Registrasie van grond: Hoogtepunte

Registrasie van grond vereis nie net 'n versigtige benadering nie, maar ook die kennis van al die wetlike niceties. Hierdie nuanses is belangrik beide in legitimering die eiendom, en by verkooptransaksie. In 'n land huis bou een van die belangrikste gebiede van belang is vir die aansoeker, is die teenwoordigheid of afwesigheid van nuts op die grond. As die gebied is geen riool, water, gas en elektrisiteit stelsels, dit is nie 'n groot waarde. Natuurlik, sal die pakket van dokumente by registrasie veel minder wees.

Dit is ook nodig om te oorweeg en so 'n tyd dat die land verkoper beloof een ding en die koper kry iets anders. Daarom is die opruiming van grond aanbeveel om net 'n spesifieke maatskappy te maak. Dit sal help om te verhoed dat verskeie onaangename situasies.

privatisering

Op die oomblik, die wet maak voorsiening vir die besit van grond deur reg van eienaarskap. Dit laat die eienaar om te beskik oor 'n sekere gebied regmatig in sy uitsluitlike diskresie. Registrasie van grondeienaarskap is amptelik bekend as privatisering. Maar, ten einde te hy oorgeplaas na private besit, is dit nodig om in ag te neem die volgende voorwaarde:

• gedeelte, wat gelegitimeer eienaarskap kan nie deel van 'n gereserveerde area of park wees;
• kan ook nie daarop aanspraak maak dat die gebied, geleë naby die kernkrag industrie ondernemings en militêre beheerde entiteite.

Russiese wet laat jou toe om die reg van vrye privatisering net een keer gebruik, sal die registrasie van ander eiendom betaal word. Registrasie van grondeienaarskap kan baie vorms aanneem:

• lobêre;
• uitsluitlike;
• co.

Prosedure land privatisering

Afhangende van sekere aspekte van privatisering beleid kan anders wees. Byvoorbeeld, as die site is reeds in die private eienaarskap of openbare rekeningkundige. Maar in elk geval, jy moet die volgende doen:

1. Aansoek doen vir oorweging in die bestuur, is besig met die verspreiding van staatseiendom.
2. Aanvaarding van 'n positiewe reaksie op die aansoeker ingedien afskrif bevestig dokument.
3. Registrasie van grond is onmoontlik sonder 'n gesertifiseerde kadastrale plan. Versameling van metings uitgevoer ten koste van die aansoeker en duur ongeveer 'n maand.
4. Die volgende stap is die registrasie van die verkope kontrak. By ontvangs van die land as erfenis of teen 'n verlaagde staat program in die voorbereiding van hierdie dokument, is daar geen behoefte.
5. Die finale stadium - versoek voorlegging aan die Federale Registrasie Diens. Dit trek moet jy die oorspronklike en afskrifte van alle dokumente, insluitende diegene wat die identiteit van die aansoeker bevestig het.

Belangrike punte by die aankoop van grond

Koop grond met die teenwoordigheid van tegniese kommunikasie kan wees met 'n kontrak vir die konstruksie, sonder of met gereed gemaak strukture. Dit is logies om te dink dat as daar 'n voltooide huis, beteken dit dat daar al die nodige kommunikasie wat deel is van die totale koste moet wees. As die grond bekom met die toestemming vir die konstruksie of onder konstruksie huis, dan moet jy sekere dokumente vir registrasie van grond het. Hierdie getuienis op te som tegniese kommunikasie gemaak of die betrokke paragrawe van die netwerke in die kontrak van die verkoop van Real Estate. Eenvoudig gestel, beskikbaarheid van nuts moet vermeld word in al die nodige dokumente. In bykomend tot die bogenoemde ooreenkomste, word toegelaat om 'n brief van waarborg, wat duidelik aandui gebruik die koper die reg om grond vir verbinding met nut netwerke. Hierdie dokument verskaf 'n makelaar of bouer en daarna oorgeplaas na die toekomstige eienaar.

As uitgereik 'n brief van waarborg, dan teenwoordig kontrak met die kontraktering maatskappy, wat beplan om betrokke te raak in herstelwerk, of met verskeie organisasies in die geval van 'n opsomming van elkeen van hulle 'n spesifieke tipe van kommunikasie wees.

Die maak van die koop en verkoop transaksies

In elk geval, dokumentasie utilities noodwendig vereis, en elke item van so 'n kontrak moet noukeurig gelees word. Hierdie dokument moet duidelik uitgespel word al die kommunikasie, hul tegniese eienskappe, die tydsberekening van elke sommering netwerk en verantwoordelikheid in die geval van enige oortreding.

'N Duidelike definisie van die ligging van die grond waarop dit word beplan om op te som nuts, kan die koper van moontlike verrassings te beskerm tydens die werk. Dit word sterk aanbeveel dat registrasie van grond nie sonder die teenwoordigheid van die nedersetting plan, wat die verkry grondgebied en sy gedetailleerde diagram bevat.

Daarbenewens moet die ooreenkoms inligting oor die volume van werke en hul koste te hê. As die prys verander, dan kan ons 'n bykomende dokument onderteken en plaas dit in twee kopieë vir elke party. Tenderprosedure en kommunikasie bedrading voltooi die ondertekening van die daad van aanvaarding-lewering van dienste.

Registrasie van grond in ooreenstemming met die bogenoemde nuanses, sowel as die nodige dokumentasie aan die koper waarborg die beskikbaarheid van al die voordele van die beskawing op die verkry grondgebied. Hy kan tereg beheer uit te oefen oor die gedrag van die werk, asook om hul regte in die hof te verdedig in geval van oortreding van een van die klousules van die kontrak.