Real Estate mark analise in Rusland deur die voorbeeld van die streek Wolga

Koop of 'n eiendom in die streek huur, natuurlik, goedkoper as in die hoofstad. Die koste is aansienlik anders. Maar in ander streke is dit ook anders. Ten einde te verstaan hoe die prys is gevorm, is dit nodig die eiendomsmark analise uit te voer. As 'n reël, die belangrikste faktor is die ontwikkeling van 'n bepaalde streek. Vergelyk pryse Samara Togliatti stad, die hoofstad van Mordovia Saransk, Sarov in Nizjni Nowgorod en Orenburg Orsk. Die stad heeltemal ander saak, maar een streek - die streek Wolga.

Togliatti: die eiendomsmark

Togliatti - die hoofstad van die Russiese motor-industrie. Bevolking - meer as 715,000 mense .. 'N Jong stad, ruim en dinamiese. Baie plante, maar die belangrikste ding is "AvtoVAZ". Dit bedryf meer as die helfte van alle inwoners van die stad. Maar die ontleding van die eiendomsmark ná die krisis 2009 het getoon dat die pryse van residensiële en industriële persele skerp gedaal. Op die oomblik is daar geen moontlikheid van hul stabilisering. As die pre-krisis prys vir 1 vk. m in die primêre mark beloop ongeveer 70.000 P, die sekondêre - .. 50,000 p, dan nadat dit gevorm byna dieselfde prys - sowat 40.000-45.000 p. Dit het gelei tot die feit dat ontwikkelaars swaar verliese gely het. In 2014, die situasie is steeds ingewikkeld en dramatiese sprong in die dollar. Baie mense 'n huis gekoop in die verband, asook die herfinansiering koers verhoog, die vlak van verkope skerp gedaal. Dit was te danke aan die feit dat die banke geleen by te hoog persentasies. In hierdie verband, dit begin om nuwe verband programme met verlaagde tariewe vir diegene wat die primêre woning verkry het verskyn.

kommersiële eiendomsmark analise toon die hoogspring aan die begin van 2000. Dit was in hierdie tyd was daar 'n groot vraag na industriële perseel, so die konstruksie van die geboue begin in groot volumes. Die suksesvolle ontwikkeling van OJSC "AvtoVAZ" het bygedra tot die ekonomiese groei van die streek. In hierdie verband, was daar 'n skerp spring in ander gebiede. Maar ná die krisis, sakelui begin verkies om 'n gehuurde kommersiële Real Estate. Basies, is so 'n vraag beïnvloed deur die oorvloed van voorstelle met redelik lae pryse.

Real Estate in Saransk

Mordovia Saransk kapitaal - 'n klein dorpie, met 'n lae lewenstandaard. Bevolking - 300000 mense .. Daar is baie verskillende maatskappye. Real Estate mark analise in hierdie stad toon 'n direkte korrelasie van pryse op die aantal lewende mense. In 2000 het die primêre mark van behuising ter waarde van 50,000 p in die sekondêre -. 35000 roebels (vir 1 vk m.). Op die oomblik, nuwe geboue was byna nie. Maar sedert 2005 het die prentjie dramaties verander. Saransk begin aktief opgebou. Nou is dit 'n baie mooi stad. Nie net gebou woongebiede, maar ook verbeter tempels en parke.

Real Estate Market Analysis veld in 2015 het 'n skerp spring in pryse:

• primêre mark bied koste van 65.000 vryf..;
• sekondêre - van 45.000 roebels ..

In die kommersiële Real Estate sektor is ook besig om vinnig te groei. Tans gebou baie geboue van hierdie bestemming. produksie fasiliteite pryse - van 20 miljoen roebels.

Sarov: eiendomspryse

Sarov - Russiese kern Sentrum. Hy het die status van 'n omheinde stad. Baie klein beide in area en bevolking (ongeveer 100 duisend. Mense). 90% van mense werk by die kernkragsentrale wat hier woon. Daar is baie soldate. Die vlak van die lewe van die burgers is bogemiddeld. Hier is daar ekonomiese stabiliteit, as dit goed befonds. Sarov ontleding van die eiendomsmark, kan ons aflei dat die koste is baie hoog.

• In die primêre mark -. 70.000 rivier, soms so hoog as 80.000 p.
• In die sekondêre - 45.000-65.000 op p.

Pryse het byna selfs in moeilike krisis jaar.

Dieselfde kan gesien word in die kommersiële eiendomsmark. Byvoorbeeld, die produksie-area van ongeveer 2000 vierkante meter. m. sal kos 60.000.000 roebels.

Analise van die mark dorp Real Estate Orsk

Die klein dorpie van Orsk is geleë in die streek Orenburg. Die bevolking - sowat 230 duisend mense .. Daar is geen groot fabrieke en belangrike fasiliteite vir die staat. In hierdie verband het die koste van behuising is laag:

• die primêre mark van een vierkante meter is ongeveer 40.000 p.;
• sekondêre - van 27.000 p.

Kommersiële Real Estate pryse is ook baie billik. Byvoorbeeld, 'n fabriek bou van meer as 1500 vierkante meter. m van pakhuis en kantoorgebou ter waarde van sowat 12 miljoen roebels.

Na 'n analise van die eiendomsmark in verskeie stede, kan dit afgelei word dat die vorming van pryse beïnvloed word deur faktore soos die vlak van nywerheidsontwikkeling, bevolking en, natuurlik, openbare befondsing.