Staat kadastrale registrasie - 'n spesiale registrasie kadastrale registrasie van. Wet op die staat Cadastre

In die gebied van regulering van omset eiendom is veral komplekse kwessies van die staat kadaster en die staat registrasie van Real Estate. In 2017 het 'n aantal veranderinge aan die reëls van die staat register in elektroniese vorm, die tydsberekening van die voorsiening van openbare dienste, vermy duplisering van funksies. Kom ons kyk na 'n stelsel van die staat kadastrale registrasie.

Die uitskakeling van dubbele funksies

Basiese regulasies, aan die staat registrasie van Real Estate te reguleer in 2017, was die volgende wette:

1. Op staat kadaster - die Federale wet nommer 221. Die korrekte sy naam - die Federale wet "Op staat Real Estate Cadastre".
2. Federale wet № 122, wat die prosedure van die staat registrasie van regte tot vaste eiendom en transaksies met hulle reguleer.

In 2017, beide normatiewe handeling verander. Dus, sal die Federale wet nommer 221 verwys na die wet "Op die kadastrale aktiwiteite." Sedert 2020 die Federale wet nommer 122 ongeldig sal word. Dit sal egter 'n paar dele van dit ophou om te funksioneer sedert 2017

Die kombinasie van inligting databasisse

Tot 2017 was daar 2 register.

In die eerste geregistreerde regte tot vaste eiendom en transaksies met dit. Die register is die tweede staat kadaster van Real Estate. Sedert 2017, saamgesmelt hulle.

Tans 'n verenigde eiendom register.

gemagtigde hof

Registrasie en 'n weerspieëling van veranderings in die inligting aan die kadaster kamers en die territoriale verdeling van die Russiese Register toevertrou - staat kadastrale registrasie owerhede.

Die reggestel regulasies vervang met gesofistikeerde name makliker. Byvoorbeeld, met 'n opname struktuur in 2017 met die naam "Die liggaam van registrasie van regte" (vorige naam: "Liggaam van wettige regulering van verhoudings in die gebied van die kadaster").

Aanvaarding en aflewering van dokumente

Belangstellendes kan nou een aansoek vir kadaster en registrasie van regte.

Ongeag van die adres van die voorwerp staat kadastrale registrasie te registreer kan wees in die vorm van "een venster". Dit is nie nodig in hierdie geval om te gaan na 'n ander vak van die Russiese Federasie.

Nog 'n belangrike innovasie - die elektroniese eiendom register. Aansoekers kan nou die nodige dokumente in te dien oor die Internet.

Sedert 2017, het ek verander die volgorde van lewering van voltooide dokumente. Sy is nou gemaak om enige adres te eniger tyd. Dit is nuttig in die eerste plek vir mense met gestremdhede (gestremdhede), ma's van groot gesinne en ander mense wat nie werk kan verlaat om die vraestel te kry in die gemagtigde liggaam in persoon.

terme

Wetgewing bevat 'n lys van aksies, die feit van wat onderhewig is aan die staat kadastrale registrasie. Dit registrasie:

1. Transaksies van koop en verkoop van Real Estate (insluitend land).
2. Bates nie voorheen aangeteken in die register.
3. Gebou vaste voorwerp.

Van 2017 tot die termyn van registrasie van Real Estate regte en registrasie verklaring te verminder. Huidige tyd (in werksdae) word in die tabel.

effek	indiening persoonlik	Indiening in MFC
registrasie regte	7	10
Aansoek om registrasie	5	7
Gelyktydige registrasie by die registrasie van regte en	10	12
Registrasie van verband huise, plotte, kommersiële perseel, parkeerplekke	7	7

Wanneer die indiening van dokumente vir die staat kadastrale registrasie van Internet vertragings in die verkryging van verdere verminder.

nuanses

In die praktyk, kan daar gevalle van weiering in die staat registrasie van regte wees. Soos aangedui in paragraaf 2 van Deel 1 van Artikel 27 van die Federal Law "Op die eiendomsbedryf goskadastra", sal die owerheid die nodige stappe te neem indien die eiendom nie behoort tot die kategorie van Real Estate.

