Herstel en instandhouding van behuising: wat is ingesluit, die tariewe, die kwitansie vir die betaling

Eskom tariewe - 'n gunsteling tema van die klagtes. En, inderdaad, bevat behuising vandag is baie duur. Jy kan egter die bedrag van die ontvangs binne perke te hou, as jy mooi die korrektheid van heffings te volg en kyk wat werk gedoen in die werklikheid. Vandag sal ons bespreek in detail wat ingesluit is onder "Herstel en instandhouding van behuising." Dit sal jou help om te weet wat verantwoordelikhede lê op die nuts, en leer hoe om hul regte te beskerm, indien nodig.

lys van dienste

Die meeste van die kwitansies vir betaling van nut dienste sluit onder "Herstel en instandhouding van behuising." Wat is ingesluit in hierdie item? Natuurlik, ongelooflik belangrik om te weet presies wat jy is presies wat jy betaal vir. As 'n reël, moet enige munisipale diens bekend te maak aan hul kliënte (huurders van huise, dit dien), watter soort werk dit verrig. Die lys sluit gewoonlik die volgende items:

• deurlopende monitering van veiligheid, gereelde inspeksie van 'n perseel (direkte plig lewensredders, zuigheffers, brandweer);
• skoonmaak van 'n perseel en plaaslike area (in die eerste geval is die janitor dienste, terwyl die tweede - skoonmakers);
• voldoende en permanente perseel beligting (ja, moet dit ook sorg vir die bestuursmaatskappy, en nie die huurders op hul eie te neem, maar is sy heerskappy nie in die meerderheid gerespekteer);
• beskikking van voedsel afval en ander (werknemers van die bestuursmaatskappy moet betrokke wees in die skoonmaak, en dikwels vullis verwydering);
• herdekorering en eksterne werke (as 'n kosmetiese diens en herstel);
• die verskaffing van konstante (wat ooreenstem met die vereiste standaarde), temperatuur en humiditeit in die kamer;
• grondwerke (landskap en instandhouding van die plaaslike gebied).

Hierdie standaard lys. Dit is dit, as 'n reël, hou in gedagte, wat dui op kwitansies "Herstel en instandhouding van behuising." Wat is ingesluit in hierdie konsep, bykomend tot hierdie items, gewoonlik dit definieer direk die bestuursmaatskappy. Maar helaas, nie al die bogenoemde korrek uitgevoer word deur werknemers van die maatskappy gedra, nie alle dienste is beskikbaar vir huurders. As die kwaliteit wat jy nie pas nie, jy moet altyd die geleentheid om 'n klagte, waarin jy ons vertel oor die teenwoordigheid van gemerk teenstrydighede maak. In hierdie geval, sal gemeenskaplike dienste benodig word om gereeld verslag vir watter soort werk dit verrig.

Daarbenewens

Dikwels, bykomend tot die belangrikste punte in die ontvangs sluit 'n paar ekstra. As 'n reël, huurders is vry om te besluit watter dienste wat hulle nodig het, en wat is nie nodig nie. Sulke gesprekke word gewoonlik gehou op 'n spesiaal gereël vergadering. Daar sal inwoners in staat wees om te bepaal watter addisionele dienste word benodig, en deur enige huidige dienste wat geskik is vir gee sou wees. Byvoorbeeld, 'n paar besluit dat ingange skoonmaak kan in die huis gedra, en om te betaal vir dit is geen bestuursmaatskappy. Ander besluit dat vullisverwydering is beter die maatskappy uit te voer. Daarom, hulle verkies om 'n klein bedrag elke maand te gee vir die feit dat gekies firma sal tydige verwyder en gooi al gemors.

Hoe is tariewe?

Tot 'n groot mate is dit die nasionale wetgewing bepaal watter koers op behuising onderhoud te installeer. Maar let wel dat die huurders van dié woonstelle wat behoort aan die staat of munisipale eiendom, vereis om 'n ander ekstra fooi, naamlik 'n fooi vir die huur van 'n bepaalde eiendom te betaal. Maar moenie sulke mense nie nodig het om enige geld te betaal vir die huidige herstelwerk van die woonstel gebou waarin die woonstel is geleë is, byvoorbeeld, vir dak herstelwerk.

So, vir wat jy betaal, die bekendstelling van gereedskap vir elektrisiteit?

• Verhuring van (verwys na daardie huurders wie se woonstelle is nooit geprivatiseer).
• Huidige herstelwerk van die huis ingang, asook ander gemeenskaplike areas.
• Purity (gereelde en tydige skoonmaak van gemeenskaplike areas in die woonstel geboue).
• Opknapping (die inhoud van die woonstelgebou, die uitvoer van deeglike werk).

