Wanneer 'n evaluering van Real Estate voorwerpe

Die definisie van "eiendom" konsep is baie duidelik gegee in die burgerlike wetboek van Rusland, volgens sommige artikels wat ingedeel in die eiendomsbedryf voorwerpe land, en al die bestaande elemente op hulle.

As gevolg van die aktiewe ontwikkeling van verhoudings mark, die beoordeling van Real Estate vandag - dit is 'n baie hoë aanvraag tipe diens. Op die oomblik is daar is baie verskillende tipes van grondeienaarskap (openbare, private, kommersiële), wat elk, een of ander manier, moet assessering aktiwiteite uit te voer.

Assessering sal wees nie;

- residensiële Real Estate, wat individuele huise, woonstelle insluit;

- land;

- Kommersiële tipe eiendom: hotelle, pakhuise, kantore, kleinhandel perseel;

- bates onder konstruksie;

- tipe Industrial eiendom;

- ingenieursdienste;

- verskeie ondersteuning en ekonomiese fasiliteite geleë op die land.

Onmiddellik sy beraming van Real Estate vereis in baie gevalle wat verband hou met die proses van die aankoop en verkoop van grond en is geleë op dit van geboue en strukture, met eiendom huur, toelaat dat 'n verskeidenheid van eiendom geskille, op toetrede tot die regte van erfenis, verklaring oor die balans van voorheen aangeteken voorwerpe. Vandag is 'n baie gewilde vorm van sogenaamde verbandlenings geword. In die geval van so 'n kredietgradering van Real Estate is nie net wenslik maar selfs dit nodig is, soos banke slegs na ontvangs van 'n amptelike handeling van die evaluering geld te leen aan die lener.

Nie sonder hierdie proses en nie een van die belegging projek, die sluiting van 'n verskeidenheid van versekeringskontrakte, die ondertekening van die huwelik kontrakte en baie ander wetlike optrede deur Real Estate gedra. In die geval van skade aan eiendom wat veroorsaak word deur ongelukke, oorstromings en vuur, natuurlike en ander rampe is wat nodig is om skade aan vaste eiendom te evalueer om te bepaal die omvang van die skade en die berekening van die wat nodig is vir die heropbou of herstelwerk bedrae. Assessering, by the way, moet uitgevoer word, selfs wanneer die konflikoplossing vind plaas in 'n vreedsame wyse, sonder om na die hof.

As 'n reël, die kliënt weet gewoonlik die geskatte koste van die voorwerp te beoordeel, maar moenie vergeet dat dit gewoonlik word bereken as die markwaarde, wat afhanklik is van verskeie faktore, insluitend dié van die stel op die oomblik die eiendomsmark pryse. Dit is om hierdie rede, die uitvoer van evaluering aktiwiteite wat nodig is om net die professionele mense te vertrou, want vandag is daar is baie maatskappye wat soortgelyke dienste te lewer. Daarbenewens is 'n onafhanklike ondersoek eindig met die uitreiking van die dokument (Wet op die assessering), wat formele wetlike status het.

En nog 'n belangrike feit: die assessering van Real Estate gehou as van 'n bepaalde datum. Tipies, so word beskou as die dag van die inspeksie voorwerp kenner.

Daar is ook 'n ander soort van eiendomswaardasie - die sogenaamde kadastrale waardasie. Hierdie tipe ondersoek is verpligtend in baie gevalle, veral wanneer dit kom by sake van belasting van transaksies met die grond op die vlak van staatsinstellings. In hierdie geval, die kliënt evaluering van die maatreëls is nie 'n private eienaar of 'n regspersoon, en munisipale regerings.

As gevolg van die bogenoemde kan ons aflei die volgende: assessering van Real Estate - dit is 'n ernstige proses, wat vereis hou die toepaslike kwalifikasies en kennis. Dit is waarom die implementering van deskundige nodige maatreëls om net die professionele mense, goed gevestigde in hierdie gebied vertrou.