Waar 'n kadastrale paspoort na die woonstel te bestel? Die prosedure en terme van registrasie

Soos van vandag, moet 'n eienaar van 'n woonstel of 'n ander perseel in besit wees van drie vereiste dokumente: tegniese plan, kadastrale paspoort en sertifikaat van eienaarskap. Een van hulle - 'n nuwigheid vir baie Russe.

Kadastrale paspoort fasiliteite - een van die mees relevante dokumente by die maak van Real Estate transaksies. Wat is hierdie dokument? Hy verskyn nie so lank gelede, so baie weet nie wat dit is en waar om te bestel kadastrale paspoort na die woonstel. Oorweeg hierdie vrae in hierdie artikel.

Wat is 'n kadastrale paspoort

Oor die afgelope tien jaar eiendom rekeningkundige reëls baie tye het verander. Hulle verskyn en verdwyn, nuwe vorme van dokumente vaststelling spesifikasies perseel. Daarom, voordat ons praat oor hoe om die kadastrale paspoort kry by die woonstel, verduidelik die definisie.

Kadastrale paspoort - elektroniese of papier dokument, wat inligting uit GKN (Staat Real Estate Cadastre) bevat. In Rosreestra 'n unieke databasis met 'n beskrywing van al die voorwerpe. Elkeen van hulle is 'n unieke nommer toegeken, beskryf die eienskappe, funksies en eienskappe. Inligting uit die databasis kan verkry word op twee maniere:

• in die vorm van 'n uittreksel, as 'n reaksie op die versoek;
• in 'n aparte dokument - die paspoort.

Hierdie dokument word dikwels verwar met 'n paspoort tegniese, maar dit is nie dieselfde ding nie. Sedert 2014 datablad vervang deur tehplan, wat almal dieselfde BTI gee. Tehplan bevat gedetailleerde inligting oor die konstruksie parameters van die eiendom en dien as 'n basis vir die verhoging van die kamer en topografiese opnames. Dit is omdat hy die inligting in die OCG geloop.

Hoekom het hy nodig

Soos enige ander dokument, kadastrale paspoort het sy doel. Sonder dit is onmoontlik om te maak met die woonstel enige aksie. Op grond van hierdie dokument sal die kadastrale kantoor te betree in 'n spesiale register, wat inligting oor alle geregistreerde oogmerke van Real Estate regoor die land bevat. Om inligting oor die woonstelle, privaat huise, erwe van die land met die bou en sonder, sowel as inligting oor die kry voorwerp onder konstruksie, nog nie in werking gestel. Sonder kadastrale paspoort onmoontlik om sulke dade te pleeg:

• te koop of te verkoop van 'n woonstel,
• registreer die huurooreenkoms;
• reël bank borgtog;
• hernu die erfenis;
• om sekere tipes transaksies met behulp van die eiendom vir kommersiële doeleindes te voer;
• regverdig die onwettig opgerig bylae;
• verkry toestemming om die eiendom te herontwikkel;
• om die daad te reik;
• kry 'n verband;
• behuising te privatiseer.

Die inhoud van die dokument

Uit 'n tegniese paspoort kadastrale gekenmerk deurdat dit bevat baie meer inligting oor die eiendom. Dit kan die volgende data te vind:

• 'n vloerplan van die perseel;
• 'n lys van materiale wat vervaardigde blaaie, fondament en mure;
• die tydsberekening van opknapping;
• inventaris waarde van die perseel;
• ander inligting.

Na die lees van hierdie dokument, kan jy inligting oor die onderwerp van die transaksie, wat grootliks vergemaklik die proses van die sluiting daarvan kry.

Dit is die moeite werd om te weet dat as jy van plan is om 'n lening, sal die bank waarskynlik vereis dat beide dokumente te bestudeer. Sal moet en kadastrale paspoort, en tegniese voorsien.

Waar 'n kadastrale paspoort bestel by die woonstel

Vir die kadastrale paspoort vandag is daar drie maniere:

1. Besoek van die Federale Kadastrale Kamer - een van die mees eenvoudige en betroubare manier.
2. Multifunksionele sentrum - dit is nogal 'n lang pad, omdat die sentrum is die voorsiening van 'n verskeidenheid van dienste en dien 'n groot aantal mense gelyktydig.
3. Internet.

