Die rooi lyn van die straat is ... Die rooi lyn van die straat: die afstand, breedte en grense

In die stadsbeplanning vir eeue, so 'n idee as die rooi lyn van die straat het wortel gegooi. Hierdie definisie word dikwels vandag ontmoet selfs wanneer dokumente opgestel word vir eiendomsreg of vir konstruksie. Daarom verstaan die essensie van die rooi strepe van die straat, en wat hulle raak, moet almal wat besluit het om konstruksie te doen of registrasie van regte op grond, aankoop van eiendom.

Definisie van konsep

Die rooi lyn van 'n straat of 'n deurgang is die gebied wat bestaande of beplande grense van openbare grondperke definieer. Hulle kan geleë wees in kraglyne, kommunikasie, kommunikasie (pypleidings, lynkabelfasiliteite), sowel as paaie, paaie, spoorweë en ander soortgelyke fasiliteite.

Die samestelling en grootte van die dwarsprofiel kan verskillend wees vir dieselfde kategorieë van strate of paaie. Die belangrikste elemente van openbare areas (koetsbane en verwante fietspaaie, trams, skeidingslyne, voetgangersoorgange) en hul grootte hang af van die verkeer en die intensiteit daarvan. Hierdie faktor word ook bandwydte genoem. Die grense van die rooi lyn van die straat word geskei deur openbare gebiede vanaf grondperke wat vir privaat konstruksie toegeken word. Hierdie kenmerk skei die strate, strate en deurgange van stedelike en residensiële gebiede.

Rooi lyne en wetgewing

Die rooi lyne van paaie en strate word bepaal deur die Stedelike Ontwikkelingskode van die Russiese Federasie (RF GRC). Volgens artikel 1, subparagraaf 11, van hierdie dokument, onder soortgelyke grense is dit nodig om 'n kenmerk te verstaan wat die grondgebied definieer wat deur 'n onbeperkte kring van persone gebruik word. Dit kan vierkante, strate, opritte, vierkante, walke, boulevards, ens. Wees.

Die rooi lyn van die straat is 'n stuk grond wat deel vorm van die dokumentêre beplanning van die gebied (Hoofstuk 5 van die RF BK). Dit is vervat in die meesterplanne, skemas en kaarte van die huidige en beplande grense van die stad se sones.

Die breedte van die rooi lyne van die straat bepaal die opstelling van die grense van grondvoorwerpe. Dit bepaal paragraaf 7 van artikel 36 van die land kode van die Russiese Federasie (RF LC).

Die afstand van hierdie straathekke word bepaal deur die instruksie oor die prosedure vir die ontwerp en vestiging van rooi lyne in stede en ander nedersettings van die Russiese Federasie. Dit funksioneer in ooreenstemming met die Resolusie van die Staatsboukomitee van die Russiese Federasie van 06.04.1998, nr. 18-30, wat nie die RF BK in stryd is nie.

Bouopsies

Die rooi lyn van die straat, waarvan die afstand deur SNiP RK 3.01-01-2008 "Stedelike beplanning" gereguleer word, bepaal die aanwysers van die konstruksie van residensiële, openbare en besigheidsones. Hierdie dokument bepaal dat dit nodig is om geboue en geboue in die gebiede wat vir die onderskeie konstruksie aangewys is, te plaas. Hulle is buite die rooi lyne, onderskeidelik, met die projekte van nedersettings.

Die rooi lyne word beplan, met inagneming van die voorsiening van vrye deurloop van vragmotors, ingenieursnetwerke binne die terreine en ander geriewe.

Residensiële en openbare geboue is geleë met 'n streep van die aangewese gebiede. Die breedte van die straat in rooi lyne word bepaal deur die afstand van hulle ten minste 6 m vir paaie en ten minste 3 m vir woongebiede in ag te neem.

Wat word geraak deur die rooi lyne

Volgens die bostaande dokumente moet die eiendomsvoorwerp nie die grense soos aangedui deur die rooi lyne oorskry nie, en ook nie oorskry nie.

As 'n gebou of 'n stuk grond steeds die lyn oorsteek, verskyn dit op openbare grondgebied.

Volgens klousule 12 van artikel 85 van die RF LC is sosiale webwerwe nie onderhewig aan privatisering nie. Daarom het die eienaar van 'n gebou of grondperseel geen reg om dit te privatiseer nie.