Al die bogenoemde moet vervat in 'n enkele kolom. As die items apart gedetailleerde, sou dit 'n direkte oortreding van die wet, wat moet aangemeld wees. As hierdie of enige ander abnormaliteit, kan huurders hul eise aan die belasting kantoor maak, verklaar dat die gemeenskaplike dienste het nie voldoen aan gevestigde standaarde. As jy nie kan reageer op jou klagte, voel asseblief vry om 'n regsgeding in te dien. Dit kan beide gedoen word individueel en gesamentlik. Maar, natuurlik, om uit te voer 'n soortgelyke neem 'n lang tyd. Daarom is die meeste inwoners verkies om te sit met die situasie en betaal swak dienste gelewer.

Waar kom kom die geld wat betaal is vir die herstel en instandhouding van behuising? Wat is ingesluit in hierdie konsep, het ons reeds behandel. Nou is dit tyd om 'n bietjie meer spesifieke tipes van dienste wat gelewer word oorweeg.

interkom

Die oorgrote meerderheid van die huurders van die woonstel geboue verkies om die handige toestelle te installeer - intercoms. Natuurlik is hierdie gemeentes vereis konstante instandhouding en periodieke instandhouding. Die koste van hierdie tipe is ten volle gedek deur die huurders. Soms gebruik interkom en openbare instellings, maar dit is veel minder algemene praktyk. Die besluit om interkom huurders te installeer kan gesamentlik neem by die algemene vergadering. As die besluit van die saak na die beurt aan die verteenwoordiger van die bestuursmaatskappy, die fooi vir die diens van die toestel sal ingesluit word in die kolom "Herstel en instandhouding van behuising." Wat meer is hierdie item hang af van watter dienste gekies vir die huurders van die huis.

As 'n reël, mense wat in 'n trap, interkom geïnstalleer in die huis. Om dit te doen, hoef net 'n verantwoordelike persoon, wat sal oor die versameling van fondse kontrak direk met die maatskappy-kontrakteur neem met die bure, en toesig te hou oor die installasie as 'n geheel te stel. Na afloop van die toestel geïnstalleer is, sal huurders moet gereelde onderhoud te betaal. Ontvangs in hierdie geval sal afsonderlik voorsien word.

vullisverwydering

Nog 'n diens wat soms in die ontvangs afsonderlik aangedui - dit is gemors. Natuurlik, die koste is laag ongeskonde, maar dit moet nog deel van die inhoud van die raad se. As dit nie die geval is, is hierdie situasie beskou as 'n skending. Maar as jy van plan is om 'n besluit om te weier om die diens in vraag te voorsien nie, dan kan jy en jou bure moet wees op die ernstige redes.

Op watter gronde bedoel jy? Byvoorbeeld, is 'n besondere huis geleë aan die buitewyke van die stad. Vullisverwyderaars is nie in staat om elke dag so binnehowe van die woonstel huise dien en neem hulle tyd mors. Natuurlik, die gevolge van hierdie uiters onaangenaam. Wat om te doen in hierdie geval? Inwoners kan versamel genoeg handtekeninge en weier om die diens te ontvang in vraag. Jy sal dan moet 'n kontrak met 'n derde party maatskappy aan te gaan en betaal hulle vir die diens. Nou, sal hierdie diens op die ontvangs van die individuele kolomme aangedui.

behuising

Dit is belangrik om goed te verstaan dat dit is vir behuising. Behuising, in wese, is besig met die inhoud van 'n woonstelgebou. Maar in die praktyk, beskou as 'n regering agentskap dikwels in stryd met die regte van verbruikers en gereeld oorskry die bevoegdheid aan dit. Om regverdigheid te herstel in sulke oortredings, huurders het die reg om amptelike 'n beroep uit te reik na 'n hoër gesag.

As 'n reël, het jy om te betaal en 'n groot aantal van seisoenale werk, is die waarde van wat ook ingesluit in die telling onder oorweging kwitansies. Vir sodanige dienste sluit gewoonlik:

• dak herstelwerk;
• herstel dreine en ventilasie;
• herstel geute operasie;
• toerusting trappe relings, trappe herstel;
• tuinmaak en die skoonmaak van die plaaslike gebied;
• herstel van vensters en deure;
• Boom sorg;
• die versorging van speelgronde vir kinders;
• gereelde opdatering van heinings en hekke;
• noodkommunikasie diens.