Tak Kadastrale Kamer is in byna elke stad, sodat die eerste metode is die mooiste. Dan kan jy vinnig al die nodige dokumente te neem en maak tegniese paspoort, as jy dit nog nie gedoen.

'N kadastrale paspoort te maak deur middel van die Internet, moet jy op die blad Rosreestra besoek en voltooi die registrasieproses. Nou kan jy al die nodige dokumente af te laai en gaan na registrasie. Hierdie metode het net een nadeel. Om die dokument te bekom, sal jy nog steeds nodig om die bestuur van kadastrale dienste besoek.

In sommige streke, daar is 'n ander manier - bel die kadaster diens personeel in die huis. En vir veterane en gestremdes oorlogsveterane, sowel as vir mense met gevestigde gestremdhede groepe I en II, hierdie diens is gratis.

In ooreenstemming met toepaslike wetgewing om aansoek te doen om die Kadastrale Kamer kan enige inwoner van die Russiese Federasie. Vir meer inligting kan jy ook ten opsigte van enige eiendom. Maar om net die burgers wat is huiseienaars of huurders amptelike registreer.

registrasieprosedure

Kom ons praat oor hoe om kadastrale paspoort te formaliseer. Watter metode van die bogenoemde jy kies, jy nog steeds om te gaan deur die volgende fases:

• Kontak die BTI registrasiesertifikaat vir registrasie;
• op die vasgestelde dag gereed vir die aankoms van die inspekteur BTI vir verifikasie en versameling van metings wees;
• wag vir die vervaardiging van tegniese paspoort van 'n woonstel ,
• 'n volledige lys van dokumente;
• vertrou betaling van alle gelde en heffings;
• aansoek te doen vir 'n kadastrale eiendom te ondersoek en toets vir egtheid;
• kry die kadastrale paspoort.

In sommige streke, kan jy gevra word om verdere voorsiening te maak 'n selfoon nommer. Ons moet hierdie om verslag te doen oor die gereedheid van die dokument via SMS.

dokumente

So, waar om kadastrale paspoort gelas om die woonstel, jy weet reeds. Nou gaan ons na die lys van vereiste dokumente. Jy het nodig:

• 'n aansoek om registrasie van die kadastrale paspoort van die voorwerp;
• ontvangs van betaling van die staat plig;
• paspoort, bestuurslisensie of ander identifikasie dokument;
• 'n volmag van die eienaar van eiendom (as jy nie die eienaar);
• dokumente bewys eienaarskap van die behuising.

Om die papier, wat bevestig dat die reg om te beskik van die woonstel sluit in:

• bewys van eienaarskap;
• bevel of ooreenkoms op sotsnayme;
• 'n aanvaarding sertifikaat vir die huis (vir die geboue);
• 'n ooreenkoms met die ontwikkelaar,
• registrasiesertifikaat, wat uitgereik is deur die liggame van BTI, soos gewysig tydens die herontwikkeling;
• goedkeuring van wysigings aan die brand en veiligheid gesondheid agentskappe.

moet meer dikwels dien die oorspronklike dokumente, maar in sommige gevalle, kom en kopie. Dit is die beste om veelvuldige kopieë van elke dokument maak, sodat later nie tyd te mors.

As jy besluit om aansoek te doen om Rosreestr nie persoonlik nie, maar deur middel van 'n tussenganger, is dit nodig om volmag verder te formaliseer (notarized). Die verteenwoordiger moet ook addisionele, en sy paspoort.

ontvangs tydsberekening

Wanneer al die dokumente word versamel, word dit voorgelê vir oorweging en beslissing van egtheid. As alles in orde is, opgestel kadastrale paspoort woonstel. Aansoek verwerking tyd is 5 tot 10 dae. Dit hang af van die werklas van diens personeel. Ten tyde van die indiening van die dokumente sal jy 'n dag word opgedra vir die volgende besoek. Saam met dit kry jy 'n kwitansie uit die werknemer van die kadastrale dienste, bevestiging van die aanvaarding van jou dokumente. Die resultaat van die werk van werknemers van kadastrale kamer sal wees:

• 'n uittreksel uit die Russiese Register op die toekenning van Real Estate kadaster getal,
• dokumente in huis, terug na jou na versoening;
• kadastrale paspoort self.

