Vir presiese inligting wat jy nodig het om direk van toepassing is op die werknemers verteenwoordig deur die banke.

resensies

LCD "Opaliha Park" onder beleggers het 'n goeie grade. In die resensies mense sê sulke voordele van die kompleks:

- 'n goeie omgewing (bos en 'n rivier in die omgewing, industriële fasiliteite ver);

- 'n pragtige ontwerp geboue en gebiede;

- ruim woonstel;

- uitstekende voorwaardes van betaling in paaiemente;

- nabyheid w / stasie.

Waargeneem tekortkominge:

- geen infrastruktuur;

- daar 'n ondergrondse parkeergarage sal wees;

- vervoer is onvolmaak;

- 'n ongemaklike uitleg Sommige van die woonstelle;

- verkeersknope op die snelweg wat van Moskou na OPALIKHA;

- die stadige pas van konstruksie.