Sulke gebiede sal slegs beskikbaar wees vir huur. Maar die eiendom waarop die rooi lyn verby is, is nie oordraagbaar nie. En dit sal nie moontlik wees om die besluit van die plaaslike selfregeringsliggame aan te kla nie. Die bestaande regswetenskap het dit al baie keer bewys.

Wanneer dit belangrik is om te weet oor die rooi lyne

Wat is die rooi lyn van die straat en die gang moet bekend wees aan burgers wat die konstruksie of heropbou van verskeie fasiliteite beplan. Daarom moet sulke ondernemings geïmplementeer word ooreenkomstig die vasgestelde plan vir sulke grense.

By die bou van 'n nuwe voorwerp (met 'n paar uitsonderings), moet jy die plan van die gebou of struktuur dadelik bereken sodat hulle nie die rooi lyn oorskry nie. En gewoonlik moet hulle gewoonlik uit hierdie aangewese gebiede terugtrek.

Om probleme in die toekoms te voorkom, moet ontwerpers, ontwikkelaars en enigiemand wat deelneem aan die konstruksie of heropbou van die fasiliteit, hierdie probleem so ernstig moontlik gebruik.

Hoe om te leer oor die verloop van die rooi lyn

By die beplanning van die konstruksie of rekonstruksie van die fasiliteit, moet u vertroud wees met die bestaande rooi lyne in die onmiddellike werkgebied. Om dit te kan doen, moet u die inligting van die inligtingstelsel vir die verskaffing van stedelike beplanning aktiwiteite (ISOGD) verkry.

Die rooi lyn van die straat is die grens wat almal die reg het om te weet. Daarom, wanneer die ooreenstemmende versoek aan die IOS gestuur word, het almal die reg om inligting oor die ligging van rooi lyne in die gespesifiseerde area te ontvang.

So 'n operasie kan aanlyn gemaak word. Om dit te doen, word die betrokke aansoekvorm ingevul en die fooi vir die inligting word betaal. Om dit te doen, word die aansoeker voorsien van die nodige vereiste betalings.

As die rooi lyn die struktuur oorsteek

Dit is nie ongewoon vir 'n gebou wat meer as 20 jaar gelede opgerig is nie, met 'n geregistreerde eienaarskap reg oor die rooi lyn. Hierdie situasie word waargeneem in die sentrale strate van die stad en in gebiede wat voorberei vir uitbreiding.

In sulke gevalle kan die teenwoordigheid van 'n rooi lyn op die grondgebied van 'n eiendomswerf nie dien as rede vir die weiering van sy privatisering nie. Geregtelike praktyk bewys hierdie posisie en ondersteun die reg om sulke vaste eiendom te verkoop of te koop.

In sommige stede is daar glad nie goedgekeurde stadsbeplanning dokumentasie nie. Daarom kan die regte van eienaars nie in beginsel oortree word nie.

Die ligging aanpas

In teorie is dit moontlik om die ligging van sulke grense reg te stel. Rooi lyne van strate en paaie is baie moeilik om te skuif. Dit is 'n duur proses, waarvan die gevolg uitsluitlik afhang van die besluit van die munisipale of staatsowerhede.

Daar is ander geleenthede om eienaarskap van die eiendom te verkry. Die dokument oor die regulering van rooi lyne moet formeel gepubliseer word. Dit geld ook vir kartografiese materiale. In die praktyk is gevalle waar die publikasie slegs gedeeltelik gemaak word nie ongewoon nie. Byvoorbeeld, slegs die teks van 'n normatiewe regsdokument sonder tekeninge en kaarte word aan die algemene publiek verskaf. Dit gebeur ook dat topografiese materiaal na 'n lang tydperk uitgedruk word of nie in die regte volume is nie.

Sulke gevalle bied 'n geleentheid om te appelleer teen die wettige weiering om eiendomsreg op eiendom toe te staan. Onvolledige publikasie van inligting beperk onwettig 'n wye verskeidenheid burgers in die moontlikheid om kennis te maak met die plek waar die rooi lyne oorgegaan word.

Nadat u bogenoemde bepalings gelees het, kan u tot die gevolgtrekking kom dat die rooi lyn van die straat 'n baie belangrike feit is in die ontwerp en privatisering van vaste eiendom. Kennis van hul ligging sal help om in die toekoms baie probleme vir eienaars te voorkom.