Voorsitter van die Raad: magte, pligte

Tot op datum, 'n woonstel geboue bestuur deur HOAs en koöperasies. In hierdie geval, die inwoners 'n geleentheid om hul uitgawes en dienste te beheer. Sedert die eienaars al die werk van die leierskap wat nodig is voorsitter nie kan doen nie. Die werknemer moet en banke, JSC, fondse. Hy beheer die optrede van werknemers en is verantwoordelik vir die besluite wat geneem.

Die voorsitter van opgedra finansiële verantwoordelikheid. Die belangrikste taak is om die normale werking van die vennootskap te verseker sonder oortreding van die regte van huurders. Alle magte en pligte gedetailleerde in die handves. Die voorsitter kan herkies, dit is 'n oplossing vennootskap.

Verkiesing van die voorsitter

Hierdie kwessie word gereguleer deur die wetgewing van die Russiese Federasie. Voorsitter van die Raad HEV bedryf op die basis van die Behuising Kode. Die belangrikste dokument is die handves van die vennootskap, waar die regte en verpligtinge van werknemers. Die dokument, moet elke eienaar van die eiendom bekend wees.

Die wet noodwendig bepaal kworum - die aantal eienaars wat na die vergadering by te woon, om sy besluit het finaal geword. Die dokument aangedui die reg van afwesige stemme. Dit stel raadslede aan al die eienaars te besoek en om hulle te vergewis van die resultate van die vergadering. Die direksie sluit slegs die eienaars van die woonstelle.

Vereistes vir die werknemer

'N Belangrike vereiste is die voorsitter van jou eie woonstel in die huis. Ook, moet hy 'n volwassene wees. Ander kandidate is nie oorweeg nie. Persoon nodig kwaliteite soos selfvertroue, helder denke vermoë, voldoende assessering van gebeure, die bereiking van doelwitte. Dit is belangrik om 'n hoër onderwys, verkieslik in die bestuur of administratiewe tak.

Die voorsitter moet geduldig wees, want die behoefte om te werk met 'n baie probleme. Daar mag konflikte wat aangespreek moet vreedsaam opgelos wees, so kommunikasievaardighede en stiptelikheid is welkom. Belangrik sterkte van karakter en aktiwiteit, en dan kan jy 'n kandidaat vir die posisie geword.

magte van die President

In so 'n werknemer regte. Hy kan werknemers te ontslaan, maar slegs in die teenwoordigheid van ander lede van die raad. Verkiesing van die voorsitter sal wees vir 'n tydperk in die wet.

Die dokument kan bygevoeg word om items, verduidelik die hoofstuk inligting vereniging. Gewoonlik is daar vermeld word dat die voorsitter het die reg om te beskik van geld om die plan deur die Vergadering goedgekeur implementeer. Dit kan ook wees rekeningkunde verslae, bereken met ander, om betalings te maak. As dit nodig is, reël maatreëls om die gevolge van ongelukke en herstelwerk uit te skakel.

Verantwoordelikhede van die direksie HEV

Die aangewese werknemer moet werk verrig op die basis van wette en insettinge. Hy beheer die ontvangs van die betaling vir munisipale dienste. Hy moet jaarlikse begroting van inkomste en uitgawes van die vennootskap, uit te voer om te rapporteer by die vergadering van finansies.

Die pligte sluit in die bestuur van die huis en al die gemeenskaplike eiendom. Indien nodig, die voorsitter van die raad huur en vure werknemers. Dit is ook nodig om kontrakte met teenpartye aan te gaan. Die voorsitter is gekies uit die lede van die raad, en sy ampstermyn word bepaal deur die handves. Waarnemende voorsitter van die Raad uiteengesit in hierdie dokument.

Magte van die voorsitter van die HEV

Hulle is vas in die handves van Condominiums en Behuising Kode. Op grond hiervan, die magte van die voorsitter van die Raad is soos volg:

• ondertekening van dokumente;
• Skedulering van die onderneming;
• handhawing van besluite van die vennootskap;
• implementering van die werk op die basis van die federale en plaaslike wette;
• gehaltebeheer dienste;
• tegniese dokumentasie;
• die uitvoer van raadsvergaderings, vergaderings, die hantering van klagtes.

Die handves kan ander regte en verpligtinge het soos goedgekeur by die algemene vergadering.

Dat die voorsitter nie kan doen nie?

In bykomend tot die regte, voorsitter van die Raad en dit het beperkings. Hy kan nie:

• ooreenkomste aangaan met kontrakteurs sonder bespreking by die vergadering;
• verkoop of verhuur die gemeenskaplike eiendom;
• Slaag die magte van die bestuursmaatskappy.

Die Algemene Vergadering stel die bedrag van die loon direksie voorsitter. Dit is seker dat in die dokumente vasgestel.

Wat moet die voorsitter van die HEV?

