FinansiesReal Estate

Moet ek nou koop 'n woonstel? Maak dit sin om 'n woonstel te koop in die Oekraïne of die Krim te maak?

Maak dit sin om 'n woonstel te koop? Natuurlik, hierdie vraag is altyd relevant, aangesien die besit van die persoon se eie leefruimte - is 'n noodsaaklike voorwaarde vir 'n gelukkige gesinslewe.

Die vraag of 'n woonstel te koop nou, is van fundamentele belang vir diegene wat dit oorweeg om Real Estate as 'n winsgewende belegging. Een of ander manier, maar beslis nie kan antwoord nie, want vandag is daar beide plus punte en minuses van so 'n transaksie.

Die tempo van die konstruksie af, en die vraag styg

Dit moet beklemtoon word dat in die algemeen die woonstelle in ons land oor die afgelope jaar in die prys gedaal het. En dit is op die oomblik besig om behuising, wat, volgens kenners, 'n geruime tyd is nodig om te verhoog in waarde te koop. Met ander woorde, op die vraag: "Moet ek koop nou behuising" moet 'n positiewe reaksie gegee. Hoekom?

Die ding is dat in die afgelope 12 maande die volume van die beplande konstruksie het met 'n derde, wat sal bydra tot 'n toename in die vraag na vierkante meter.

Verswakking van die nasionale geldeenheid - 'n positiewe faktor vir die verkryging van eiendom

Dit is geen geheim dat diegene wat spaar hul spaargeld in Amerikaanse geldeenheid, was in 'n gunstige posisie. Vir hulle is die vraag of 'n huis te koop nou, helder soos 'n "enkele dag". Almal weet dat huispryse is gekoppel aan die roebel, en die nasionale geldeenheid is gereeld goedkoper relatief tot die dollar. Natuurlik, as 'n paar jaar gelede op die opeenhoping van "groen" koop van 'n woonstel was nogal 'n uitdaging, maar vandag is dit baie makliker. En kenners sê dat die dollar is nie van plan om goedkoper in die toekoms te kry.

Maak dit sin om Real Estate in die groot stede te koop

Dit sal opgemerk word dat die huidige voordelig behuising te koop in die hoofstad of die nabye voorstede.

In die besonder, is die "New Moskou" vinnig groeiende, toenemende bevolkingsaanwas, wat beteken dat nie ver toename in die vraag na woonstelle in hierdie gebiede. Nou koop van 'n een-, twee-slaapkamer woonstelle in nuwe geboue in die streek Moskou, jy in staat is om winsgewend te verkoop hulle 'n paar jaar later.

Real Estate belegging

Oor die koop van 'n huis moet nou dink en diegene wat 'n gratis kapitaal en wat nie weet waar dit kan belê. Roebel deposito's vandag nie bring aansienlike winste, maar die geld belê in real estate, is dit onwaarskynlik dat benadeel. Residensiële woonstelle met 'n goed ontwikkelde infrastruktuur is altyd moontlik om vinnig te verkoop, goed, of huur - wat ook sal goeie wins te bring.

Is dit winsgewend om vandag verbandlenings

Natuurlik, baie bekommerd oor die vraag of om nou te koop woonstel in die verband.

In billikheid moet daarop gelet word dat 'n beduidende deel van die bankinstellings nou begin "ineenstorting" van die verbandlenings program. En voor die rentekoerse op hulle sedert die Russiese Sentrale Bank het toegeneem het rentekoerse.

In die besonder, die Savings Bank vir 'n geruime tyd gestop uitreiking van verbande verseker deur 'n woonstel en 'n motor.

By die oorweging van die vraag van wat sal gebeur met die lenings vir woonstelle, moet fokus op die volgende: "Wat sal die vraag na hulle wees" Sommige kenners glo dat die lig van die huidige situasie, rentekoerse in roebel kan die punt van 20% bereik. Natuurlik, in 'n soortgelyke situasie wat 'n langtermyn-lening te formaliseer sal 'n aantal wees. So swaar toestande kan gaan diegene wat in die dringende behoefte van beter behuising voorwaardes. Hulle sal egter probeer om uit te neem lenings in die kortste moontlike tyd. Dit alles sal lei tot 'n afname in die vraag na huisvesting. Wat sal dit tog wees? Slegs die feit dat die woonstelle goedkoper sal wees.

Terselfdertyd, 'n ander deel van die ontleders het gesê dat die roebel wisselkoers in parallel sal val met die vermindering in die koste van olie, wat uiteindelik veroorsaak 'n "vries" van behuising konstruksie mark. Dus, sal die voorstelle minder wees, maar die prys in roebel sal gehou word.

Neem uit 'n lening of nie te neem? As huispryse sal val, die risiko is steeds moontlik. Maar as hulle vir 'n geruime tyd vasgestel sal bly, die verband mark sal nie ontwikkel. Een of ander manier, maar kenners nie in die huidige jaar te beveel in 'n leningsooreenkoms vir die aankoop van behuising in te gaan, as gevolg van die bestaan van ernstige finansiële risiko. In elk geval waarskynlik strenger van die lening verwerking voorwaardes vir die aankoop van Real Estate deur die bank.

