Skenking aandeel in plat familielid, dokumente, belasting

Om 'n aandeel in 'n woonstel te gee, kan jy gebruik maak van een van die twee reg opsies: 'n prosedure te registreer voordat 'n nasionale gesag of maak gebruik van die dienste van 'n notaris. Beide van hierdie metodes het hul voordele en nadele.

Die tweede beter as die eerste in gerief, as die notaris sal die uitsluitlike verantwoordelikheid vir samestelling van die kontrak en sy behoorlike registrasie dra, maar in hierdie geval, 'n beduidende nadeel is die prys van die dienste wat gelewer word. Indien 'n persoon nie wil ekstra geld te spandeer, kan hy onafhanklik uit te voer die kontrak van donasie woonstelle deel 'n familielid, sodat jy nodig het om jouself vertroud te maak met alle moontlike opsies om hierdie probleem aan te spreek.

Afsonderlike registrasie as opdrag

Om die daad self te doen, moet jy gaan deur 2 maklike stappe. In die eerste plek 'n persoon het om 'n kontrak, en dan 'n lisensie-owerheid te kom en uit te voer die nodige dokumente. Eet die ontvanger het nog nie die ouderdom van 14 jaar bereik, moet al die nodige prosedures vir dit 'n voog te produseer. Indien 'n persoon is meer as 14 jaar, maar hy het nog nie die ouderdom van meerderheid bereik, die handtekening op die kontrak het sy ouers (voog) en homself.

Die opstel van die kontrak van donasie

Om 'n aandeel in 'n woonstel relatiewe verleen erken goed gevorm, moet aan al die vereistes van die wet in ag geneem word. Dit is veral waar van prioriteit aksies en tydigheid. Skenking kontrak deur die relatiewe aandeel van die woonstelle slegs in die teenwoordigheid van 'n werknemer van die gemagtigde liggaam onderteken. Jy kan 'n handtekening nie sit solank as wat daar is geen betaal 'n besoek aan die betrokke organisasie.

Indien 'n persoon nie die reëls vir die opstel van die kontrak ken nie, kan jy kontak met die prokureurs. Om uit te voer die skenking woonstel aandeel relatief, monster kontrak in wat jou toelaat om dit behoorlik uit te voer, versigtig. Hulle maak die dokument op al die vereistes en in ooreenstemming met moderne vereistes voldoen. As ons ten minste een fout aanvaar, sal die dokument nie aanvaar word nie. Dit is nodig om te verander, en dan dra weer op die handtekening.

Inligting wat in die kontrak

1. Die presiese naam van die aandeel, wat aangebied word aan die mens. Die aanbieder het die geleentheid om 'n geskenk hul aandeel in geheel aan te bied of aan te wys net 'n deel van dit.
2. Paspoort data in die uitgebreide vorm van die skenker en die ontvanger.
3. Adres behuising, wat is 'n geskenk prepodnosimye aandeel. Jy moet die presiese adres, met al sy komponente te spesifiseer.
4. Die presiese aantal vierkante meter, wat aan skenk. Wat hulle nodig het om die totale vierkante beeldmateriaal van leefruimte te bereken.
5. Verdieping woonstel.
6. Aantal vloere by die huis.
7. Die geskatte waarde van die aandeel kan voorgeskryf word, maar dit is opsioneel.

Aanwysing van spesiale voorwaardes

Soms voorgeskryf bepalings wat verwys na spesifieke regte en sekere persone of ander funksies van die transaksie. Dikwels is die skenker-lande wat die vermoë om te lewe vir 'n rukkie in die gebied het geskenk hulle na die woonstel te deel. As die skenker is nie van plan om die woonstelle aandeel gebruik, is egter nie van plan om afgevuur te word van die behuising, is dit ook nodig om onmiddellik voorskryf in die kontrak.

