Sones met spesiale voorwaardes vir die gebruik van die area: kenmerke, tipes en rekeningkundige gebiede

Sones met spesiale voorwaardes vir die gebruik van die spesiale tekens inligting tipe aangewese gebied. Hul skade, ongemagtigde oordrag, vernietiging maak voorsiening vir administratiewe verantwoordelikheid. Alle vorme van sones met spesiale voorwaardes vir die gebruik van die area moet aangeteken word en terug gespeel op al die kaarte.

klassifikasie

Sones met spesiale voorwaardes gebruik sluit die beskerming van die webwerf:

1. Kragnetwerk fasiliteite.
2. Main pype.
3. Gastoevoer fasiliteite.
4. Geodetiese punte.
5. Kommunikasienetwerke en installasies.
6. Hawens.
7. Spoorweë.
8. Stilstaande items, wat ontwerp is om die toestand van die natuur, die vlak van besoedeling te monitor.

In die oorweeg kategorie sluit ook:

1. Water en beskerming vis gebiede, natuurreservate.
2. Distrikte en sones van sanitêre beskerming van die natuurlike hulpbronne van mediese, gesondheid oorde, ontspanningsgebiede, water liggame bedoel vir huishoudelike, drinkwater.
3. Beskermde gebiede fasiliteite, ondernemings en ander geriewe.
4. Bewaringsgebiede historiese en kulturele komplekse.

Daarbenewens

In ooreenstemming met die wette en regulasies in die lys van gebiede met spesiale voorwaardes van die gebied ook sluit in die gebruik van:

1. Woodland gebiede.
2. Kusstrook van water (interne) RF paaie.
3. Priaerodromnye gebiede.

spesifisiteit toekenning

Sones met spesiale voorwaardes gebruik is die gebiede waar die grense gedefinieerde reëls en waarbinne daar spesiale regulasies. Isolasie van hierdie gedeeltes is uitgevoer met inagneming van verskeie faktore. In die besonder, is die vestiging van sones met spesiale voorwaardes vir grondgebruik gemaak in ooreenstemming met:

1. Die moontlikheid van 'n kombinasie binne 'n enkele gebied van verskillende tipes van beplande en bestaande vorme van die werf werking.
2. Plasing van funksionele gebiede en aanwysers van verwagte ontwikkeling. Laasgenoemde word bepaal in ooreenstemming met die meesterplan.

doelwitte

Bedek gebiede toegeken in ooreenstemming met die federale wette. Grondbestuur sones met spesiale voorwaardes vir grondgebruik is vir uitgevoer:

1. die veiligheid van die burgers.
2. Die skep van omstandighede vir die werking van die industriële, energie, radiologiese en kern gevare, vervoer fasiliteite, stoorfasiliteite vir gevaarlike stowwe en materiale.
3. Beskerming van natuurlike, historiese en kulturele monumente, argeologiese terreine.
4. Volhoubare funksionering van natuurlike ekosisteme.
5. Beskerming van landskappe van besoedeling.

Tekens sones met spesiale voorwaardes vir die gebruik van die grondgebied

As 'n reël, plotte, ingesluit in hul samestelling, is nie uit die houers onttrek. Hulle kan egter toegedien binne spesiale regimes, verbied of beperk sekere vorme van aktiwiteite wat in stryd is met die doelwitte met die toekenning van sulke gebiede is. Grens gebiede met spesiale voorwaardes gebruik word bepaal deur die huidige wetgewing. Hulle is onderhewig aan insluiting in die beskrywing en die staat kadaster van Real Estate. Sones met spesiale voorwaardes vir die gebruik van die area is op die grond aangrensend aan die oogmerke waarvoor hulle gevorm word. In hierdie geval, die laasgenoemde is nie deel van sulke webwerwe. Vestiging van die spesiale voorwaardes vir die gebruik van die area behels sekere wetlike vereistes en beperkings op die werking van die vaste / roerende eiendom voorwerpe.