Die hele lys van die dienste wat gelewer word, moet noodwendig vervat in die tussen die verteenwoordigers van behuising en huurders vereniging gesluit kontrak. Hierdie lys word nie gestandaardiseer. Sommige dienste kan verwyder word, en die nodige bykomende nie, inteendeel, gemaak. Huurders kan persoonlik beheer oor die proses van die uitvoering van alle werke, as dit reg toegestaan om hulle deur die wet.

inspeksie

As 'n reël, eienaars van eiendomme sien die probleem is nie soseer die koste van 'n diens, maar in hoe gereeld en akkuraat hulle toegestaan. Dit is te wyte aan die feit dat, ongelukkig, die meerderheid van die werknemers van die openbare sektor ignoreer die direkte pligte en doen al die verklaarde lys van werke nie uit te voer. Soms is dit as gevolg van 'n gebrek aan fondse of 'n gebrek aan vereiste aantal geskoolde werkers. Die frekwensie en tydsgebonde voorsiening van 'n diens moet altyd vermeld in die kontrak. As daar is geen artikel in die ooreenkoms wat soortgelyke inligting bevat, is dit belangrik om vertroud te raak met die skedule van werke wat direk in die organisasie aanvaar.

Tipes werk wat uitgevoer word op verskillende tye

Hoe om die inhoud van die werk van die huis af te klassifiseer? Hulle is verdeel in geskeduleer, seisoenale en nodig. Seisoenale werk is gewoonlik in elke jaar 'n sekere tydperk. Byvoorbeeld, dit verwys na die voorbereiding van die geboue vir die verwarming seisoen. Beplan as die herstel is uit op 'n sekere tyd by voorbaat vir die jaar uitgevoer. Datums van werk noodwendig saamgestem met die huurders van die huis. Ook, net met hul toestemming in hierdie grafiek kan jy enige veranderinge aan te bring. Nodige herstelwerk word beplan. Hy verrig wanneer dit nodig is om die probleem op te los deur 'n ongeluk. Byvoorbeeld, is so 'n herstel nodig is wanneer daar 'n mislukking van kommunikasie op die lewering van gas, water of elektrisiteit.

Noukeurig ondersoek van die inhoud van die kolom, en let op watter toestand is jou huis, kan dit aanvaar word, as 'n bestuursmaatskappy in goeie trou aan sy verpligtinge teenoor die huurders van die huis, wat dit dien vervul. Dit is belangrik om in staat wees om hulself en hul regte te verdedig.

Onredelike prysverhogings

Die wet gee burgers die reg om klagtes in te dien om die hoër owerhede vir geregtigheid. As jy seker is dat die fooi vir die instandhouding en herstel onnodig is opgeblaas, sal jy nodig het om te verenig met hul bure en om kollektiewe eise te maak. As die feit van misbruik van mag sal geopenbaar word, sal die bestuursmaatskappy gedwing word om 'n groot boete te betaal om die inwoners wat mislei is.

Hoekom is dit beter om 'n gesamentlike klagte te maak? Hulle is oor die algemeen beskou as baie vinniger. Hierdie behandeling moet uit die redes op grond waarvan die behoefte vir die toekenning, sowel as ongegrond Opgelope bedrae gestel word.

Veranderinge in wetgewing

Vanaf 2016 al betaling dokumente het 'n nuwe lyn - MSW (munisipale vaste afval). Sedert fooie afsonderlik gehef in die bedrag van die betaling vir die verwydering van vullis per persoon. Artikel obschedomovyh moet afgeskaf soos 'n aparte grafiek en is nou deel van die herstel en instandhouding.

As die werk swak presteer, en hul optrede is nie beheer word nie, sal die gebou bestuurder gedwing word om 'n boete te betaal. Dieselfde meganisme bedryf as die som nie ooreenstem met die werklike ontvangs.

As die praktyk toon, nie almal duidelik verstaan vir wat hulle betaal. Om te gaan met die inhoud van kwitansies vir betaling van nut dienste wil nie elke huurder van die huis. Maar niemand behalwe jy sal nie in staat wees om die korrektheid van heffings te gaan. Dit is belangrik dat elke huurder ooreenkoms noukeurig bestudeer deur die nut dienste. Dit is ook nodig om te onthou voortdurend vertroud is met die inligting wat in die ontvangs inligting. Op die lig gebring oortredings is belangrik om onmiddellik verklaar. 'N Beduidende deel van die inligting wat op die gereelde vergaderings van die huurders inligting. Jy kan nie oneerlik, as jy 'n persoonlike belang in hul eie welstand.

So, het ons uitgevind dat onder "Herstel en instandhouding van behuising" sluit 'n verskeidenheid van items, insluitend stoepe en landscaping, en herstelwerk. Jy kan beheer watter dienste wat jy nodig het en vir watter werk jy bereid is om te betaal. Jy kan die tempo van herstel te pas, sowel as om te kyk hoe goed die werk wat gedoen is.

Laat hierdie inligting sal jou help om jou regmatige werking van die bestuursmaatskappy kry. Voel vry om jou regte te beskerm!