WetStaat en die reg

Beswaring - wat is dit? Verwydering van beswarings op die verband. Verkoop met beswaring

die konsep van "las" is nou meer algemeen. Wat beteken dit? In eenvoudige woorde, dit is 'n soort van beslaglegging op eiendom of Real Estate. stel sekere beperkings wat nie toelaat om die een of ander eiendom op die basis van 'n skriftelike kontrak ten volle besit. Dit is die moeite werd om aandag te skenk aan die feit dat die las kan voorkom, ongeag die eienaar, byvoorbeeld, die arrestasie van die bank, en miskien sal hy - 'n belofte van 'n woonstel of huis. In elk geval is daar beperkings op handel te maak, om kontrakte te teken, ens

tipes beswaring

Hulle is 'n hele paar. Die mees algemene - 'n belofte of arrestasie. Die eerste soort is uitgevoer op die toestemming van die eienaar, byvoorbeeld, wat jy nodig het om die skuld af te betaal, en die woonstel is gegee borgtog. Soos vir die inhegtenisneming, is dit verpligtend maatreëls, en verdere ontwikkelings is afhanklik van die hof besluit, waarin die eiendom of eiendomme kan wees ten volle of gedeeltelik in beslag geneem of teruggekeer met 'n boete, ens

Nog 'n tipe van beswaring - dit is die huur, of liewer, die reg om die eiendom vir 'n termyn van hoogstens een jaar gebruik. Trust bestuur (DM), wat 'n bewaring of voogdyskap sluit, verwys ook na 'n tipe van beslaglegging. Daar is ook ander beswarings wat op die eiendom ingeskryf volgens die wette.

Daar is 'n interessante punt, wat min mense aandag te gee: die oorgang van die eiendom aan 'n ander persoon al beswarings bly, dit is, moet die skuld van die huidige eienaar betaal. Dit is om hierdie eenvoudige rede vir die transaksie, moet jy weet dat alles in orde was in hierdie verband. As daar 'n beswaring op die woonstel, dit is 'n geleentheid om te besin. Kom ons kyk in meer detail.

Die verwydering van die beswaring van die verband

Hierdie prosedure uitgevoer word slegs nadat die lener om die kontrak te voldoen en ten volle betaal 'n lening vir 'n woonstel. Dit is opmerklik dat dikwels die proses vertraag word vir 'n lang tyd, en die persoon ontvang 'n baie moeite. Dit is nie duidelik een: hoekom neem 'n bank lening kan relatief vinnig wees, maar die verwydering van beswarings op die verband duur veel langer? Nie te veel betaal en nie om te draai na prokureurs, om sy eie te omseil. Om dit te doen, moet jy die lening onmiddellik terug te betaal en versoek om 'n brief van die bank dat jy die voltooi terme van die kontrak. Daarbenewens moet dit gepaard gaan met 'n uittreksel uit die leningsrekening wat ten volle terugbetaal verbande. Beswaring sal binnekort opgehef. Moenie bekommerd wees nie, indien die dokumente sal bereid wees om vir meer as een week (maar nie meer as twee), soos vereis deur die proses. Dan die nodige dokumente, wat nodig is om te gaan na Rosreestr is van die las te verwyder julle versamel. Dit sluit die volgende vraestelle:

  • Dokumente in die woonstel, huis, ens
  • BS (gestoor in die bank).
  • N dokument wat bevestig die uitvoering van die kontrak (kry dit in die bank).
  • Staking Verklaring beswaring.
  • 'N paspoort en 'n kwitansie vir die betaling van belasting.

Wat is te koop by die beswaring?

Soos reeds voorheen genoem om iets te koop, moet jy al die dokumente, soos die teenwoordigheid van skuld, ens noukeurig te bestudeer Natuurlik, is daar spesiale reëls vir die gebruik, wat beperkings beswarings maak op 'n spesifieke eiendom. Dit is dieselfde huur, wat, terwyl dit nie van die aangaan van transaksies op die eiendomsbedryf verbied, maar maak 'n paar aanpassings aan die kontrak. As, byvoorbeeld, die eienaar van die woonstel, wat hy huur 'n derde party verkoop, moet jy die nuwe eienaar is dit eens om te voldoen aan al die bepalings van die kontrak.

Daar is so 'n ding soos 'n easement. Trouens, dit is reg om grond, wat beperk word deur die kontrak. Byvoorbeeld, is dit moontlik om deel van die kommunikasie of die pad op die terrein van sy naaste lê. Op dieselfde wyse, asook huur, beteken die easement nie verloor sy krag, indien die land oorgedra word van een persoon na 'n ander.