Met betrekking tot sodanige webtuistes kan voorsien word vir die reëls van die besoek, bly en so aan. Hierdie vereistes en beperkings uitgedruk in 'n beskermende of beskermende modus. Die gebied van die webwerwe wat oorweeg word nie gewoonlik saam te val met die dimensies van die oogmerke waarvoor beskerming of beskerming waaruit hulle geskape. Grens gebiede met spesiale voorwaardes vir grondgebruik is veel wyer. In die geval van toeval van hierdie reg moet gespesifiseer word in die regulerende wet waaronder die land gevorm. Die doel van die beskerming of blootstelling bron moet sy eie afsonderlike grondgebied het. Hul gebied is nie deel van die webwerwe wat oorweeg word, behalwe in die geval van toeval.

definisie

Met inagneming van die bogenoemde kriteria, kan ons daardie gebied te vestig met spesiale voorwaardes van die gebied bedien die gebied bepaal in ooreenstemming met die wet, wat sy grense het, soos beskryf in ooreenstemming met die regulasies in die orde gestel word. Dit is bedoel vir die beskerming van 'n voorwerp of beskerming van die negatiewe uitwerking daarvan op die mens en die natuur, stel wetlike vereistes vir 'n operasie en beperkings, definieer die reëls vir die besoek, plek, gasheer af, en so aan. In hierdie area gewoonlik nie saamval met die grense van die beskermde voorwerp of 'n gevaarlike bron.

nuanses

Om die terrein in die gebied met spesiale voorwaardes vir die gebruik van die area Rosreestr beoordeel of al die funksies wat hierbo genoem is klassifiseer. Die uitsondering is die verpligte beskrywing, en insluiting in die staat kadaster. Dit word gedoen nadat die klassifikasie van die area in die kategorie in vraag.

uitsonderings

Sones met spesiale voorwaardes vir die gebruik van die area is te onderskei van ander streke met beperkings. Skepping van die eerste, soos hierbo genoem, is uit vir die beskerming van 'n voorwerp gedra, of om beskerming teen die gevaar te voorsien. Onderwys ander gebiede met beperkings kan nie sulke doelwitte na te streef. Byvoorbeeld, in die gebiede met 'n spesiale regime is nie ingesluit spesiaal beskermde gebiede, beskermende woude en ander soortgelyke gebiede, waar die onderwerp / voorwerp van beskerming is vir hulle 'n samehangende geheel. In beskermde gebiede is onderhewig aan verskeie beskerming natuurlike stelsels. Dit kan direk land, ondergrond, word water liggame, dier of plant lewe. In hierdie geval, is die beskerming nie vir elkeen van hulle afsonderlik en saam uitgevoer. Sy is spesiaal beskermde gebied, wat op sy beurt, tree op as 'n enkele entiteit met betrekking tot die gebied met 'n spesiale operasie af.

Net so, behandel en beskerm bos. Trouens, hulle is 'n stel van die bosse en bome. Die doel van die beskerming terselfdertyd - nie 'n spesifieke plantasie, en die hele area gedek deur die bos. Tree nie as sones met 'n spesiale regime van die werking van die grondgebied kulturele en historiese monumente. Hulle is die voorwerp van beskerming. A sone met 'n spesifieke regime gevestig op die grond, paring met hulle.

goskadastra

Wetgewing maak voorsiening vir verpligte registrasie van sones met spesiale voorwaardes van grondgebruik. Die volgende data is in goskadastra aangegaan:

1. Individuele aanwysing. Dit kan 'n aantal, tipe, uitsig, indeks en so aan.
2. Beskrywing van die plek grense.
3. Name van die staat of munisipale owerhede aan te spreek daardie gebied is gestig.
4. Besonderhede van die relevante regulasies, sowel as die geskiedenis van die verandering van grense, die bronne van amptelike openbaarmaking daarvan.
5. Die inhoud beperkings handleiding vaste voorwerpe is geleë binne die gebied.

gemeente-beplanning aktiwiteit materiaal

Data op gebiede met 'n spesiale regime vertoon:

1. Die kaarte is deel van die beplanning en meester planne skemas.
2. Die materiaal op die regverdiging van projekte en tekeninge opmeting.
3. Op die sonering ingesluit kaarte in die stadsbeplanning regulasies bouregulasies en grondgebruik.

Die prosedure vir die invoer van die inligting in die inventaris

In FZ №221, behalwe vir die voorsiening vir die prosedure vir die registrasie van onroerende voorwerpe, het bepalings wat reëls voorsiening te maak vir verslagdoening inligting oor die gebiede met spesiale regime van gebruik. Volgens Art. 1, ch. 1 van die regulering staat inventaris is 'n sistematiese versameling van die geregistreerde Real Estate data. Dit het ook die inligting oor grense, streke, munisipaliteite, nedersettings, territoriale gebiede en gebiede Rusland se met 'n spesiale operasie af. Volgens Art. 46 (CH. 1) van die Federale wet №221, staat, territoriale gemagtig strukture van krag is nodig om inligting oor die geregistreerde webwerwe om die datum van inwerkingtreding van 'n normatiewe handeling verskaf. Die samestelling van die data en die regte materiaal in die rigting van die liggaam van kadastrale registrasie word bepaal deur die uitvoerende staat liggaam deur die regering goedgekeur word. Die wet bepaal ook die tydperk waarin hierdie inligting en dokumente moet ingehandig word. Hy is nie meer as 10 dae vanaf die datum van die besluit oor die vestiging, verandering, kanselleer die skep van sones met 'n spesiale regime.