Op die vasgestelde dag vir die besoek nie vergeet om 'n paspoort of ander identiteitsdokument, asook die ontvangs self op wanneer en watter dokumente jy het neem. As jy haal 'n pakket van dokumente wat jy sal nie persoonlik, jou verteenwoordiger moet ook nie die notarization van volmag vergeet.

Die koste van die kadastrale paspoort

Dit maak nie saak wat die kadastrale paspoort bestel by die woonstel, die dokument self is niks werd nie. Maar om stil te betaal het. Om mee te begin - 'n toestand fooi. Dit sal kos om 'n totaal van 200 roebels. Maar dit is die karige betaling.

Veel meer sal dit kos ontwerp tehplana perseel, as jy dit nie doen nie. sy registrasiefooi is ongeveer 10 duisend roebels. True, kan ons 'n bietjie te red. Om dit te doen, kan jy kontak 'n gelisensieerde private organisasies wat sulke dienste te lewer. Die koste van tehplana hulle kan wees 5-7 duisend. Met inagneming van die werklas van die staatsdiens, die verwysing na "private handelaar" sal help om nie net geld nie, maar ook tyd.

geldigheid

Die dokument, wat kadastrale dienstydperk uitgange het nie beperking. Ten spyte van die feit dat volgens die wetgewing elke vyf jaar, uit te voer 'n inventaris van alle bestaande rampant Real Estate kadaster diens kan nie aandring op die verpligte paspoort vervang. Dit beteken dat as jy nie in hul huis verrig en enige herontwikkeling van paspoort data het nie verander nie, het jy nie nodig het om dit te verander. Maar as jy 'n dokument het verlore of herstelwerk aan die verandering plan, sal hê om te gaan deur die hele proses van die begin af.

Gronde vir weiering

Nou weet jy presies hoe om die kadastrale paspoort kry by die woonstel, en kan dit doen sonder veel moeite. Daar moet egter in ag neem al die moontlike opsies. So kom ons praat oor die vraag of die staat owerhede weier om die dokument ontvang, en wat hulle rede om dit te doen nie. Hulle mag, byvoorbeeld, is soos volg:

• Pakket van die onvolledige of foutiewe dokumente ingedien;
• deur die aansoeker ingedien inligting, kom nie ooreen met die data wat vervat is in die Staat Register;
• daar is omstredenheid oor die grens gebied wat tot die gevolgtrekking gekom.
• ander redes.

In elk geval, as 'n besluit om te weier om kadastrale paspoort uit te reik, kry jy jou hande op 'n skriftelike kennisgewing van hierdie feit. Ook Rosreestra werknemers vereis skriftelik in detail aan al die foute aan jou verduidelik en presies weet hoe om dit op te los. Los enige probleme, kan jy weer aansoek doen.

Wat as daar geen inligting in die inventaris

Op Rosreestra webwerf kan inligting oor al geregistreer op datum absoluut vaste eiendom te kry. Maar soms die situasie ontwikkel in so 'n manier dat die inligting nie beskikbaar is nie. Hoe kan dit wees en wat om te doen in hierdie geval?

Hierdie situasie ontwikkel dikwels in verband met 'n baie ou eiendom, departementele behuising voorraad of in gevalle waar daar 'n geskil. Om die situasie reg te stel, moet die werklike eienaar van die eiendom die eiendom op die rekening te sit. Sonder hierdie aksie kan nie koop of verkoop van 'n woonstel of om met betrekking tot dit enige regsaksies. Doen dit, as jy reeds verstaan, is dit maklik. Die gedrukte uitgawe van die dokument gemaak sal word na 10 dae, en die inligting in die e-pos het selfs vroeër basis.

In die geval waar in werking hanteer 'n nuwe residensiële gebou, al woonstelle is in dit, sal in die databasis gelyktydig gevoer word nie. Saam met hierdie is gemaak en al die nodige dokumente.