Moet ek belê in 'n nuwe geboue

Nogal relevant is die vraag of om nou woonstel te koop in die gebou? Volgens die meeste ontleders, sal roebel pryse vir nuwe geboue opgaan. Dit is deels te wyte aan die feit dat baie ontwikkelaars en verkopers wat gebruik word om die prys van Real Estate in die VSA en die Europese geldeenhede stel. Daarbenewens het die styging in die prys veroorsaak podorazhaniem boumateriaal en ander dienste wat gelewer word deur die ontwikkelaars. Met ander woorde, moenie die verhoogde koste van goedere, en konstruksie maatskappye in hierdie verband nie wil verliese. So, die koste van nuwe geboue, wat in opdrag, vandag is vergelykbaar met die pryse waarteen die voorwerpe onder die kategorie van tweede huise in werking gestel word.

Hoër pryse vir woonstelle in die nuwe huis het ook 'n toename in die rentekoers op die lening, wat die sentrale bank gestig.

Tog het die vraag na nuwe geboue afgeneem onbetekenend. Baie geword "primêre", want dit staan steeds goedkoper wees as die kategorie van behuising "b / y." Die transaksie op die nuwe gebou is meer simplisties as op die voorwerp van die sekondêre mark Real Estate. Daarbenewens kan die inwoners hul eie uitleg van die woonstel, wat ook 'n voordeel van die koop van die kategorie voorwerp "primêre" eiendomsmark kies.

So, maak dit sin om 'n woonstel te koop in 'n nuwe gebou in 2015? As jy spaar kontant, wat jy wil om te belê, dan, natuurlik, ja. Dit moet egter gemaak word 'n belangrike caveat: jy nodig het om net te doen met betroubare ontwikkelaars of konstruksie maatskappye wat beduidende bankwaarborge kan voorsien.

Maak dit sin nou te belê in die put

In hierdie verband wil ek aan diegene wat belangstel in die vraag is te waarsku: "Moet ek koop 'n woonstel nou in 'n nuut geboude huis?" Hier is daar 'n groot risiko dat die finansiële vermoë van die konstruksie maatskappy het nie toe te laat om te voltooi konstruksie van 'n residensiële fasiliteit. In elk geval, moet jy sekere voorsorgmaatreëls te tref: check die gevolgtrekking gekom ooreenkoms met die ontwikkelaar om sy nakoming van die wet wat die verseker gedeel konstruksie. Moet ook nie vergeet dat hierdie dokument in die staat strukture moet geregistreer word. Daarbenewens, op 'n verpligte basis, maak seker dat die reputasie van die bouer se inspireer vertroue.

Dit kan gedoen word met behulp van 'n verskeidenheid van inligting hulpbronne, te hersien en die ontleding van die response van die mense wat die dienste van 'n ontwikkelaar gebruik. En, natuurlik, vereis 'n konstruksie maatskappy afskrifte van permitte vir die konstruksie van 'n eiendom.

huis te koop vooruitsigte in die Krim

Vandag, baie Russe toon groot belangstelling in die vraag of 'n woonstel te koop vandag in die Krim. Dit blyk dat nadat die skiereiland was die "Russiese", eiendom verkryging vooruitsigte is die opening van die mees optimistiese. Die vakansieoord nog. Maar moenie vergeet dat in die Krim vastgoedmarkt vereis vandag ernstige belegging op die deel van die staat. In die eerste plek moet jy kwalitatief te gradeer die infrastruktuur van die streek, wat 'n goedkoper aanbod van materiaal sou maak - net in hierdie geval, sal die prys van residensiële woonstelle in die Krim aanvaarbaar wees. Tans op die skiereiland 'n toename in die vraag na kategorie behuising sekondêre mark. Van besondere belang is vir hom, is die Russiese sakemanne wat beplan om 'n hotel besigheid oop te maak. Deur die Krim woonstelle is bekyk as verteenwoordigers van medium-grootte ondernemings.

Situasie in die Oekraïne

Natuurlik, nie baie Russe, wat die vraag vandag sou versteur oor die vraag of 'n woonstel op die oomblik koop in die Oekraïne. Maar daar is ander. So ...

Dit is nie die eerste maand moet erken dat die eiendomsmark in hierdie land nie die beste van tye beleef. Verkoopsvolumes het gedaal tot 'n minimum te beperk, die gespanne situasie en die krisis in die ekonomie het 'n negatiewe impak op die ontwikkeling daarvan.

Dit sal opgemerk word dat kenners gewaarsku Oekraïens koop behuising in 'n nuwe geboue, soos die plaaslike ontwikkelaars is besig met die konstruksie, soos hulle sê, met sy laaste krag. Soos vir die oogmerke van die kategorie van die sekondêre huismark vandag, baie Kiev inwoners soek na hul woonstelle te verkoop teen lae pryse, want die "stilte" in die mark sal regeer vir 'n lang tyd. 'N leidende posisie in terme van verkope nou beset Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, streek Odesa.

Sommige is geïnteresseerd in die vraag: "Moet ek koop 'n woonstel op die oomblik in die Oekraïne» Daar moet kennis geneem word dat die vraag na woonstelle in die Oekraïense stad gedaal met byna drie maal geslaan?. Tans verkoop in die laaste maand en verkoop slegs driehonderd voorwerpe. Volgens ontleders, die koop van 'n woonstel in die eerste plek, diegene wat spaargeld het in buitelandse valuta. So, hulle bied jouself die geleentheid om 'n lewering van behuising te huur te maak.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 af.birmiss.com. Theme powered by WordPress.