funksionele areas

Vir sulke dokumente op territoriale beplanning sones word bepaal deur die grense en doel. Die Urban Planning Kode maak nie voorsiening vir die verpligting om funksionele gebiede te skep volgens die werklike werking. Dit is te wyte aan die feit dat die plan nie gefokus op die konsolidasie van die bestaande situasie, en op die ontwikkeling van die gebied in die toekoms. As 'n belangrike teiken sonering voer toekenning binne stedelike nedersetting van relatief eenvormige mensgemaakte en natuurlike kenmerke van vrag gedeeltes. Alle infrastruktuur fasiliteite is verdeel in drie groot groepe:

1. Industriële gebiede. Dit sluit in die gebied waarbinne besighede geleë is.
2. Residensiële sone. Binne hierdie gebiede van gemeenskaplike residensiële geboue.
3. Ontspanningsgebiede. In hierdie gebiede is groen gebiede. Hulle kan wees vir ontspanning na 'n stel maatreëls vir verbetering. As deel van hierdie gebiede is daar stedelike tuine, parke, woude, parke, en so aan.

ander kategorieë

Die wetgewing maak ook voorsiening vir die toekenning van grond gebiede. Maar dit is in ooreenstemming met die huidige uitleg op die grond gedra. As deel van die territoriale gebiede teenwoordig is:

1. Woongebiede. Hierdie beperkinge kan verskillende maksimum aantal verdiepings van geboue wees.
2. Sosiale en sake-sones van verskillende tipes. Dit kan gebiede van kommersiële, besigheid, munisipale fasiliteite, kulturele instellings, gesondheidsorg en so aan.
3. Produksie-area, vervoer en tegniese infrastruktuur gebied.
4. Landbougrond, insluitend tuinbou, tuin en so aan.
5. Ontspanningsgebiede. Hulle is deel van die tuine en parke, woude, damme, sportfasiliteite.
6. Die grondgebied van beskermde gebiede. Hierdie gebiede is van groot historiese, kulturele, wetenskaplike, ekologiese, ontspanningsgeriewe, estetiese, ontspanningsgeriewe en ander waarde.
7. spesiale gebruike. In hul samestelling huidige begraafplaas, voorwerpe vir industriële en huishoudelike afval, en ander voorwerpe, wat reëling uitsluitlik deur die skeiding van individuele afdelings kan voorsien word.
8. Ander territoriale gebied. Hulle word onderskei volgens funksionele gebiede, en die besonderhede van die operasie van hoewes, sowel as voorwerpe van kapitaal bou.

Die sones, in ooreenstemming met die wetgewing gestig geld ook vir ander gebiede. Dit sluit in, in die besonder, die voorstede en gebiede wat bedoel is vir die akkommodasie van die oogmerke van kapitaal bou.

gevolgtrekking

die belangrikste kenmerke van sones met spesiale regime van gebruik is bo beskou. In die beskrywing van die kriteria wat nodig is om aandag te skenk aan die verskil tussen die twee wetlike kategorieë. Dit, in die besonder, om 'n voorwerp van beskerming, en direk deur die gebied met 'n spesiale regime. Die voormalige sluit in die bronne van negatiewe impak op mense en die natuur. Gebied met 'n spesiale modus van gebruik van so 'n voorwerp langs of rondom dit. So gevaarlik bron en 'n gedeelte tesame met dit, bestaan nie as 'n eenheid, en van mekaar geskei.

Normatiewe handelinge stel die verpligting van die gemagtigde munisipale en regeringsagentskappe om inligting oor alle gebiede te voorsien met 'n spesiale regime van gebruik. Hierdie reël geld ook vir gebiede uitgelig in die kategorie in vraag voor die inwerkingtreding van die Federale wet №221. Die prosedure van die registrasie van sodanige gebiede behels die maak van relevante inligting oor hulle in die staat kadaster. Daarbenewens het die inligting soos aangedui in die beplanning, gemeente-beplanning dokumentasie, diagramme en tekeninge, kaarte. As deel van die sones met 'n spesiale regime kan gebiede wat besit word deur die burgers van die eiendomsreg wees. In hierdie geval, die samestellende dokumente van die betrokke beperkings vermeld.