Jy verstaan al 'n bietjie oor die konsep van "las". Dit wil sê, word ons vertel in detail. In beginsel is dit byna altyd slegs van toepassing op Real Estate. En nou kom ons praat oor vertroue. Ook hier het sy eie kenmerke wat in ag geneem moet word.

Die reg batebestuur

Beheer kan die kurator om verskeie transaksies uit te voer en sluit kontrakte (behalwe vir die verkoop van eiendom). Om hierdie, die eienaar van die komponente van die Verdrag, waarvolgens 'n persoon sy eiendom kan gebruik nie. En nou 'n paar woorde oor die laste te beheer. Die belangrikste een - is die sleutel. Die hoofdoel van so 'n las is die terugbetaling van die lening. Indien die lener nie terugkeer in die tyd plig, die reg van eienaarskap oorgedra word aan die pandgewer. Neem asseblief kennis dat die verwydering van beswarings van hierdie soort is slegs moontlik na 'n volle of gedeeltelike terugbetaling.

Daar is ook 'n lys beheer kommer die arrestasie - 'n verbod op die sluiting van enige ooreenkomste of transaksies. In hierdie geval, soos hierbo, al besluit deur 'n hof. Verder het die eienaar, byvoorbeeld, is in hegtenis geneem by die huis, om dit ongeskonde vir so lank as wat daar nie die besluit sal word gelewer hou.

Natuurlik, is daar ander diverse beperkings wat opgelê word deur die staat. 'N Duidelike voorbeeld is die beswaring in die gebruik van die eiendom waarvoor belasting nie betaal is nie, met ander woorde, 'n skuld aan die staat.

Kenmerke van die kontrak met die beswaring

Die sluiting van sodanige transaksies het 'n paar belangrike nuanses. Die feit dat die beperkte regte van die eienaar noodwendig in ag geneem moet word by die opstel van die kontrak. As die praktyk toon, dikwels in die vorm van beswaring optree verbande. Indien 'n persoon, vir een of ander rede kan nie onafhanklik terug te betaal skuld, dit sit die eiendom te koop. Ons het die volgende situasie. Die koper moet 'n sekere bedrag, wat die eienaar sit, en die res van die skuld te betaal. Natuurlik, in hierdie geval, is seker om 'n kontrak met die beswaring teken. Dat die transaksie suksesvol is, die behoefte om die toestemming van die bank, waar jy 'n lening te neem verkry. As ons praat oor 'n ooreenkoms tussen die fisiese en wetlike entiteit, is dit ook nodig om 'n spesiale kontrak. In hierdie geval, is die eiendomsreg oorgedra word aan 'n ander persoon, na gelang van die terme wat in die Wet. Nog 'n belangrike punt is dat die verkopers nie altyd al die beperkings (skuld, ens). Om te verhoed val in die strik, verwys na die ooreenstemmende stelling in Rosreestr en kry 'n sertifikaat, waarin al die nodige inligting oor die koop van die eiendom sal hê.

Wat om te kyk vir wanneer die koop of verkoop eiendom?

As jy 'n huis of 'n woonstel te koop, moenie lui wees en neem die hulp USRR. Ten spyte van die feit dat hierdie diens geld sal kos, sal jy vol en inligting oor wat beperkings is daar op hierdie eiendom kry. Aandag te gee aan die feit dat, miskien, om te koop 'n woonstel gehuur. In hierdie geval, sal dit daar bly totdat die huurder nommer wat in die kontrak, met dien verstande dat sodanige komponente. Maar die huurder homself neem nie deel in die proses, al bly net soos dit was vir hom. Dieselfde geld vir die koste van die lewe.

In sommige lande is daar nuanses. Byvoorbeeld, in Duitsland, die huurder moet hulle toestemming gee om die lees van die woonstel waarin dit geleë is. Ook aan die huurder om 'n huis te koop en hom 'n paar keer (tot 60 dae) om te dink aan te bied.

Soos jy kan sien, alles is eenvoudig genoeg. As jy bang is om iets verkeerd te doen, dan is dit raadsaam om te draai na ervare prokureurs wat te doen het met Real Estate kwessies. Vir 'n fooi, kry jy al die inligting wat jy nodig het om te weet. Die kontrak sal korrek getrek, en in die toekoms sal nie probleme hê.

