Huurder - 'n huurder of bou die huurkontrakte

Elke persoon het die reg om individueel en eiendom te besit en in assosiasie met ander. Een vorm van vervreemding van goed ten gunste huur.

Algemene Die huurkontrak verhouding

Verhoudings in die gebied van gereguleerde huur Ch. 34 van die Civil Code. Rent - 'n spesifieke tipe van die aktiwiteit. Hierdie verhoudings dui op die teenwoordigheid van die eienaar en die persoon wat belangstel in die gebruik van eiendom wat besit word deur die eienaar, so die verhuurder is die eienaar of direk, of die persoon wat gemagtig is om te beskik oor die eiendom. Die huurder is - 'n persoon wat die eiendom vir hul eie doeleindes gebruik vir die reël van kantoorruimte of gebruik word as 'n primêre middel in die gebied van produksie. Die doel van die huurkontrak mag enige roerende of onroerende eiendom wees, behalwe vir die dinge wat in die proses van die verlies van hul verbruiker eienskappe. So, die verhuurder en die huurder - is deelnemers van die huurkontrak.

Huur van geboue en strukture

In die geval van 'n huurkontrak van geboue en strukture huurooreenkoms teks moet nie net regsdokumente bevestig die bevat eienaarskap reg vir hierdie tipe van eiendom, maar ook 'n afskrif van uittreksels uit die tegniese sertifikaat wat die gebied van die perseel, en 'n uiteensetting van hierdie gegewensblad. Volgens Art. 650 van die burgerlike wetboek van die verhuurder is verplig om 'n verklaring en 'n afskrif van die registrasie sertifikaat voorsien, en die huurder vereis. Hierdie benadering sal die aantal probleme wat op die aanwas van huur en effektief om ruimte te verminder te huur, en te verhoed dat geskille in die stadium van die opstel van die kontrak.

In die opstel van 'n huurooreenkoms aan beide die belange van die oordrag en die ontvangs kant te beskerm, is dit belangrik om die tekortkominge wat bestaan in die gehuurde eiendom spesifiseer. Anders, die bevrediging van die eis om skadevergoeding, verandering, uitskakeling van tekortkominge of vestiging party wat veroorsaak skade aan eiendom, sal dit moeilik wees.

In die geval van 'n verandering van eienaarskap, soos die verkoop van die eiendom, of die voorkoms van 'n derde party eis eienaarskap, dit behels nie die beëindiging van die huurkontrak en nie verander wanneer die oordrag van eiendom te huur. Huurder neem dit in ag in sy bedrywighede, maar behou alle regte.

huur

Huur - is nie net 'n roebel ekwivalent waarde in gebruik van die gehuurde eiendom wat gekoppel is aan die kalender datum (byvoorbeeld, 1 keer per maand) koste per vierkante meter, sowel as die vermoë om te maak die huur op grond van tot op die huurder aanspreeklikheid vir herstelwerk.

In ooreenstemming met die wetgewing van die huur kan nie meer as een keer per jaar wissel. Die posisie van hierdie is van toepassing op die wil van die verhuurder, maar indien beide partye nie beswaar oor sy veranderinge, kan dit reggestel word deur 'n onbeperkte aantal kere gedurende die jaar. Hierdie punt is belangrik om te oorweeg wanneer die ondertekening van die huurkontrak aan die huurder is later ontvang.

Eienskappe van grond huur

Vraag huurkontrak land vir landboudoeleindes gereguleer deur die wet "Op landbougrond." Landbougrond - 'n kategorie van die land geleë buite die grense van die munisipaliteit van die dorp en wat vir landboudoeleindes gebruik. Huurders van grond - dit is die persoon wat die land bestuur op grond van 'n huurooreenkoms.

In ooreenstemming met die wet, om voorsiening te maak vir huur land van die landbougrond 'n positiewe besluit geneem deur 51% van deelnemers in die vergadering van die algemene vereis aandeel eiendom. In landbougrond, as 'n reël, 'n baie eienaars, so die vraag van grondoordrag is besluit deur die algemene vergadering van eienaars. Eienaars wat nie bygewoon het of teen die oordrag van grond te huur gestem, het die reg om sy aandeel toegeken in soort.

Land huurooreenkoms moet al die noodsaaklike terme, insluitend die land area, die kategorie, sowel as inligting oor die grense bevat. As jy nie spesifiseer wat zamezhovan webwerf, so. E. Het 'n duidelike grense en koördinate, kan die huurkontrak ongeldig verklaar word. Die sperdatum vir hierdie kategorie van die land huurkontrak - 49 jaar, waarna die kontrak beëindig word.