Kadastrale fout: definisie. Hoe om kadastrale fout reg te stel?

Inventaris foute lei tot 'n verkeerde en onakkurate inligting in die Staat Register. Dit kan lei tot 'n verskeidenheid van probleme in die toekoms. Uitskakeling inventaris fout uitgevoer word, afhangende van die oorsaak en aard van die onakkuraatheid. Doen hierdie prosedure is dit nodig om verder die transaksie is uit sonder komplikasies gedra.

idee

Kadastrale fout - dit is 'n onnoukeurigheid in die staat register van Real Estate. Volgens die huidige wetgewing, daar is 2 tipes van foute:

• ingenieurswese;
• kadaster.

Bepaling van die kadastrale foute wat in die Federale wet № 218 "Op staat registrasie van Real Estate", wat op 2017/02/01, die Dit onakkuraatheid van die aangewese inligting spesialis in werking getree het. Maar in vergelyking met 'n tegniese fout kadastrale daar deur geen fout van die werknemer, en as gevolg van die teenwoordigheid van onakkuraathede in dokumentasie aangebied vir registrasie. Die essensie van die kadastrale foute is om te verseker dat die eiendom in die dokumentasie onakkurate inligting wat moet reggemaak word, sal gelys word.

Gewoonlik laat hulle ingenieurs wat formele referaat voor te berei om te presteer rekeningkunde land plot, regeringsagentskappe of verkeerd aangedui die kring om 'n gedeelte van kategorie grense projek adres. Foute voorkom as gevolg van hoek meting foute, area berekening, die koördineer parameters.

redes

Kadastrale fout begaan om die volgende redes:

1. Ingenieurs gebruik die ou toerusting en uit te voer opmeting in die voorwaardelike of plaaslike koördinaatstelsels sonder inagneming van nasionale regulasies.
2. Die spesialis nie die gebied te verlaat, wys na die geskatte parameters van die plan. Om die gebruik van inligting en kartografiese data op die aangrensende stukke grond, sit op rekord in die staat register regverdig.
3. Nie alle mense het die nodige vaardighede om die werk te doen: die voorbereiding van die toerusting en die verwerking van parameters.
4. Nie alle aktiwiteite word noukeurig uitgevoer word.

Om hierdie redes kan foute in berekeninge of onakkuraathede wees. Dit alles is aangeteken in die dokumentasie. Foute maak en munisipale owerhede tydens die inventaris werk, die voorbereiding van grond grense projekte te kadastrale aktiwiteite uit te voer. Alle vorme van foute noodwendig moet reggemaak word, sodat later was daar nie 'n probleem oor die gesindheid en eienaarskap van eiendom.

Regstelling van klerklike fout

Sulke foute reggestel werknemers van die kadaster. Dit sal die argivale inligting, wat versoening oorsprong van die aangeteken in die kadastrale paspoort inligting gemaak vereis. Tegniese foute verwyder deur 'n besluit van die liggaam van kadastrale registrasie, gepubliseer wanneer dit beskikbaar is. Kan inisieer die proses en ander persone wat moet aansoek doen. Dit is ook deur 'n hof besluit gedra.

As daar tegniese foute van toepassing op die hof is nie nodig nie. Rosreestra werknemers wat rapporteer, sal kyk en te elimineer foute. Slegs in uitsonderlike gevalle, wanneer die kadastrale kantore weier die regstelling uit te voer, die betrokke persoon kan aansoek doen by die hof. Tegniese foute uitgeskakel in 'n tydperk van 5 dae na opsporing. Op dieselfde tyd wat dit uitgereik en weiering om reg te stel.

Regstelling inventaris onakkuraathede

Kadastrale fout is uitgeskakel deur die gespesifiseerde in die wet standaarde. As die primêre bron van onakkuraathede die landmerk plan was, uit te skakel hulle met behulp van die uitruil van inligting of 'n hof besluit, wat die behoefte aan aanpassings te implementeer dui.

So, hoe om kadastrale fout reg te stel? Daar is 2 opsies:

• administratiewe pad;
• oordeel kwessie.

Elke eienaar kan die onklaar in kennis te stel. Om dit te doen, moet hy persoonlik kontak die goskadastra of via die internet deur die stuur van 'n aansoek deur 'n staat liggaam.

As foutiewe inligting opgespoor Cadastre Owerheid, die besluit oor die belangrikheid van dit. Die besluit om die datum van identifikasie, die beskrywing van die rasionaal in te sluit. ook aangedui op die noodsaaklikheid om die inligting in die dokumentasie goskadastra reg te stel. Erkenning van voorraad fout begaan met die hulp van dokumentasie verifikasie data. Dan, die organisasie die leiding van die kadastrale registrasie, stuur die besluit om belangstellendes om data op te los. Na 6 maande van inligting in die all-Russiese staat kadaster van Real Estate databasis ingevoer word.

administratiewe bevel

Dikwels is kadastrale fout wat veroorsaak word deur die wanaanpassing van die land grense van die parameters aangeteken tydens opmeting. Tipies, hierdie is opgespoor wanneer die uitvoering van dieselfde prosedures naaste verblyfreg. Kadastrale spesialis presterende opstel grens plan, ontvang die koördinate van die grense, en dan uitvind dat daar 'n verskil in die data. As ontdek kadastrale fout, wat om te doen in hierdie geval? Gewoonlik in sulke situasies, ingenieurs het omgedraai om die houer reg om die probleme op te los.

