Beswaring van grond - dit is ... Beperkings van gebruik, die tipes laste

Baie mense dink oor die verkryging van grond. Dit is noodsaaklik vir hulle om verskillende behoeftes te voorsien. Byvoorbeeld, 'n man besluit om 'n huis te bou, om weiding of die kweek van gewasse uit te voer. Kenners beveel met groot verantwoordelikheid en sorg in die keuse van die toekenning. Dit is nodig om al die inligting oor die webwerf in te samel. Die feit is dat in sommige gevalle is daar 'n paar struikelblokke op die vrye werking van die toekenning. Ons volgende oorweeg die soorte beswarings van grond.

definisie

Beswaring van die land plot - 'n soort van bekendstelling van die spesiale voorwaardes van sy operasie. Aan die eienaar of die eienaar sit toevertrou sekere verantwoordelikhede. Toegelaat vir die verkoop van grond met beswaring. Maar die gevestigde en die nuwe eienaar sal voorwaardes gestel moet tevrede wees. Jy moet weet dat in baie gevalle, belas die land - 'n direkte verbod op die vrye beskikking van die onderwerp. Gevolglik is die meeste van die transaksies sal deur die wet verbied word. Om probleme te vermy, kenners beveel om die dokumente op die eiendom te ondersoek. Die mees volledige inligting bevat 'n uittreksel uit die verenigde staat Register van regte.

Die einde van die bekendstelling van spesiale voorwaardes

Beswaar die land - is sekere reëls van die operasie toekenning. Die eienaar is verplig om hulle uit te voer. Gevalle waar die bekendgestel beperking van die afdeling land, wat in die wet of kan bepaal word deur ooreenkoms. As 'n basis vir die vestiging van spesiale reëls van die operasie is:

1. Die hof besluit. In ooreenstemming met dit kan gryp, gestig easement.
2. Verdrag. Beswaring van grond kan wees in die vorm van 'n lening, die verskaffing van 'n langdurige (meer as 'n jaar) bedryf en so meer.
3. Regulerende (wetgewende) op te tree.

Beperking van aksies

Die spesiale voorwaardes mag word gestig met betrekking tot die toekenning:

1. Dra dit oor na ander entiteite, insluitende vir 'n fooi.
2. Verkoop gedeelte en die vestiging van 'n spesifieke tyd perke vir transaksies.
3. Die ontwikkeling van die toekenning.
4. Legacy en tydens die aanvaarding van die fasiliteit.
5. Verskillende tipes werk wat verband hou met die heropbou / herstel van die eiendom.

gebou huurkontrak

Dit is 'n oordrag in werking gestel by 'n sekere tyd vir 'n fooi of gratis. As dit die deal. Dit moet op skrif wees en notarized. Operasie is uitgevoer onder in die ooreenkoms voorgeskryf voorwaardes. Die dokument stel ook die prosedure vir en die bedrag van vergoeding (as hierdie transaksie impliseer). Huur land kan kort of lang termyn wees. In die laasgenoemde geval, is die put oorgeplaas vir 'n tydperk van een jaar of meer. Kort termyn werking is uit vir ten minste 12 maande uitgevoer. Oordra na 'n tydperk van meer as 'n jaar dien as die beswaring van die land plot. Dit beteken dat om transaksies moet aangeteken word. Die dokument wat bevestig die eienaarskap van die toekenning, is die ooreenstemmende inskrywing gemaak.

easement

Hy is een van die mees algemene vorme van beswaring. 'N easement is 'n geleentheid om te ontgin sit 'n deel daarvan deur ander. Hierdie limiet is ingestel as 'n reël, in gevalle waar die terrein van een van die onderwerp sluit 'n slaag / reis na die grondgebied van 'n ander burger. 'N easement kan betaling behels of gratuite. Dit geïnstalleer word slegs indien die werking van die webwerf sonder die gebruik van toekenning wat aan 'n ander persoon, is onmoontlik. 'N easement kan ingestel word deur ooreenkoms van die partye of deur die howe. In die eerste plek, moet die betrokke persoon probeer om 'n ooreenkoms met die eienaar te sluit. Hy moet op skrif gestel en notarized. Indien die partye versuim om 'n ooreenkoms te bereik, is dit nodig om te gaan na die hof.

verband

Dit verteenwoordig 'n belofte van eiendom onder die krediet fasiliteite. Sulke beswaring toegepas in die geval van die uitreiking van 'n groot bedrag om 'n onderwerp. Bank voorwaardes stipuleer dat enige transaksies na die bekendstelling van die voorwerp as kollateraal sal gemonitor word deur hulle. As die skuldenaar met die skuld, kan die kredietinstelling land onttrek. Hy verkoop op 'n veiling, en die opbrengs gaan na die terugbetaling van laste. In sommige gevalle, die skuldenaar het 'n behoefte om grond te verkoop met beswarings. Hy kan hierdie ding te doen, al is dit die toestemming van die bank ontvang. Hier moet ons een caveat daarop. Die standaarde voorsien nie 'n direkte behoefte om die verband te gee in die voorbereiding van die koopkontrak. Dit beteken dat die vorige eienaar kan na goeddunke en nie aan die kliënt bewus te maak van die belofte sit. Gevolglik, in hierdie geval die verpligting op die lening sal oorgedra word na die nuwe eienaar. Dit sal egter die inligting oor hul teenwoordigheid 'n uittreksel uit die verenigde staat Register van regte te wys. Daarom is dit raadsaam om te vra vir hierdie hulp voor die koop van 'n item.