Voorsitter van die Raad beskerm die belange van huurders in alle gevalle. Werknemer optree op grond van wette en regulasies deur die Vergadering aangeneem. Sy verantwoordelikhede sluit kennismaking met regsdokumentasie veranderinge.

Voorsitter toesig tydige herberekening van betaling vir dienste as hulle voorsien in 'n onvoldoende volume en swak gehalte. Hy waak ook oor die instandhouding en toestand van die huis, en, indien nodig, skep 'n plan vir die herstel werk. Die aktiwiteit betrokke die adjunk-voorsitter van die direksie, wat 'n soortgelyke funksie verrig.

Verantwoordelikheid voorsitter HEV

In die wetgewing daar is geen duidelike reëls oor die ondoeltreffendheid van beheer. Maar dit beteken nie uitsluit aanspreeklikheid vir enige ongerief. Die handves word aangedui:

• wat die verantwoordelikheid van die voorsitter in die geval van skade;
• finansiële vergoeding in geval van skade;
• die prosedure vir die herstel van skade.

Die voorsitter sal wees stres-bestendig, oplettend en stiptelike. Hy is verantwoordelik om inwoners oor enige veranderinge.

In die geval van die skending van die regte van huurders sal die voorsitter van die algemene aanspreeklikheid vir:

• nalatigheid, byvoorbeeld, was daar geen melding van die vergadering;
• bedrog;
• wanbesteding van fondse;
• misleidend;
• vervalsing;
• misbruik van gesag.

Alle lede van die HEV is die materiaal wat verantwoordelik is vir alle aktiwiteite. As die eienaar skade aan gemeenskaplike eiendom veroorsaak, moet dit vergoed vir dit. Die bedrag is ingestel op grond gemaak daad, en met die evalueerder as dit nodig is. Spesifieke tipes oortredings kan ingesluit word in die handves maatskappy.

sommige nuanses

Baie inwoners het baie vrae oor die HEV. Is daar enige wangedrag van hulle kant? As hulle dit doen, moet hulle aansoek doen by die bevoegde owerhede. Kan die huurder weier om die nodige sertifikate uit te reik? Dit moet nie gebeur nie, want dit is onwettig.

Kan die voorsitter om die woonstel te inspekteer? Dit is slegs moontlik indien gemagtig gasheer. Spontane penetrasie in die perseel sonder die toestemming van huurders is verbode. Reg is vasgelê in die Grondwet.

Kan die HEV renteheffings? Dit is moontlik as die huurder het 'n skuld vir nut betalings. Dit word gedoen vir 'n vinnige betaling dienste. Net toeval boetes moet binne die wetgewing.

Wat beteken die voorsitter van die bank?

Elke finansiële instelling van hierdie vlak is verkies tot voorsitter. Dit voer die bestuur van finansiële instellings uitvoer transaksies namens die onderneming. Sy werk sluit in die implementering van die planne van die bank se. vervreemding van goed vind plaas op grond van wetgewing.

Bank voorsitter van die Raad betrokke by keuring, plasing, opleiding, aanstelling. Ook sy verantwoordelikhede sluit in die ontwikkeling en bekendstelling van nuwe dienste, bestellings uit te reik. al die innovasies ooreengekom.

Voorsitter van die RDK

Voorsitter van die Raad het die werk van die bestuur van die maatskappy se aktiwiteite. Dit organiseer vergaderings waar alle huidige probleme op te los. Ook die personeellid bied effektiewe interaksie van alle strukture van die onderneming.

Voorsitter van die RDK monitor voldoening aan kontraktuele verpligtinge, die interne regulasies. Al sy werk is gebaseer op die huidige wetgewing. Hy moet alle aspekte van die maatskappy wat nie in stryd met regulasies moet wees bestuur.

Verantwoordelikhede sluit in die skepping van programme en ontwikkeling van die maatskappy sakeplanne, sowel as beheer oor hul uitvoering. Jaarliks gehou vergadering van aandeelhouers van tereggestel werk. Voorsitter van die onderhandeling van die implementering van die verskillende doelstellings van die AO.

Stigting voorsitter

Die fondse het ook 'n voorsitter, wat verkies moet word vir 5 jaar. Gedurende hierdie tydperk, is die werknemer beskou as die hoogste amptelike wees. Stigting voorsitter van die Raad verrig die volgende aktiwiteite:

• hou toesig oor die werk van die organisasie;
• Hy is 'n verteenwoordiger van die fonds in transaksies;
• is in gesprekke met verskeie partye oor verskeie kwessies;
• Dit bepaal die staat, voorwaardes van betaling, die begroting;
• stel 'eise namens die Fonds;
• kan dokumente te onderteken;
• handhaaf beheer dokumentasie;
• voer ander funksies in die dokument voorgeskryf.

Wanneer die voorsitter om enige rede nie in staat is om die pligte van hierdie werk uit te voer is oorgedra aan ander lede van die organisasie. Die werknemer moet voldoen aan die voorgeskrewe vereistes voldoen om die post te pas.