"Mosrealstroy": resensies van die veiling. Koop 'n woonstel deur middel van 'n veiling

OAO Mosrealstroy is in 1998 gestig deur 'n spesiale besluit van die regering van Moskou, wat gemagtig was om eiendomsverkope te hanteer. Sedert 2015, het hierdie organisasie by die hou van die RDK "Mosinzhproekt", betrokke by die konstruksie van 'n volle siklus. Vroeër, elektroniese veilings kan net staatsinstellings en groot maatskappye betrek, nou kan byna almal 'n woonstel koop deur "Mosrealstroy." Terugvoer oor die veiling is die gunstigste.

Sommige statistieke

Staat konstruksie maatskappye is baie gerieflik en winsgewend is so 'n besef van hul fasiliteite. In 2014 het drie honderd twee en negentig kopers woonstelle gekoop, en dit was Mosrealstroy wat gehelp het. Resensies oor die veiling word in verskillende kopers gelaat. Die interessantste ding is dat hierdie vorm van eiendomsverkope vinnig gegroei het: in die eerste kwartaal van 2015 is twee en 'n half honderd woonstelle verkoop.

Die adresse is nie so groot soos dit in die toekoms verwag word nie. Terwyl sal oorweeg word LC "Solntsevo", "Op Bazovskaya straat" en "Nekrasovka." Al hierdie fasiliteite is gebou deur die magte van die KP UGS (State Enterprise "Civil Construction Management"). Woonstelle in hierdie behuising komplekse is verkoop deur die maatskappy "Mosrealstroy." Kommentaar op die veiling is voortdurend bygevoeg, hulle kan ontleed word om 'n objektiewe mening oor die maatskappy op te stel voordat hulle hul eie behuising koop.

Oor ons

Veilings vir vaste eiendom word in "Roseltorg" gehou, dit is 'n elektroniese handelsplatform in Moskou. Hoe hoër die deel van die regering se deelname in die konstruksiebedryf sal wees, die keuse van nuwe geboue vir kopers sal wyer wees. Vennote van die maatskappy "Mosrealstroy" resensies oor die veiling ook, is oor. Die algemene direkteur van BEST-Novostroy het byvoorbeeld die toenemende toename in die jaarlikse verkope van elektroniese verkope aangeteken.

En dit is geen wonder nie, hierdie aankoop het baie voordele. Eenhede word slegs ten volle afgehandel, met versiering en dokumentasie van die reg van eienaarskap, wat beteken dat die koper dadelik na 'n nuwe huis kan skuif. Koop 'n woonstel deur 'n veiling "Mosrealstroy" kliënt is voordelig. Elektroniese biedings maak Real Estate meer, minder, maar steeds goedkoper, anders as om dit op 'n ander manier te koop. "Min of meer" omdat die tenderprosesse in beginsel onvoorspelbaar is, styg die prys elke keer anders, maar tien tot vyftien persent van die woonstelle word teen die aanvangsprys verkoop.

Betaling en voorbereiding

Aankope kan nie net deur eie, maar ook deur geleende fondse betaal word nie. 'N Verskeidenheid van verband programme is beskikbaar by die banke "Herlewing" en die gereorganiseerde "Bank of Moscow", lenings toegestaan word vir tot dertig jaar teen twaalf persent per jaar. Diegene wat 'n woonstel wil koop vir verbande kan slegs skriftelike bevestiging van die gekose bank aanvaar om 'n besluit oor die verband van 'n verband te aanvaar, maar dit moet gedoen word voordat die veiling begin.

Baie resensies van deelnemers aan elektroniese handel begin met 'n lys van nadele, dit wil sê die probleme waarmee hulle moes staan. Maar almal weet dat indien die aanvanklike kennis van die hele veilingproses bekend was, die evaluering van hierdie onderneming baie anders sou wees. Die eerste stap is om 'n elektroniese digitale handtekening te kry, vir hierdie diens moet u ongeveer vierduisend roebels gee. Daarna volg die registrasie stap in "Roseltorg", waarvoor dit nodig is om alle bladsye van die paspoort, rekeningbesonderhede en SNILS te skandeer. Eers daarna word 'n spesifieke lot gekies en 'n deposito van honderdduisend roebels word betaal, wat in die geval van 'n oorwinning in die rekening ingesluit word.

