Art. 253 van die burgerlike wetboek. Besit, gebruik en verkoop van eiendom in gesamentlike eienaarskap. Kommentaar en funksies

Volgens Art. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 van die burgerlike wetboek, besit, gebruik en verkoop van eiendom in gesamentlike eienaarskap, deur die persone gesamentlik, tensy anders deur die wet. Alle aksies word uitgevoer met materiële goedere soos ooreengekom tussen die partye. Hierdie bepaling word 'n eis. 2 eetlepels. . 253 van die burgerlike wetboek. Toestemming is nodig, ongeag van watter een van die vakke maak hierdie of ander transaksie. ). Ons volgende oorweeg die belangrikste bepalings van wat 'n artikel 253 van die burgerlike wetboek (met kommentaar) bevat.

Die besonderhede van die transaksies

Dit word beskryf in Deel. 3 eetlepels. 253 van die burgerlike wetboek. In ooreenstemming met die bepalings van die reëls, kan elke deelnemer transaksies aangaan, tensy anders bepaal deur ooreenkoms tussen hulle. Verbind dade van vervreemding van die eiendom kan uitgedaag word. Die transaksie is herroep op versoek van die ander partye in die afwesigheid van die onderwerp van gesag, indien die ander party geweet of sy moes geweet het oor dit. Reëls Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF is van toepassing vir sover sekere van Code of ander wet anders bepaal vir spesifieke gevalle wat verband hou met die algemene materiaal waardes.

verduidelikings

Die sleutelbegrip in art. является термин "сообща". 253 van die burgerlike wetboek is die term "saam". Dit volg uit die aard van verhoudings wat ontwikkel tussen die akteurs. Op dieselfde wetgewing laat die partye 'n ooreenkoms oor die voorwaardes en orde van die besit en gebruik van die eiendom. Hulle bereik beide tydens die bestaan van ooreenstemmende betrekkinge, en voordat hulle optree. vrou - byvoorbeeld, kan gades om 'n ooreenkoms wat sal bedryf Vaz man, en Toyota kom. Enige spesiale vereistes vir die vorm van die ooreenkoms nie wetgewing af te dwing. Gevolglik sal gemeenskaplike reëls die reëls 158-165 van die Kode van toepassing.

nuanses

In die praktyk is daar gewoonlik 'n ooreenkoms mondelings. Byvoorbeeld, kan die onderwerp 'n stilswyende ooreenkoms uit te druk, die bestelling kan optel met verloop van tyd, en so meer. Die verhouding is nog aangaan gesamentlike eienaarskap. Deelnemers tree dus in spesifieke effekte. Wanneer die verskille sal hulle opgelos word in elk geval in die howe, ongeag of daar 'n ooreenkoms of nie. As dit was, sal dit ingestel word om die vorm waarin dit afgehandel is. Dit volg dat die ooreenkomste in die eerste deel van Art te verwys. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 van die burgerlike wetboek sal wees in effek tot tyd en wyl teen individue normaalweg voortgaan. In die geval van konflik voorwaardes en prosedures vir 'n operasie van tasbare bates word gedefinieer as deel van aksie verrigtinge.

Reëls Art. 253 van die burgerlike wetboek met kommentare

Die bepalings onder oorweging norme opgeneem in art. SC 35. Die verskil is egter in die eerste plek in 'n verbale vorm. In die besonder, in die oorweeg norm bepaal dat die gebruik en besit saam gedra, en beskik - met die toestemming van die deelnemers. Gewoonlik, die IC 35 lui soos volg. Gebruik, verkoop, besit van eiendom van die gades is deur onderlinge ooreenkoms van gedra. Daarbenewens het die SC gemaak bindende norme van die burgerlike en familie kategorie wet. In Art. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 van die burgerlike wetboek en 35 van die Verenigde Koninkryk praat van verskillende wesenlike aangeleenthede. In laasgenoemde geval is dit oor die gemeenskaplike waardes van die gades. Soos opgemerk artikel verwys na die eiendom wat gesamentlik besit. Intussen het Art. 35 moet binne die raamwerk van die stelsel in ag geneem word as gevolg van die kommentaar norm. Dit word aangedui deur die Hooggeregshof.

Art. 253 van die burgerlike wetboek: die vermoede van toestemming

Dit is nie afhanklik van die kategorie van eiendom, die vorm van die transaksie en so aan. Voordat hy by die SC aksie gade, gelei beskou as die norm, kan eie enigiets van waarde, insluitende Real Estate te verkoop. Vandag, in die derde paragraaf van Art. 35, die toestemming van die man / vrou, notarized op die transaksie:

1. Wat verband hou met Real Estate. In die besonder, ons praat oor voorwerpe beskikbaar. Onder dit die definisie van die lot van materiaal bates (verkoop, verhuur, moet verstaan word gratuite gebruik , ens).
2. Vereis notarization. Dit kan direk deur die wet of ooreenkoms voorsien word.
3. Vereis die staat registrasie. Byvoorbeeld, op p. 2 van artikel 558 van die burgerlike wetboek, die verkoop van residensiële perseel moet met verpligte uitvoering van hierdie prosedure uitgevoer word.

