Hoe om 'n garage verkoop: dokumente, verkope kontrak

So vandag om uit te vind hoe om die garage verkoop. Die ding is dat die proses gee kopers en verkopers 'n baie moeite. Veral as dit gebou word afsonderlik verkoop. Byvoorbeeld, van die huis of grond. Dan moet jy dink oor die menswording van idees in die praktyk in advance. Garage verkoop in koöperasies - dit is wat die meeste dikwels die geval is in Rusland. En hierdie proses gaan gepaard met talle nuanses en eienskappe. Wat jy moet aandag gee aan potensiële kliënte, en baie werklike handelaars? Hoe is die koop en verkoop van garage bou?

Dit hang af van die situasie

Dit hang alles af van wat die situasie is wat plaasvind. Die ding is dat die garage kan geleë wees op verskillende gronde. Hieruit wil dit voorkom asof, is nie die belangrikste ding is afhanklik van baie dinge.

Garage gebou mag geleë wees:

• die gebied naby die huis (gewoonlik saam verkoop, die situasie sal nie oorweeg word nie);
• op grond wat toegeken word vir individuele huise bou of LPH;
• garage in koöperatiewe gemeenskap.

Afhangende van die spesifieke situasie moet jy sekere dokumente voor te berei. Net met hul hulp kan beantwoord, hoe om die garage verkoop sonder enige probleme. Maar voor die optel van die papier, is dit nodig om kopers te lok. Watter raad kenners gee verkopers om die transaksie van koop en verkoop van Real Estate vinnig uit te voer?

opleiding

Hoe om die garage vinnig te verkoop? Daar is verskeie tegnieke wat die bespoediging van die proses van die transaksie. Maar wat is op die spel? Wat kan help om idees te lewe? Op die oomblik is, kan die volgende wenke word geïdentifiseer, wat gegee word aan verkopers:

1. Bring garage bou ten einde. Buite en binne die eiendom moet ordentlike voorsien.
2. Neem foto's van die garage. Desirably uit verskeie hoeke. Dit is belangrik om nie net die voorkoms nie, maar ook die interne situasie te vang.
3. Plaas advertensies op die Internet op vrye boodskap borde. Hoe om die garage vinnig te verkoop? 'N Verskeidenheid van webwerwe soos hulp "Avito". In voldoende besonderhede om die eiendom te beskryf en heg foto's om 'n boodskap.
4. Kontak die makelaar vir die ondersteuning van die transaksie en die vind van kliënte. Dikwels is dit hierdie tegniek versnel die proses.
5. Voor te berei 'n pakket van dokumente. Hul volledige lys word hieronder verskaf. Wat nodig is om net oorspronklike bied. Afskrifte van kopers nie vertrou nie.

Al hierdie sal jou help om die vraag van hoe om die garage vinnig verkoop beantwoord. As jy nie 'n kontrak met die agent hoef te gaan, kan jy vra vir hulp aan die notaris. Dit was hy wat die spesifieke transaksies vergesel. Maar gewoonlik mense is aktief draai na makelaars. Dit is die vinnigste manier om te verkoop.

die koste

Sommige is geïnteresseerd in die koste van 'n garage. Prys is gewoonlik nie te hoog is. Maar daar is faktore wat die prys beïnvloed. Die presiese koste is moeilik om te sê. Die vraag is individueel.

Tog, moet dit die faktore van invloed uit te lig op hierdie aanwyser. Hulle is:

• streek van die transaksie;
• die plek van die garage struktuur;
• die toestand van die garage;
• Gebou grootte.

Dit is waarom in verskillende stede het verskillende prysetikette op soortgelyke eienskappe. Hoe om die garage akkuraat te evalueer? Die prys kan bepaal word deur 'n spesiale uitnodiging van werkers - Real Estate evalueerders. Dit is die moeite werd om aandag te skenk aan - indien die verkoper gaan na die makelaar, dan maak hulle 'n sekere marge vir 'n vaste prys. Gevolglik sal die waarde van Real Estate in die advertensie verhoog. En dit is wat nodig is om in ag te neem.

Maar as die praktyk toon, waar daar motorhuise selde kos meer as 1 miljoen roebels. Dikwels is die prys wat wissel tussen 100-500000. Dit is op hierdie aanwysers word dit aanbeveel om te navigeer.

Dokumente vir 'n onafhanklike handel

Hoe om 'n garage verkoop? Sal nie net 'n advertensie te maak nie, maar ook om 'n sekere lys van dokumente in te samel. Eerstens, laat ons kyk na 'n situasie waarin die gebou is geleë op grond vir individuele huise bou toegeken. Dit is 'n redelik algemene situasie.