Voorwerpe, wat kadastrale registrasie gedoen word - hierdie konstruksie, pakkies van grond, geboue en dele daarvan, onvoltooide konstruksie, fasiliteite, parkeerterreine.

Dit moet ook gesê dat indien die papier om die gemagtigde liggaam gestuur voor 31 Desember 2016, is die oorweging tydperk bepaal deur die reëls wat voorheen in werking tree. Die nuwe proses is van toepassing op gevalle van behandeling van belanghebbendes na 1 Januarie 2017

Basiese inligting van die staat kadastrale registrasie

Die register bevat 'n aansienlike hoeveelheid inligting. Sluit die volgende inligting:

1. Tipe eiendom. Dit kan 'n baie, 'n kamer, 'n gebou, en so aan.
2. Kadastrale nommer, die datum.
3. Beskrywing van die ligging van die voorwerp.
4. Rekeningnommer opgedra vroeër (inventaris, voorwaardelike, of die kadastrale rekordgetal van bos register).
5. Kadastrale nommer van die oorspronklike voorwerp, waaruit die nuwe eiendom geplaas gevorm. Die skep van 'n voorwerp dit kan geassosieer word met Mark, artikel of ander regsaksie met Real Estate.
6. Kadastrale aantal parkeerplekke / perseel wat in die konstruksie / bou.
7. Datum van verwydering van eiendom van die staat kadastrale registrasie. Hierdie inligting is verskaf, indien die voorwerp het opgehou om te bestaan. Hier is die data dui daarop dat feit (basis en dies meer.).
8. Kadastrale nommers ander eiendom, waarbinne 'n voorwerp in ag geneem word, asook eenvormige eiendom kompleks (of maatskappy wat optree as dit), indien die gespesifiseerde voorwerp is ingesluit in die samestelling daarvan.
9. Gebied. Dit is aangedui vir die land, strukture, geboue, parkeerterreine, geboue.
10. Die belangrikste kenmerk van die eiendom ten opsigte waarvan uitgevoer word om die staat kadastrale registrasie. Dit mag wees data oor die omvang, volume, hoogte of diepte. As die voorwerp dien die konstruksie, en dui op die numeriese waarde van hierdie eienskap.
11. Die graad van werklike gereedheid van die voorwerp, onvoltooide konstruksie. Die aanwyser is gegee in persentasies.
12. Die ontwerp doel fasiliteite / geboue, waarvan die konstruksie is nie voltooi nie.
13. Aantal vloere (in Vol. H. grond), indien hulle voorsien.
14. Aantal vloer waarop die kamer / parkeerplek.
15. Inligting oor die ligging van die perseel na die gemeenskaplike eiendom, al is dit in die gemeenskaplike eiendom in ooreenstemming met die federale wet.
16. Die materiaal waaruit die buitemure, indien die rekeningkundige voorwerp optree gebou.
17. Die jaar waarin die gebou / konstruksie, die einde van die konstruksie, is in werking gestel. Dit kan die jaar van voltooiing aandui, indien die voorwerp van die uitreiking van permitte vir inskrywing nie deur die wet vereis.
18. Inligting oor wat die kamer, volgens dokumente op stedelike ontwikkeling, die projek is daarop gemik om die ander areas of parkeerterreine dien, of dit verwys na die openbare entiteit.
19. Registrasienommer in die Staat Register van persone wat betrokke is by aktiwiteite van kadastrale ingenieurs wat werk met betrekking tot eiendom, besonderhede van ooreenkomste oor die implementering daarvan (die gevolgtrekking datum en nommer).
20. Tipe behuising volgens die LCD.
21. Real Estate eenhede wat in 'n enkele kompleks.
22. Inligting oor die gedeelte van die voorwerp, as dit is om die konstruksie te voltooi.