'N paar belangrike punte

Baie kopers en verkopers is geneig om te vergeet dat daar 'n mede-eienaar kan wees. Byvoorbeeld, een van die gades na 'n woonstel te koop, selfs al is dit heeltemal sy geld en eiendom algemeen in hierdie geval in ag geneem word. Natuurlik, wanneer die koop of verkoop van 'n kontrak opgestel waarin die eienaars gelys. Selfs al is die papier is nie een van die gades, is die besluit geneem deur wedersydse toestemming. As jy 'n woonstel om te koop, moet die kontrak beide gades teken. In beginsel, moet hierdie reël nie vergeet beide kopers en verkopers.

Dit het nie gepraat oor hierdie vorm van las, soos huur. Uit 'n wetlike oogpunt, is dit iets soos 'n huur. Die huurder van 'n woonstel of huis kry 'n behuising nie net vir tydelike gebruik, maar ook in orde. As die huur tydperk is meer as 'n jaar, is die spesiale ooreenkoms gemaak. In die toekoms, die huurder het die geleentheid om 'n woonstel te huur vir verhuring. Maar hierdie gebeurtenis gaan gepaard met 'n opname wat feitlik uitskakel enige bedrog. Saamstem, dubbelsinnige karakter is 'n beswaring. Wat is hierdie konsep wat ons reeds weet, en nou kom ons kyk of hierdie beperking en wanneer dit nodig is.

Beswaring: goed of sleg?

Dit is moeilik om te beslis sê. Aan die een kant, dit is 'n ander soort van beperkings wat nie toelaat dat jy enige aksie met eiendom en Real Estate uit te voer, en aan die ander kant - dit is die enigste werkswyse van 'n huis of woonstel te beskerm op die bedrogspul. Natuurlik, die bestaan van ooreenkomste beperking in enige gegewe plan, maar dit is 'n waarborg van prestasie van hul verpligtinge, soos verband betalings, skuld. Soms is die eienaar self kan 'n las op hul eiendom te lê. Die meeste dikwels hierdie arrestasie, wat heeltemal blokke enige aksie (aankoop, verkoop, huur, ens). Sulke maatreëls getref word wanneer ek probeer om Real Estate te vang deur aanvallers. Gryp die woonstel, sal die eienaar verseker die veiligheid van die omstandighede bepaal.

Die gebruik van eiendom met beperkings

As jy die eienaar van 'n woonstel met 'n las, beteken dit nie dat jy dit nie kan gebruik vir 'n lewe, wat is die huur. In die meeste gevalle, is dit verbied vervreemding van eiendom (verkoop dit), maar die gebruik daarvan is gewoonlik toegelaat, wat ons eintlik praat. Dit is voldoende om hul optrede met die pandhouer koördineer en kry sy skriftelike toestemming. Soos reeds hierbo aangedui, kan jy selfs verkoop hierdie eiendom nie, maar dit het 'n spesiale prosedure. Ons het reeds uitgepluis het "las" met die idee dat hierdie konsep impliseer. Nog nodig om te weet dat om te gaan na die eiendom wat onder selfbeheersing, dit aangetrek baie openbare organisasies: die howe, die banke, die voogdyskap, ens

Moenie vergeet van die belangrikste reëls

Ek sou graag wou sê dat daar is tye wanneer die woonstel inwoner burgers wat daar geregistreer is, maar is nie die eienaars. Dit word aanbeveel sodanige eiendom nie aan te skaf, in werklikheid, ervaring toon dat huurders nie onmiddellik uitgesit, dan is dit nodig om dit te bereik deur middel van die howe. As die woonstel inwoner minderjariges of onbevoeg burgers, is dit nodig om te verwys na die voogdy, as dit onmoontlik sou wees om 'n transaksie uit te voer sonder hul toestemming. Die verkryging van baie riskant te huur, aangesien sulke instrumente is dubbelsinnig en bevat soms baie fyn nuanses. Dit word aanbeveel om eers te leer hoe om die las te verwyder, en dan koop of verkoop eiendom.

gevolgtrekking

So ons het gehandel oor die vrae wat u mag hê. Soos jy kan sien, nie almal so maklik soos dit mag lyk met die eerste oogopslag. Dit is te wyte aan die feit dat daar verskeie vorme van laste, elkeen van hulle het sy eie karakter, en dit is hoekom dit belangrik is om in ag te neem absoluut al die besonderhede. As jy die eiendom te koop, dan noukeurig lees die kontrak, besoek Rosreestr, in die algemeen, doen alles in sy vermoë om te verseker dat die "suiwerheid" van die eiendom. As jy 'n verkoper, jy spesifiseer in die kontrak al die voorwaardes wat op die woonstel as hulle verberging kan belaai met negatiewe gevolge laste.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 af.birmiss.com. Theme powered by WordPress.