Skatting van die grond

Die grond mark in die Oekraïne gaan voort om te ontwikkel. In sulke omstandighede, die deskundige evaluering van die land is veral belangrik. Inligting oor die markwaarde van die grond wat nodig is vir die verkoop van 'n suksesvolle transaksie, erfenis, land titels van grondeienaarskap, ens Die primêre taak aan die einde van winsgewende, suksesvolle verkooptransaksie is die deskundige evaluering van die land. Inligting oor die presiese koste van die webwerf sal jou help om die regte besluit te neem.
Deskundige evaluering van die land - is om die presiese waarde of die waarde van huurkontrak regte, word gebruik tydens die siviele transaksies op grondkwessies bepaal. In die beoordeling van die land in ag neem faktore wat sy markwaarde beïnvloed. Dit is die plek van die land en die impak van eksterne faktore, sowel as vraag en aanbod in die land mark. As die site is beplan om huise te bou, is dit in ag geneem word die beskikbaarheid van kommunikasie en die moontlikheid van deelname aan die nabygeleë kommunikasie-infrastruktuur.
In die bepaling van die waarde van die land is 'n belangrike ingenieurswese en opmeting en geotegniese data. Die koste van die land word bepaal na gelang van die mees doeltreffende gebruik van die werf spesifieke doeleindes.
Kwalifikasie plot gemaak onder sulke omstandighede:
- koop en verkoop van grond;
- wanneer jy 'n huurkontrak, belofte, versekering maak;
- in die geval van die likwidasie of bankrotskap van die onderneming;
- in die geval van grond privatisering;
- om dokumentêre bewyse ontvang vir geregtelike verrigtinge, en vir die transaksie.
Skatting van die grond het sy eie kenmerke. Professionele kundiges in die land waardasie deel die konsep van "land" en "land". Die term "aarde" gebruik word, wanneer dit kom by die onontwikkelde gebiede, "land" - op die teendeel, die gebied is gereed vir gebruik. Afhangende van die metodes van implementering, is assessering van land verdeel in die volgende tipes:
- grond evaluering. Hierdie gronde is deel van die evaluering van die staatsgrond kadaster, is ekonomiese evaluering van landbougrond uitgevoer gebaseer op hulle.
- monetêre waardasie van grond wat aan die einde van die burgerlike transaksies, die regulering van die land verhoudings. Die monetêre waardasie is sulke tipes: normatiewe en kenner evaluering.
- Ekonomiese aanslag. Data vir die ekonomiese evaluering - die basis vir kundige geld skatting van die aarde en die land.
Skatting van die grond deur middel van so 'n benadering: inkomste (geldwaarde van netto inkomste uit die grond), vergelykende (vergelyking waarde soortgelyke erwe), die aarde saldometode (skatting met behulp van rekeningkundige vir koste land verbetering).
As jy nodig het om die land in Odessa te evalueer, sal jy 'n stel van dokumente nodig:
- paspoort eienaar van die grond;
- die daad van staatsgrond. In die geval dat die staat optree is nie die kadastrale nommer van die land, moet jy 'n sertifikaat van sy opdrag kry.
Die proses van grond waardasie begin met 'n toer van die land, dan is die kenner voer al die nodige werk, en is 'n verslag oor die assessering van die land. Die dokument, wat jy bied 'n professionele waardeerder, is bindend en kan as 'n waarborg van jou regte tot grond in die hof, in die geval van konflik dien.
Verkryging van grond was nog altyd 'n goeie belegging is. Ten einde uit te voer 'n beter deal vir die koop, moet jy uit te vind die presiese waarde van die land, want dit die voorlopige beoordeling van die land uitgevoer.