'N oorsig van residensiële Real Estate in Samara: primêre sel en die sekondêre behuising

Implementering van die nuwe eiendom in Samara het tot dusver versuim het om genoeg spoed te kry. Nog tweede huise hier geniet hoog in aanvraag. Vir diegene wat wil om 'n woonstel in Samara te koop, www.bn.ru van voorneme is om die situasie op die eiendomsmark in Samara te ondersoek.

Sekondêre huismark

Die sekondêre mark is die stel van eienaars wat hul eie residensiële eiendom te verkoop.

waardigheid

Hierdie woonstelle is geïnteresseerd voornemende kopers wat die transaksie sonder enige tussengangers is uitgevoer. In hierdie geval, is dit altyd moontlik is om die plek van die huis en die oppervlakteskatting, noukeurig inspekteer die woonstel in terme van dit wat gespandeer word aan die herstel, kommunikasie sekuriteit en betroubaarheid, en dies meer. Jy kan selfs praat met bure, leer, nie ontstaan of die huidige eienaars van enige behuising probleme.

tekortkominge

Handelaars is gewoonlik redelik oud, vervalle huis. Daarbenewens is dit waarskynlik dat die woonstel is gedoen onregmatige herontwikkeling. Ook in hierdie woonstel het altyd 'n "geskiedenis", soms nie so goed nie. Soms, na die voltooiing van die verkoop mag word aangekondig het nie eens met die eienaars, die besit van 'n deel van die eiendom.

Die primêre huismark

Genoem primêre behuising woonstelle in geboue wat op verskillende stadiums van konstruksie.

waardigheid

Onder die voordele van die primêre funksies van die nuutste plan, die verhoogde gebied van die woonstelle, die gebruik van die nuutste boumateriaal en tegnologie. 'N Beduidende voordeel is dat sodanige behuising kan gekoop word by verskillende stadiums van konstruksie. Terselfdertyd, hoe gouer 'n ooreenkoms gemaak, die goedkoper dit blyk op die ou end woonstel.

tekortkominge

Die nadeel van so 'n aankoop is die vermoë om die woonstel te sien net in die projek. Daar is 'n risiko dat die huis nie voltooi sal wees as gevolg van "vries" van die projek. Soms is daar verskeie tegniese probleme, byvoorbeeld, laat inskrywing in werking van die hysbak, op grond van 'n gebrek aan water herstel, kabel konneksie, telefoon, internet.

Teen die einde van 2013 die verskil in die koste van behuising in Samara was ongeveer 5000 roebels. Koste m² die primêre woning is 44 500 roebels, die sekondêre -. 49 800 roebels. As jy die koste van 'n hele woonstel te bereken, hierdie verskil is baie belangrik.

Dit kan egter nie almal 'n woonstel, wat wenslik sou wees koop. Dit is waarom potensiële koper is geneig om die sekondêre kies, want die erger die toestand van die behuising, so dit sal goedkoper wees. Volgens baie, in die eerste plek, moet jy hou van die dak en mure te kry, en die res sal kom.

Op sy beurt, is ontwikkelaars voortdurend die ontwikkeling van gunstige toestande vir die aankoop van hul woonstel in die verband.

In elk geval, is dit moeilik om 'n definitiewe antwoord, 'n beter behuising in elke geval gee - primêre of sekondêre.