belasting retensiereg

Hierdie soort las opgelê op diegene wat die betaling van verpligte bydraes tot die begroting te ontduik. Belasting retensiereg vrystel eiendom tot volle terugbetaling van die skuld. As hierdie beperking nie toegelaat transaksies met die site. Na volle terugbetaling van die skuld, is dit verwyder.

toegewing

Hierdie tipe las word beskou as minder algemeen te wees vandag. Die toegewing is dat die eienaar op 'n onderwerp maak voorsiening vir 'n sekere tydperk teen 'n fooi. Trouens, die voorwaardes van die ooreenkoms nie verskil van die huurkontrak. Maar wanneer die belanghebbendes toegewing is deel van die bevoegdheid van die voorwerp. In die besonder, kan hy geboue te bou, te grawe, om geboue, wins gebruik van hul aktiwiteite.

trust bestuur

Hierdie vorm van las behels die oordrag van eienaarskap van 'n bate. Persoon wat hulle kan bestuur, maak handel, uit te voer besigheid uitsluitlik in die belange van die eienaar. Die volume word bepaal deur die wettige eienaar van die regte of deur die hof. Om die wetlike geleentheid om 'n ooreenkoms te maak oor te dra. Dit moet deur die registrasieprosedure. Reëls vir die implementering daarvan is soortgelyk aan dié wat vir registrasie van eiendom.

arresteer

Hierdie soort las opgelê word slegs deur 'n hof of balju. Arrestasie stel verbod op alle vorme van transaksies met Real Estate. Die duur van die aksie van las hang af van die spesifieke omstandighede van die geval. Die inhegtenisneming behels inventaris, tot op die eienaar of ander persoon in beheer verantwoordelikheid om die bewaring van die eiendom te verseker.

Die belangrikheid van registrasie

Enige tipe las te word vasgestel deur die gemagtigde liggame. Wanneer jy die toepaslike inligting in die verenigde staat Register inskryf. Volgens die register data opgespoor kan word nie al die aksies wat gemaak is om die site. Hulp van die USR sal toelaat baie burgers na die verkryging van die voorwerp gedefinieer in verhouding tot sy spesiale voorwaardes vermy. Vir baie vakke beswaring / beperkings is 'n groot probleem. Daarbenewens, om ontslae te raak van sulke Real Estate is soms moeilik en soms selfs onmoontlik. Meer inligting oor die spesiale werktoestande kan 'n ander manier wees. Tans beskikbaar kadastrale tjek erwe. Vir die implementering daarvan moet die nommer van die voorwerp te leer ken. alle geregistreerde webwerwe aangeteken in die openbare kadastrale kaart. Elke toekenning gegee beskrywing, insluitende, onder andere inligting oor beswaring.

spesiale sone

Gedeelte kan geleë binne die grense van die verskillende kategorieë van grond. Daar is spesiale sones, waarbinne 'n spesiale maatskappy af geaktiveer word geïnstalleer. In hierdie geval, sal die webwerf ook gebuk onder sekere reëls. 'N Spesiale modus kan ingeskryf word in:

1. Sekuriteit sones. Binne hierdie gebiede is ontspanningsgeriewe, water en dies meer. Is hierdie sones beskerm sanitêre-epidemiologiese diens. Gevolglik het die operasie gedeeltes by hul grense in ooreenstemming met die bepalings van die SNP. Binne hierdie gebiede kan wees industriële terreine, nuttige hulpbronne, hidrologiese stasies en so aan.
2. SPZ. Sanitêre sones beskerming rondom die bron van verhoogde gevaar, industriële ondernemings, wat in die loop van sy werksaamhede negatiewe impak op die omgewing en menslike gesondheid. Tipies, SPZ geïnstalleer om die komplekse waarin die werk uit met chemiese gedra, ens pozharovzryvoopasnosti stowwe.

gevolgtrekking

By die keuse van 'n voorwerp vir die aankoop, moet jy versigtig wees. In bykomend tot die bestudering van die dokumentasie direk verband hou met eiendom, is dit raadsaam om die wetgewing te bestudeer. Die standaarde voorgeskryf posisie, met behulp van wat jy kan beskerm of hul belange te herstel in 'n slegte geloof van die eienaar op. Die verkoper, op sy beurt, kan so ver as moontlik so gou as moontlik aanbeveel om alle bestaande beperkings of beswarings te verwyder. Vertragings in die proses kan lei tot groot finansiële verliese. Dit moet egter in gedagte gehou word dat nie alle beperkings of beswarings verwyder kan word. In sulke gevalle, ons het om te sit met die spesiale bedryfstoestande. Verder is dit die moeite werd om 'n paar woorde oor die easement. Wanneer stigting van sy eienaar en die betrokke moet die situasie akkuraat en volledig evalueer persoon. 'N easement kan nie 'n burger van 'n bevlieging wees. Dit is slegs geldig met voldoende noodsaaklikhede en 'n gebrek aan geleentheid om die kwessie in 'n ander manier op te los.