Direkte bod

Indien deelname aan die tender nie aanvaar word nie, sal een honderdduisend in vyf dae na die rekening terugkeer. En as die deelname aanvaar word, maar iemand anders het gewen, dan word hierdie honderdduisend gevries totdat die wenner van die woonstel verlos (gewoonlik tien dae). Dit word gedoen om die reg te gee om die volgende deelnemer te koop, indien die wenner nie die vereiste bedrag maak nie. As die wenner geweier het om te wen, sal honderdduisend nie aan hom terugbesorg word nie. As hy nie geweier het nie, betaal hy vir dienste - vyf en dertigduisend roebels. Dit is vir hierdie en ander redes in die lyne van baie resensies dat hartseer gelees word.

Natuurlik kan so 'n proses nie eenvoudig genoem word nie, selfs die aankoopskema lyk nie so nie. En in die loop van die veiling word dit vir baie duidelik dat daar 'n gebrek aan sekere vaardighede bestaan vir effektiewe deelname aan dit. Daar moet op gelet word dat eiendom deur veilings regdeur die wêreld deur vakkundiges gekoop word. Die regte keuse is hier belangrik, aangesien 'n mens nie onmiddellik vir alle ambagte kan aansoek doen nie, kies hy 'n spesifieke woonstel, en dit kan goed wees dat daar te veel mense bereid is om vir haar 'n bietjie meer geld te gee. Jy kan verskeie veilings kombineer, as jy werkkapitaal toelaat, wat jy net kan vries.

taktiek

In die antwoorde op die veiling is egter baie en positief. Professionals het 'n paar taktiek van deelname aan die veiling, net baie bekwame mense kan dit dadelik bemeester. In Rusland is die kaste van professionele mense pas besig om te ontwikkel, en die resensies word slegs gelaat deur diegene wat by die veiling ontdek het, 'n oproer, sielkundige waarneming, geduld en die vermoë om vinnig te dink. Die voordeel van elektroniese handel hierdie mense noem 'n veel groter geleentheid om 'n wettig skoon woonstel te koop en teen 'n prys wat soms aansienlik onder die mark is.

Hulle voorspel dat die prysvoordeel sal daal as die veiling werklike gewildheid verkry, en daarom is hulle huiwerig om geheime te deel of glad nie. Die eerste veiling, byvoorbeeld, indien die deelnemers min is, laat die prys onveranderd of gegroei met een of twee persent, maar as die deelnemers net vyf of ses word, sal die prys met tien persent toeneem. Dit is natuurlik nog klein, dit sal baie goedkoper wees as in die gewone mark. Maar die tendens, natuurlik, bekommer hulle.

prosedure

'N Deelnemer aan elektroniese handel moet 'n hele reeks heeltemal spesifieke regs- en tegniese vaardighede en kennis hê, insluitend die verkrygingsprosedure self, wat in volle ooreenstemming met die wetgewing van die Russiese Federasie uitgevoer word. Natuurlik is dit moontlik om spesialiste aan te trek om te werk: tegniese kwessies word aan die programmeerder toegewys, hy sal die sagteware en regspersone aanpas - besluit om oorlegpleging met 'n goeie professionele persoon van hierdie profiel. Enkele kopers besluit egter oor hul eie deelname aan die veiling. Vir hierdie doel bied "Mosrealstroy" uitstekende bestuurders - moedig en vaardig.

"Turnkey" installasie van sagteware en elektroniese handtekeninge kos ten minste 'n duisend tot vier, maar kos gemiddeld duisende tot vyftien as 'n persoon wat wil deelneem aan die veiling tegniese kennis nie beskikbaar is nie. Die grootste nadeel van die skema, soos aangedui in die resensies, en dat van die eerste stappe van die deelnemer, word baie atipiese kennis, vaardighede en vaardighede vereis, en nog baie meer - dat 'n beperkte aantal voorwerpe vir veiling aangebied word. Dit is laasgenoemde rede dat kopers mense word wat belangstel in 'n spesifieke woonstel in 'n spesifieke huis, of private beleggers wat net belangstel in prys.