Daarbenewens, een van die basiese inligting sluit kadastrale nommers:

1. Voorwerpe ingesluit in die struktuur van die maatskappy, wat as 'n eiendom kompleks.
2. Gevorm voorwerp.
3. Eiendom geleë binne die grense van die land toekenning.
4. Kwartaal, waarbinne die voorwerp is geleë.

bykomende inligting

Staat kadastrale registrasie van grond erwe behels die maak van inligting oor:

1. Kadastrale waarde.
2. Watermassas, woude, en ander natuurlike komplekse, wat binne die grense van die toekenning.
3. Kategorieë land.
4. Tipes toegelate gebruik. Hierdie inligting is verskaf ten opsigte van fasiliteite / geboue, geleë binne die toekenning.
5. Trouens reëling (gedeeltelike / volle) binne 'n gebied met 'n bepaalde modus van gebruik of voorwerp van kulturele erfenis. Dit spesifiseer ook beperkings as dit geïnstalleer is.
6. Trouens plek toekenning binne die beskermde gebied, bos park, bos, jagvelde.
7. Trouens bevinding webwerf binne die grense van die Sez (spesiale ekonomiese sone), TOC (grondgebied van die bevordering van sosiale ontwikkeling), die spel zone, ZTR (territoriale Development Zone).
8. Reëling sit in die gebied ten opsigte waarvan is goedgekeur deur die landmerk projek.
9. Conditioning kamers.
10. Daar is 'n dispuut oor die plek van grense.

Onder staatsgrond kadaster is ook geregistreer in 'n enkele register sluit inligting wat:

1. Nadel (lotte) gevorm word in ooreenstemming met die besluit oor sy onttrekking (onttrekking of strukture geleë daarop) vir munisipale / gosnuzhd.
2. Die doel geskep uit die land, is die staat eienaarskap nie afgebaken.

ander inligting

Dit sluit in inligting:

1. Op die resultate van die staat toesig van grond.
2. plek van die voorwerp plek (indien enige).
3. Die toekenning van behuising aan 'n bepaalde soort van 'n perseel gespesialiseerde behuising fasiliteite, gehuurde huis gebly kommersiële of sosiale gebruik.
4. Sluiting van die kontrak / aanvaarding daad.
5. Aanstelling van konstruksie, Real Estate kompleks, ondernemings, geboue, fasiliteite.

Algemene registrasie reëls

Normatiewe handelinge gestig om die gronde vir rekeningkunde.

Staat kadastrale registrasie van Real Estate is uitgevoer deur:

1. Skepping / vorming van die voorwerp. In hierdie geval, het verklaring op die rekening.
2. Beëindiging van die bestaan van die voorwerp. In hierdie situasie, is dit uit die register geskrap.
3. Die verandering van die unieke eienskappe van die werklike voorwerp.

Rekeningkundige aksies van gemagtigde werknemers van die opname patrone gemaak op die basis van die aansoek en sy aanhangsels. Die samestelling van die laasgenoemde sluit in:

1. Ontvangs van die betaling van die fooi (in geval van registrasie).
2. Opname planne. Dit is nodig nie net vir die registrasie, maar ook die registrasie van die voorwerp verander sy unieke eienskappe.
3. Dokument wat bevestig dat die verandering van toegelate gebruik, land kategorie.

Vir die staat kadastrale registrasie van Real Estate wat nodig mag wees en ander papier. Byvoorbeeld, die dokument op die reg om aan te trek, 'n volmag (indien die verteenwoordiger wat namens die betrokke persoon).

Die wetgewing verskaf 'n lys van dokumente wat die bevoegde owerhede die aansoeker nie kan vereis. So 'n versoek sal binne die raamwerk van inter-agentskap uitruil van inligting oorgedra word. Herwinning van die aansoeker word beskou as onredelik en onwettig wees.

Die toepassing van

Dit kan gedoen word deur die pos, persoonlik of via die internet in die vorm van 'n elektroniese dokument.

Die staat moet gesertifiseer deur die ondertekening van die betrokke persoon of sy verteenwoordiger. Hy moet notarized, behalwe dokumentlewering persoonlik aan die gemagtigde registrasie gesag.