Wanneer die skenker gaan in 'n huis geskenk aan die dood of langtermyn te lewe, is dit ook nodig om voor te skryf in die kontrak, dat daar geen geskil oor die wetlike status van mense. Gee 'n relatiewe aandeel van die woonstelle, 'n model van wat verteenwoordig word deur die kontrak op die beeld, is dit nodig om al die reëls uit te voer.

registrasie ooreenkoms

FRS, MFC of die Kadastrale Kamer: om in te teken en formalisering van die kontrak, moet jy een van die volgende instellings te bel. Artikel 131 van die burgerlike wetboek reguleer wat 'n persoon enige van hierdie organe kan kies, maar jy kan net kom om die organisasie, wat geleë is in die woonstelle plek area. Wanneer 'n skenking verskil tussen hierdie registrasie owerhede is nie gedefinieer nie.

vereiste dokumente

Wanneer 'n skenking gemaak relatiewe aandeel woonstel, die dokumente is beskikbaar in volle:

1. Paspoort van beide kante.
2. skenking kontrak. Dit is nodig om soveel kopieë as die aantal deelnemers in die transaksie, dit is, met inagneming van al die betrokke deur hierdie transaksie mense. 'n ander geval is by hierdie getal. Dit is van links na die organisasie wat winskoop trek. Jy kan hierdie patroon om die toepaslike voorbeeld te spoor: As skenkers 2 mense en 'n ontvanger, jy is verplig om 4 afskrifte voorsien.
3. Sertifikaat van eienaarskap van elke skenker.
4. Notarized toestemming tot die skenking van 'n aandeel in 'n woonstel op die relatiewe reg gade, indien die aandeel van die woonstel word erken gesamentlik verkry.
5. A volmag notarized. Nodig in die geval dat enige kant van die transaksie nie aan die staat liggaam gekom het om registrasie van die kontrak, maar in plaas daarvan was daar 'n trustee. Ook hierdie persoon moet, tesame met die volmag om 'n paspoort aan te bied. Gee 'n relatiewe aandeel in die woonstel deur 'n gevolmagtigde is nie anders as die standaard prosedure, behalwe vir die behoefte om hierdie dokumente te verskaf.
6. Skriftelike toestemming van die voogdyskap owerhede, asook die wettige voog, as hy 'n minderjarige of nie in staat is.

Daar moet onthou word dat die belangrikste dokumente aangebied, maar in die spesifieke geval van die registrasie owerheid werknemers ander vraestelle kan versoek. As daar is geen vertroue in die tipiese aard van hul situasie, kan jy gaan na 'n berader wat hy reeds oor wat bykomende hulp nodig mag wees ingelig het.

Aksies vir registrasie skenking kontrak

Vir registrasie van die transaksie is nodig sodanige optrede uit te voer:

1. Betaal 2000 roebels as 'n staat plig. Ten einde nie tyd te mors, is dit nodig om dit te die kaartjie kantoor is geleë in die gebou van die registrasie-owerheid besoek. Hou in gedagte dat die betaling van die staat plig opgelê op die ontvanger.
2. Samestelling van twee state. Hulle berei en die saamstel van die blokfluit. Daarna het elke kant vertroud te maak met die dokument, tjeks dit vir die nakoming van feite en dan verseker sy handtekening.
3. Registrateur moet wegneem al die dokumente wat ingedien. Die enigste uitsonderings is die transaksie paspoort. Daarbenewens is elke party tot die transaksie verplig om ontvangs van die aanvaarding aanvaar. Hulle voorgeskryf die presiese datum wanneer jy dit nodig om die registrasie owerheid te kom ten einde te haal die sertifikaat van eienaarskap van die eiendom om uit te teken. Saam met hom is gegee terug al die voorheen opgespoor dokumente.

Die wet reguleer dat die registrasie van die ooreenkoms nie meer moet neem as 10 dae. In werklikheid, dit is nie altyd 'n werknemer in die voorgeskrewe tydperk, so voor jy haal die dokumente, kan jy die organisasie noem en te verduidelik al die nodige dokumente is in daar gereed staat.

Voltooiing van die registrasie proses toewyding

Op die vasgestelde dag, moet die twee kante in die opmars van die transaksie 'n paspoort te neem uitgereikte kwitansies aan die registrasie owerheid te kom en neem al te danke aan hulle die dokumente, saam met die kontrak van donasie. Ontvanger addisioneel uitgereik 'n sertifikaat van eienaarskap na die woonstel.