Kom ons neem aan dat die aankoop van die garage plaasvind nie deur 'n makelaar. Toe die koper die verkoper moet verskaf:

• sy identiteitskaart;
• dokumente magtig die konstruksie van die garage;
• kadastrale paspoort van die eiendom;
• sertifikaat van eienaarskap van die grond en gebou;
• sertifikate en uittreksels, wat dui op die teenwoordigheid van ander eienaars;
• toestemming om te gaan vanaf die ander gashere;
• gebrek aan verwysing beswarings;
• wetsontwerpe, wat dui op die betaling van die staat fooie vir die transaksie;
• koop en verkoop ooreenkoms.

Gewoonlik hierdie lys ontbreek. Verdere, koper vertroud is met die voorheen genoteerde sekuriteite. Partye kom om die notaris teken die verkope kontrak. Die koper stuur die geld aan die vorige eienaar van Real Estate, gee hy 'n kwitansie vir die geld. Die notaris sertifiseer die transaksie - dis al. Geen probleem. Nou verstaan ek hoe om 'n garage verkoop.

vir koöperasie

Die volgende situasie - 'n onafhanklike slotsom van die transaksie nie, maar slegs in die geval van die vind van 'n garage gebou in die koöperatiewe gemeenskap. Die dokumente in hierdie geval kan anders wees. Die ding is dat die groot rol wat die eiendomsbedryf eiendom. Tot op datum, het ons twee situasies: wanneer GSK het ontwerp in sy garage, en wanneer hulle nie.

Hoe om 'n garage in die koöperasie verkoop? Dat daar geen moeite, moet 'n burger eerste uit te reik eienaarskap van die eiendom. Eers dan kan ons maak 'n deal. om GSK te kry in die eiendom garage bou vereis:

• identiteitskaart;
• 'n sertifikaat wat die volle betaling van die aandeel;
• Eiendom Paspoort (kadaster);
• ontvangs van betaling van die staat plig om registrasie.

In bykomend tot lisensie dié wat vroeër genoteerde sekuriteite handelaar se geld, wat daarop dui lidmaatskap in 'n koöperasie. Slegs op hierdie wyse is dit moontlik om die garage te koop sonder enige probleme. Of liewer, die koop en verkoop.

sonder eienaarskap

Dit gebeur so dat die merk GSK nuwe, en dit het nie een van die garage is nie geregistreer nie. Hierdie transaksie is nie 'n hindernis! Dan moet jy bykomende Rosreestr bring die volgende dokumente aan die garage:

• al die voorheen genoemde state en dokumente;
• koöperasie se handves;
• sertifikaat van gemeenskap belasting registrasie;
• 'n uittreksel uit die register;
• dokumente wat bevestig die afleiding van grond vir die spesifieke motorhuise;
• toelaat vir die bou van hierdie eienskappe;
• tree op die gebou en geplaas in diens motorhuise.

As die praktyk toon, dit is in sulke gevalle, verkopers is in geen haas om handel te maak. Na die aankoop van die garage sal moeilik wees. Dit is nie nodig nie die koper nie die verkoper.

Oor die ooreenkoms

Nou is dit duidelik wat nodig sal wees vir die transaksie dokumente vir 'n garage in 'n bepaalde geval. Hierdie inligting is nuttig vir beide kopers en verkopers. Dit is die moeite werd om 'n bietjie aandag aan die tussen die partye gesluit kontrak.

Hy is opgestel en in tweevoud geteken. As die transaksie gaan gepaard met 'n makelaar, kan jy drie vereis. Die teks moet beskryf in detail die doel van die transaksie, asook die presiese koste.

Iets soos hierdie kan lyk soos 'n kontrak:

Ek, Ivanov Ivan Ivanovich, (paspoort), hierna "die verkoper", stem hiermee saam oor die eienaarskap Petrov Kirill Andreyevich (data van die paspoort), die "koper", die kontrak van koop en verkoop van garage bou om in te dien. Dit is geleë op (inligting oor die garage).

Die koper is verplig om die fondse oor te dra aan die verkoper in die bedrag van 250 000 roebels per dag van die kontrak.

Met die voorwaardes en beswarings partye vertroud is.

Dis al. Tipies, so 'n ooreenkoms tekens op verskeie bladsye, maar die beginsel bly dieselfde. Trouens, dit is nie so moeilik soos dit lyk. Nou is dit duidelik hoe om die garage verkoop sonder probleme en in die kortste moontlike tyd.