Indien 'n persoon 'n elektroniese dokument stuur, moet dit gesertifiseer word deur digitale handtekening.

Die verklaring wat in persoon, moet geregistreer word op die dag van die betrokke rekenpligtige boek. Gemagtigde werknemer tot 'n minuut wat die tyd van ontvangs van die dokument. Op aansoeke aangebring registrasie nommer en datum van die aansoek.

Die aansoeker moet uitgereik word 'n kwitansie. Sy is 'n gesertifiseerde afskrif van die geregistreerde aansoek. As die dokumente per e-pos ontvang, sal die betrokke 'n kwitansie gestuur persoon, retoerkwitansie versoek. Sy besonderhede word in die rekord boek.

Funksies van die staat kadastrale registrasie van voorwerp skepping

Onderwys moet beskou word as die Real Estate:

1. Afdeling van die voorwerp, wat in gesamentlike eienaarskap. Hierdie aksie kan uit na die bepaling van die breuk of deur ooreenkoms van die partye oorgedra word.
2. Toekenning van 'n gedeelte van die eiendom in gemeen eienaarskap.
3. Die kombinasie van voorwerpe of hul eienskappe te verander. Hierdie aksie is moontlik, as een voorwerp is gevorm, of verander die eienskappe van die aanvanklike deel van die koste van mekaar op grond van bestaande dele van die eiendom (die grens, area en dies meer.).

Wanneer die afdeling vir kadastrale registrasie van die betrokke persoon die nodige aansoek en sy aanhangsels in 'n enkele kopie. Registrasie van al die voorwerpe gelyktydig.

By die toekenning van 'n deel van 'n samesmelting van verskeie voorwerpe die betrokke persoon bied die aansoek om registrasie by die voorwerp wat geskep en ander nodige dokumente.

Veranderinge aan die oorspronklike voorwerp is ook onderhewig aan registrasie. In sommige gevalle, die moontlikheid van die verwydering van hulle uit die register. Hierdie aksies word uitgevoer binne die raamwerk van die uitruil van inligting in ooreenstemming met die dokumentasie van die struktuur van die opname en die staat registrasie van regte bevestig om voorwerpe geskep as 'n gevolg van die omskakeling ontvang gedra.

Wend 'n rekeningkundige verandering of verwydering van eiendom van die register is nie nodig nie.

Die tydelike aard van die inligting

Die inligting wat aangeteken in die inventaris by die geregistreerde voorwerp wat gegenereer word deur die omskakeling, is tydelik. Hulle hou op om die datum van registrasie van die regte op sodanige eiendom wees.

As die datum van registrasie van Real Estate was 'n jaar (of twee jaar - vir die land), en die staat registrasie van regte is nie uitgevoer word, is die inligting tot niet gemaak en uitgesluit van goskadastra.

Verwydering van die register

As die inligting op die webwerf is ingesluit in die inventaris, is hul kansellasie slegs toegelaat indien die toekenning is omskepbaar eiendom.

Verwydering van die register gemaak word sonder die aansoek volgens die dokumente verkry deur die bevoegde owerheid in die raamwerk van kommunikasie en die staat registrasie van regte voorwerpe geskep as 'n gevolg van die omskakeling bevestig.

Hierdie aksies word uitgevoer binne 3 werksdae. Berekening van die tydperk is uit na die ontvangs van die dokumente gedra.

Vind 'n nuwe of beskryf die plek

Met inagneming van hierdie data is toegelaat as gevolg van aanpassing eienskappe webwerf grense van plek inligting wat nie voldoen aan die vereistes.

Wanneer met inagneming van die grense van verfyning gedra, verteenwoordig die grens van die ander deel, wysig en in die naburige voorwerp inligting. Daar moet egter hul plek met die belanghebbende partye ooreengekom, indien die volgende kadastrale werke wat daarop gemik is die voorbereiding van die dokumentasie verbonde aan die aansoek om die register te wysig.