Wat is die verdiskonteringskoers

Die verdiskonteringskoers - dit is die rentekoers, wat gebruik word in die vermindering van toekomstige kontantvloei om hul waarde op die oomblik. Sy berekening is waarskynlik een van die mees dringende en komplekse kwessies wat ontstaan wanneer finansiële evaluering van enige belegging projek. Van sy korrektheid hang af van hoe die finale waarde teenwoordig kontantwaarde sal wees.

As jy 'n laer koers van toepassing, die huidige waarde kan van verwagte kontantvloei onderskat word nie in die toekoms. Dit sal 'n ondoeltreffende keuse van die belegger van die projek behels, met die gevolg dat hy ernstige verliese sal ly. Uitermate hoë koers, op sy beurt, kan lei tot verliese wat eintlik het - gemiste kans om inkomste te genereer.

Die verdiskonteringskoers verteenwoordig dus die opbrengskoers as 'n persentasie, naamlik om 'n belegger op die kapitaal te kry. Dit is 'n projek vir die belegger word beskou as aantreklik te wees wanneer die opbrengskoers is hoër as die verdiskonteringskoers vir dit enige ander moontlike beleggings kapitaal met 'n soortgelyke risiko.

Die verdiskonteringskoers, aan die ander kant, is 'n weerspieëling van die waarde van geld die oorweging van die risiko's en die tyd faktor, want die regte geld wat die persoon het op die oomblik, dit is baie beter (hulle het 'n groot prys) gelyk aan dit die bedrag van die geld wat hy verwag om voordeel te trek in die toekoms.

Dit is te danke aan 'n paar redes, byvoorbeeld, dat:

• Daar is altyd die risiko van die beraamde eenvoudig nie kry;

• bedrag beskikbaar kon 'n wins te maak, byvoorbeeld, op deposito in die bank.

• bedrag beskikbaar as 'n gevolg van inflasie sal sy koopkrag verloor.

Die volgende parameters is ingesluit in die verdiskonteringskoers:

• inflasie ;

• beleggingsrisiko-faktor (vir elke geval);

• die minimum opbrengskoers wat gewaarborg kan word nie.

Die verdiskonteringskoers berekening uitgevoer word op grond van verskillende metodes, in die praktyk dikwels eksperimenteel bepaal. Dit in ag neem die vereistes van die belegger en beleggingsbank, wat vereis lok vir die implementering van die projek fondse.

In die Russiese toestande, belegging aktiwiteit is altyd saam met 'n veranderlike vlak van risiko, dan en met die immer-veranderende vlakke van inkomste en uitgawes. Om hierdie rede, in die praktyk, die winsgewendheid van die projek is selde bereken deur die direkte metode kapitalisasie, sonder inagneming van die verdiskonteringskoers.

Verdiskonteerde kontantvloei, met inagneming van verdiskontering, natuurlik, baie meer akkuraat weerspieël die waarde van die beskikbare inkomste.

Die mees algemene tegniek vir die bepaling van die tariewe van finansiële kapitaalvloei afslag modelle sluit die volgende in:

1. Vir jou eie:

• evaluering van kapitale bates;

• Kumulatiewe konstruksie.

2. Belegging:

• geweegde gemiddelde koste van kapitaal.

Die fundamentele punt in die proses van verdiskontering - die opstel van 'n spesifieke verdiskonteringskoers. Van die oogpunt van die ekonomie is die verdiskonteringskoers van die opbrengskoers wat jou sal verkry word indien die fondse beskikbaar in die organisasie was. Deur die gebruik van die verdiskonteringskoers bepaal deur die bedrag wat die belegger sal moet vandag betaal in aanmerking te kom vir die geskatte bedrag in die toekoms ontvang.

Die verdiskonteringskoers is nodig om:

• produseer 'n meer akkurate berekening van terugkeer van die projek;

• om hierdie syfers te vergelyk met die huidige ontwerp van die laer opbrengskoers toe te belê in 'n soortgelyke besigheid.