voorbeelde

Die reëls wat deur n. 1 en 3 van die bogenoemde lys, met die eerste oogopslag, is soortgelyk. Maar die geldigheid van die transaksie deur die orde van die staat registrasie van Real Estate en vereis in die praktyk verskil. Kom ons sê die man besluit om die huis te verkoop. Dit behoort aan hom en sy vrou op die regte van gesamentlike eienaarskap. Gevolglik sal die transaksie die toestemming van sy vrou, gesertifiseer deur 'n notaris nodig het, en omdat die aksies wat verband hou met Real Estate, want hulle registrasie vereis. Wanneer die koop is 'n garage, die situasie is ietwat anders. Stem in hierdie geval, want daar is geen beskikking van Real Estate registrasie. In die geval van die verkryging van 'n perseel benodig papier uit die notaris according to claim. 3 uit die lys. Die rede hiervoor is dat die transaksie moet geregistreer word. As 'n koop en verkoop ooreenkoms gesertifiseer deur 'n notaris, moet die toestemming van die gade ook gesertifiseer. In hierdie geval, dit bedryf al drie punte bo lys. As daar 'n verkoop van die voertuig, wat gesamentlik besit word deur man en vrou, of die voertuig gekoop en, in ooreenstemming met die ooreenkoms, moet die transaksie word gesertifiseer deur 'n notaris, op die toestemming van die gade in dieselfde vorm moet gegee word.

skending van die reëls

Die wetgewing bepaal dat die gade, notarized ooreenkoms wat nie ontvang het nie, kan vereis dat die ongeldigheid van die transaksie erken. Want dit het Hy kry 'n jaar vanaf die datum waarop hy geweet of kon geweet het oor die transaksie. Hierdie bepaling dien om die belange van die familie te beskerm teen die onwettige optrede van die vrou / man. Terselfdertyd, kundiges daarop, dit is nie in stryd met die burgerlike norme. Dit, in die besonder, deur die feit dat vir n. 4 eetlepels. 253 van die burgerlike wetboek, toegelaat word om die vestiging van 'n ingesteldheid af, gebruik en besit van gemeenskaplike eiendom.

Die beskerming van die regte

Raak ontslae van gemeenskaplike eiendom mag een van die deelnemers wees. Om dit te doen, die ander persoon hy volmag gegee. As een van die eiendom (byvoorbeeld, om behuising te privatiseer) ten volle of gedeeltelik ongeskik, in transaksies moet voorsiening gemaak word uitgevoer in sulke gevalle die vereistes van die wet. Hulle is daarop gemik om die voorkoming van oortreding van die regte en belange van sodanige persone. Vir transaksies met betrekking tot die privatisering van voorwerpe, die tuiste van minderjariges die reg om te gebruik, moet jy vooraf toestemming van die voogdyskap gesag en voogdyskap te verkry. Dit maak nie saak of dit wettig vakke van die eienaars van die perseel. Hierdie reël geld ook vir gevalle waar transaksies gemaak met 'n geprivatiseerde voorwerp waarop die minderjarige nie woon. In hierdie geval, moet die laasgenoemde die eienaar gelyke regte om ruimte te wees. Dit is vervat in die tweede deel van artikel 3 van die Federale wet wat die prosedure vir die privatisering van behuising voorraad.

vernietigbare transaksies

As die onderwerp aksie op die bevele van die gesamentlike materiaal waardes gemaak het, sonder om die toepaslike gesag, kan hulle in die hof betwis. Die aansoekers in hierdie geval sal optree as die ander lede se regte en belange geraak is deur die transaksie. Maar art. 253 van die burgerlike wetboek stel die vereiste dat daar is 'n bewys dat die tweede party tot die kontrak moes gewees het, of was bewus van die afwesigheid van die partye by die betrokke owerheid. As 'n algemene reël, is so 'n transaksie geklassifiseer as vernietigbaar. Bewys die onwettigheid van optrede van die deelnemer sal die onderwerp wat vereis om te erken die kontrak nietig wees. Die tweede party in die transaksie moet teenwoordig opset om onwettige dade te pleeg of moet roekeloosheid voorkom word. Wanneer 'n ongeldigmaking transaksie aan die bepalings van Art toepas. 167 (bl. 2) GC. Reëls van hierdie bepaling stel die verpligting om wedersydse restitusie maak ingevolge die kontrak.

belangrike faktor

Sommige kenners het opgemerk 'n paar gapings in die aanbieding van kuns. 253. Volgens die skrywers, die transaksie met betrekking tot beskikking van tasbare bates, wat deur een van die deelnemers in die afwesigheid van behoorlike magtiging gedoen kan word erken as ongeldig, ongeag van die subjektiewe ingesteldheid van sy tweede kant om die proses van die sluiting daarvan. Intussen, as growwe nalatigheid of opset in die optrede was nie, ingevolge die ooreenkoms die gevolg nie terugbetaalbaar nie. Dit sal die verantwoordelikheid van eienaarskap oor ander lede van die een wat die transaksie sonder behoorlike magtiging wees.