Beëindiging van die huurkontrak: Hoogtepunte

Die eienaar van die woonstel, swaai sy huurders, is dit nie altyd seker van hul integriteit en akkuraatheid. En as bure is voortdurend kla oor die geraas, en gaste breek die duur meubels, die keuse nie, maar as 'n beëindiging van die kontrak huur, die eienaar by die oorblyfsels.

Dit is opmerklik dat die voortydige beëindiging van die huurkontrak en word soms vereis deur werkgewers. Hoekom? Die redes kan baie wees: die geleentheid om jou woonstel te koop of 'n ander huurkontrak opsie, nader te werk. In elk geval, beide partye aangaan van 'n dienskontrak, is dit belangrik om te weet oor hoe om behoorlik te beëindig nie.

Almal eens?

Om mee te begin, dit kan die huurkontrak op dieselfde tyd die twee kante te beëindig. Maar, soos aangedui deur prokureurs, dit gebeur selde. Ook dit kan ophou werk as gevolg van die einde van sy termyn.

Beëindiging van die kontrak huur eensydig - die mees algemene praktyk. As die werkgewer skielik besluit om uit te trek, sou dit net instem om familielede vereis bly by hom. Beëindig die verhouding van indiensneming kan wees op enige gegewe dag, tensy anders vermeld in die kontrak. Daarom moet ons baie aandag aan die ondertekening van dokumente te skenk aan die punt van beëindiging. Soms is die eienaar van die eiendom aandui dat waarsku van sy besluit om die huurder moet wees in die afgelope maand. As hierdie toestand nie nagekom word nie, sal die werkgewer die eienaar nie meer vrywaar neem skuiling.

Moontlike beëindiging van die huurkontrak en op versoek van eienaar. As 'n reël, die redes waarvoor hy dit kan doen, wat in die kontrak. Dit kan 'n laat betaling, word skade aan eiendom of huurder van residensiële perseel, die gebruik van die woonstel vir ander doeleindes (byvoorbeeld waar 'n werkgewer stel 'n kantoor). In bykomend tot die bogenoemde, om die gronde van beëindiging kan die volgende insluit weiering deur die mag in die eienaar woonstel eiendom gaste. Al hierdie items is dit beter om te spesifiseer in die kontrak, so jy hoef nie opstaan vir hul regte in die hof, wat gebaseer is op verbale beloftes.

Beëindig in hof

Soms is 'n huurder en die eienaar van die eiendom kan hul konflik nie vreedsaam op te los. En jy moet gaan na die hof in hierdie geval. Beëindiging van die huurkontrak woonstelle in die howe in die eerste plek vereis dat die huurder. Inteendeel, dit gebeur dikwels dat huurders nie bereid is om die perseel te verlaat, ten spyte van die feit dat vir 'n lang tyd nie betaal vir die lewe in dit. Daar is 'n skending van die eiendomsreg van die eienaar. Die uitspraak in hierdie geval behels nie net die beëindiging van die huurkontrak, maar ook onregverdig uitsetting van huurders.

Die huurder het ook die reg om te gaan na die hof, indien die woonstel onbewoonbaar geword het, byvoorbeeld, is in verval. Of, as dit die vuur (nie die skuld van die huurder) oorleef.

Maar toegang tot die howe - 'n uiterste maatreël, wat die huurder en die verhuurder selde opgelos. Al die saak is dat baie min mense amptelik die huurooreenkomste registreer. Na alles, as die huurder sal hê om hul inkomste te adverteer, en dus belasting betaal. Daarom is die meeste Russe neem of huur van 'n huis, hulle staatmaak op hul eie intuïsie en geluk.