LCD Presnensky Val

In 2015 het hierdie projek die argitektoniese raad toekenning gewen as die beste argitektoniese stadsbeplanning oplossing. En inderdaad, hierdie kwartaal is selfversorgend, in alle besonderhede oor gedink, asook sy eie sentrale boulevard, die park en winkels en talle kafees. Een van die mees geliefde kinders van die maatskappy "Mosrealstroy" - "Presnensky Val". Resensies oor dit is die gunstigste van alles wat jy kan hoor en nuwe geboue. Baie vier wyne wat vry is van motors, en dat die naaste metro stasie net vier minute weg is.

Infrastruktuur, natuurlik, heeltemal metropolitaanse: ondergrondse parkering, gasparkeerplek, beskerming teen ongewenste gaste op motors, twee eie kleuterkamers, op die grondvloere - banke, kafees, winkels. Op loopafstand is sestien skole, sewe hospitale, 'n gimnasium, 'n polikliniek. Naby Moskou, die dieretuin, baie museums, ses-en-twintig teaters, 'n serre, 'n groot aantal tempels, insluitende die katedraalkathedraal. In die beoordeling van nuwe geboue - die hoogste plek.

LCD "Nekrasovka"

Dit is die Suid-Oos Administratiewe Distrik, vanaf die Moskou Ringweg in sewe kilometer. Residensiële kompleks met 12 negentien verdiepingspaneelgeboue van die nuutste reeks. LCD "Nekrasovka" - die episentrum van die konstruksie van sosiale infrastruktuur, grootskaalse verbetering en ontwikkeling van vervoer toeganklikheid. In die nabye toekoms beloof hierdie area om 'n byna ideale plek vir die lewe te maak. Woonstelle verkoop "Mosrealstroy." "Nekrasovka", natuurlik, is ver van die middelpunt van die hoofstad, maar dit is in hierdie baie kopers sien die grootste voordeel van hul keuse.

Alles is reeds gebou, opdrag gegee en aktief verkoop. Woonstelle met volledige versiering. Om die groen sones is dit 'n baie aantreklike kenmerk. Twee metro dryf in die nabye toekoms sal naby oopmaak, reeds gebou en in die nabye toekoms sal nuwe wisselaars op die Moskou Ringweg oopmaak.

LCD "Bazovskaya"

Western Degunino kan geluk gewens word met die verkryging van die unieke "Residensiële kwartaal op Bazovskaya" - 12 gemaklike geboue op nege hektaar. Veranderlike aantal verdiepings - vanaf 17 tot 25 vloere. Die huise is monolities en paneel, gebou volgens die modernste tegnologieë met interessante ontwerp en gerieflike uitleg van woonstelle.

Uitstekend kry "Mosrealstroy" terugvoer op die veiling! "Bazovskaya" is 'n projek wat trots kan wees op: elke huis het sy eie gesig, individuele voorkoms en skep almal 'n positiewe prentjie wat die stemming lig. En nie tevergeefs het hierdie residensiële kwartaal twee toonaangewende toekennings ontvang nie, wat 'n rekord op die eiendomsmark plaas.

LCD "Solntsevo"

Sewe 17-verdieping geboue is in die Wes-hoofstad van die hoofstad gebou. Die infrastruktuur is goed ontwikkel, vervoer toeganklikheid is op 'n hoë vlak, die ekologiese situasie is gunstig. Dit is waarom die woonstelle suksesvol deelneem aan die veiling van hierdie residensiële kompleks, wat "Mosrealstroy" bied.

Kommentaar op die veiling ("Solntsevo" is in aanvraag onder kopers van eiendomsbeleggers), veral dankbaar, praat oor die professionalisme van bestuurders van "Mosrealstroy", wen aanbiedings vir die vreugde van die eienaars van nuwe behuising. Veral baie onder kopers van jong mense.