Wanneer die registrasie voltooi is, kan die ontvanger in die woonstel geregistreer, en die skenker om dit te verlaat, maar hierdie probleme is opgelos deur 'n ooreenkoms van die partye en aangeteken met die bykomende terme van die kontrak. Die ontvanger is verplig om 13% van die waarde van die aandeel te betaal, wanneer daar 'n skenking van 'n relatiewe aandeel van die woonstelle. Belasting oorgedra word na die staat.

Die proses van registrasie van die aandeel skenking deur 'n notaris

'N geskenk sertifikaat met behulp van die dienste van 'n notaris te bestel, sal nogal 'n groot bedrag geld te spandeer. Hierdie prosedure betaal af in die geval dat die partye van plan dat sommige mense besluit om die daad te daag om te deel in die woonstel na sy registrasie. Dat prokureur het 'n belang in die behoorlike registrasie van die transaksie. Dit is die geval van die gee klaring relatiewe woonstelle deel.

Notaris dokumente verskaf

Jy moet die volgende dokumente voor te berei:

1. Paspoorte van beide kante van die winskoop.
2. Bewys van eienaarskap, wat die gewer het.
3. ingevolge die kontrak.
4. 'N Uittreksel uit die verenigde staat Register in die woonstel, is die aandeel van wat aangebied word as 'n geskenk.
5. Inligting oor die aantal geregistreerde behuising. Hierdie dokument vra nie vir almal notarissen, maar dit moet dit voorsien word indien nodig.

notaris funksie

Die werknemer is verplig om 'n skenking kontrakte, wat onderteken is deur elke deelnemer van die transaksie in sy teenwoordigheid te maak. Die kontrak moet altyd die waarde van die aandeel registreer in die woonstel, wat deur ooreenkoms partye tot die transaksie word bepaal. As ons definieer die werklike koste is laer, kan die transaksie gekanselleer word indien ander familielede wil.

Om te ignoreer hierdie aspek sal 'n notaris nie toelaat, soos voorgeskryf deur die bedrag hang af van die staat plig en dienste van die werknemer. Ten einde nie te veel tyd te spandeer by die notaris kan gade toestemming te vestig op die skenking in die relatiewe aandeel van die woonstel, as dit word erken gesamentlik verkry. Hierdie punt is ook belangrik. Dit is die basiese funksies van 'n notaris, wat behels die gee van 'n relatiewe aandeel in die woonstel (2014).

Koste vir registrasie skenking aan die notaris

1. Die opstel van 'n kontrak ter waarde van 2000 roebels.
2. Die Maatskappye House vir die skenking van 'n aandeel in 'n woonstel relatiewe aangekla 1400 roebels.
3. Wanneer familielede kry 'n aandeel, wat man of vrou, kinders, ouers, sowel as die mees naasbestaandes, soos grootouers, kleinkinders, broers en susters, die seëlregte sal net 0,3% van die waarde toegeval in die kontrak egter hierdie bedrag kan nie minder as 300 roebels.

Kenmerke van die transaksie

Om die transaksie te registreer, moet die notaris betyds te haal die skenking kontrak, asook die dokumente wat ingedien, uitsonderings is paspoorte van beide partye. Die werknemer is verplig om 'n kwitansie, wat aangedui word deur die ontvangs van die dokumente en die verpligting om al die nodige dokumente te gee, wat 'n deal heeltemal te formaliseer voor 'n sekere datum. Die partye kan ooreenkom op die plek waar hulle besluit om die dokumente te neem. Dit is die geval gee 'n relatiewe aandeel van die woonstel. Rosreestr dokumente is beskikbaar op aanvraag, maar jy kan hulle haal by die notaris.

Die transaksie word beskou as volledige net vir al die dokumente sal afgehaal word, dit wil sê die deel van die kontrak van donasie sal word, en die ontvanger ontvang 'n nuwe sertifikaat van eienaarskap. Dat die transaksie suksesvol was, moet jy al die reëls van die uitvoering daarvan te volg, en om op te tree in ooreenstemming met die wet.