Kopiereghouer, om planne wat onakkurate data het, kan aansoek doen om die land bestuursmaatskappy opname, 'n fout gemaak. As sy werknemers weier om inligting reg te stel, kan jy hof toe gaan. Op grond van 'n brief van die Ministerie van Ekonomiese Ontwikkeling 2009 hotfix inligting kan enige ingenieur uitvoer opmeting webwerwe uit te voer.

Die werklike opname planne oorgedra word na die staat kadaster en op sy basis daar land registrasie, en die grense van die naburige gebiede verander. As aangrensende grond geregistreer daarna, dan vir die regstelling van grense nodig state van bure.

wettige middel

As ontdek kadastrale fout, toon geregtelike praktyk wat op hierdie manier sal vinnig korrekte onakkuraathede in die dokumentasie. Die doelwitte van hierdie liggaam is bewyse van die teenwoordigheid van foutiewe inligting en die koördinering van die opsie partye om hulle te verwyder.

Die gronde vir appèl na die hof:

• weiering om die instelling wat gedoen kadastrale registrasie, skakel onakkuraathede;
• goskadastra weiering om die data op versoek van eienaar reg te stel;
• Ten slotte, die ingenieur van die fout is ontdek terwyl opmeting die werf.

In geregtelike praktyk, was daar baie gevalle oor die behoefte aan akkurate inligting. Vir hierdie doel, onderhewig aan verifikasie van die stel dokumente. Gaan na die hof word gewoonlik vereis in gevalle waar die eienaar ontken 'n data verandering prosedures. Na aanpassing van die data sal makliker wees in 'n verskeidenheid van Real Estate transaksies, wat voorheen onmoontlik was om uit te maak om in te skryf.

fout opsporing

Identifiseer ongeldig data voorkom:

• kadastrale dienste;
• eienaar, gebruiker;
• ander belanghebbendes, soos die eienaar van die aangrensende plot.

Tipies, foutiewe data tydens:

• die opstel van registrasie eiendom;
• opname van die data in die inventaris;
• verwydering van die register van Real Estate,
• 'n paspoort of 'n uittreksel uit die inventaris;
• kennismaking met die belasting kennisgewing vir die belasting;
• verwys na die eienaar van die resolusie van vrae van eienaarskap;
• gewaarsku deur die inventaris van data foute.

Daar is situasies waar die eienaar van die aangrensende grondgebied uit te voer opmeting en registrasie van hul eiendom. As gevolg hiervan, is die grensgebied verskuif, so te verander sonder kennisgewing te maak. Dit gebeur as die land is op die rekord voor 1 Maart 2008 onder die ou reëls te sit. Daarom is die eienaars van hierdie voorwerpe, jy moet opmeting en omgewing plot parameters van die nuwe standaarde te voer.

Hoekom jy nodig het om die fout reg te stel?

Korrekte inligting kan lei tot die volgende gevolge:

• nie in staat wees om die voorwerp op die rekening te sit, veranderinge aan te bring of te onttrek uit die rekening;
• moeite om 'n item van eiendom regte;
• belasting, is die staat fooie in 'n hoë bedrag;
• beperkings op die gebruik van eiendom;
• probleme in die verspreiding van krediete, voordele en subsidies;
• geskille tussen die eienaars van aangrensende gedeeltes;
• die kompleksiteit van Real Estate regulasie.

Die meeste belangstel in die regstelling van die data eienaar van die eiendom. Daarom is dit belangrik om die inisiatief op hul eie te neem oor die korrekte inligting. Inventaris kan onakkuraathede regstel nadat tjeks, of wanneer foutiewe data uit enige bron.

Waarom die eienaars het nie eens met die regstelling van foute?

Dikwels is daar situasies wanneer die eienaar van die eiendom toe die onakkurate data nie wil om dit te verbeter. Dit is te wyte aan die feit dat hierdie inligting nuttig is. Byvoorbeeld, na die herwaardasie van die kadastrale waarde van kadaster land is aan die verkeerde kategorie van die land. As gevolg van hierdie in die berekening van die kadastrale waarde van die reëls te laag is gemaak.

Toe die belastinglas vir die eienaar van die site is aansienlik verminder. As jy enige handel oor voorwerpe wat onwettig is gevind gemaak, die eienaar dra die verliese. Byvoorbeeld, op die verhewe gedeelte van die huis, na die opsporing van foute is daar gevind dat die voorwerp is geleë op die grens met die naburige gedeelte sonder vertrek. 'N Buurvrou sal oplos van probleme vereis. Daarom, ten einde baie van die probleme te vermy, is dit nodig om so gou as dit bespeur word die foutiewe inligting reg te stel.