Eiendomsbelasting hervorming en eiendomsbelasting

Op die oomblik is die bespreking is die vraag van hoe om eiendomsbelasting te bereken. Die prosedure vir die betaling van die belasting op die eiendom is 'n kenmerkende eienskap wat dit toelaat om op te staan uit die ander betalings aan die begroting. Hierdie verskil word in mismatch voorwerp belasting en betaling bron.

So, volgens die wetgewing in werking tree onderhewig aan belasting tree reswaarde van die geboue en fasiliteite van die onderneming, maar die erfbelasting betaal uit die winste verdien deur die maatskappy gedurende die oorsigtydperk. Dit lei eintlik na die feit dat vir 'n paar maatskappye met 'n hoë opbrengste, betaal belasting op Real Estate is nie 'n bedreiging te wees (word) 'n verlies. Met selfs 'n groot hoeveelheid van die duur geboue, een sake-entiteit verdien genoeg inkomste die betaling daarvan en vir 'n ander aanklag af te betaal en betaal belasting op Real Estate is om te word (bly) nuttelose. Dit is geopenbaar negatiewe impak van eiendomsbelasting op die winsgrens, wat is die onderwerp van die bestuur na betaling. Soms is dit 'n faktor in verliesmakende ondernemings.

Teen 'n konstante waarde van die wins van die oorsigtydperk, 'n groter impak op die parameters van die wins wat oorbly het 'n verandering in die waarde van die eiendom belasting as inkomstebelasting. Die waarde van inkomstebelasting is afhanklik van die wins van die oorsigtydperk. Aangesien daar in hierdie geval is dit konstant, dan is die waarde van hierdie belasting sal nie verander nie, en beïnvloed dus die oorblywende tot die beskikking wins. In hierdie geval, is dit raadsaam om 'n enkele belasting van toepassing op Real Estate. In die geval van die verhoging van die reswaarde van die voorwerp waarde van die eiendomsbedryf belasting verhoog, dit wil sê, dit vorm 'n nuwe belasting op Real Estate wat die grootte van die oorblywende wins sal verminder. Op grond van die bogenoemde, om die verbetering van die Real Estate belasting word voorgestel dat die bestaande een, 'n fundamentele nuwe metode van berekening van die eiendomsbedryf belasting, wat die gebruik van 'n stelsel van buigsame belastingkoerse impliseer vervang. Dit is gebaseer op die beginsel van wins en toereikendheid vir die oorsigtydperk.

In die praktyk, is dit raadsaam om die eiendom belastingkoers en 'n vergroting van reswaarde te verminder in verhouding tot die wins van die oorsigtydperk. Hierdie faktor sal die waardevermindering van vaste eiendom beïnvloed. Maar ons moet in gedagte hou dat die metode van versnelde depresiasie in die eerste jaar van toenemende waardevermindering en dus koste van produksie. Nuttelose organisasie bekostig nie kan nie. Vir sulke organisasies gebruik produktiewe metode is beter. Dit sal hulle in staat stel om hul koste te bestuur, veral in die afwesigheid van 'n stabiele kapasiteitsbenutting. Nie-lineêre dieselfde metode is meer geskik vir-wins maak ondernemings, wat, egter, is kort van hulpbronne vir die uitbreiding van vaste bates.

Die nuwe tegniek sal toelaat nie net om te verseker dat die fiskale funksie van die belasting op Real Estate, maar ook uitdagende, wat is veral belangrik in die voorwaardes van die implementering van strategieë vir volhoubare ontwikkeling en die verbetering van die bestaande ekonomiese struktuur.

ekonomiese entiteit strategie moet gerig wees op die maksimalisering van die waarde van die eiendom. In verband met die ontwikkelende wêreld krisis neigings moet organisasies die inhoud van die waardevermindering beleid, wat vandag beskou word as die gewildste lineêre manier te hersien. Die basis van amortisasie beleid moet gebaseer wees op die doelwitte van die organisasie agtervolg op 'n bepaalde stadium van sy ekonomiese aktiwiteit.