Moet ek toestemming om huise te bou op hul eie plot nodig? Hoe om toestemming om huise te bou op hul somer huisie kry?

Die bou van jou eie huis was nog altyd 'n uitdaging. En dit is nie eens die feit dat die konstruksie van behuising nodig 'n ordentlike bedrag van besparings. Baie mense verwerp hierdie idee, want hulle weet nie waar om te begin werk op die site. Hulle is baie bang vir die risiko van 'n fout maak, aansienlike koste, en die versameling en registrasie van die nodige dokumente.

Wat is sgf?

Dit afkorting staan vir individuele huise bou. Verder, in die bogenoemde konsep sluit die konstruksie van die gebou is op 'n persoonlike stuk grond.

As die voorwerp van individuele behuising konstruksie kan dien nie net as 'n residensiële huis. Dit kan 'n add of buitegebou, garage en ander geboue hoofstad tipe wees. Dit is die private behuising - dit is die geboue wat nodig is om toestemming te kry van die plaaslike owerhede is, en in sommige gevalle - en hul bure.

Die grondkwessie

Vir die konstruksie van 'n huis sal die gebied waarop dit staan nodig. En dit moet sy eie land hê. Wat dit verwys na? Dit is 'n gebied waar daar duidelike grense. Private eiendom word beskou as die boonste laag van die grond. Soos vir sy diepte, iets waaroor daar niks gesê in die bestaande wetgewing. Dit is waarom voordat boor 'n artesiese goed nodig is om hul optrede te harmoniseer en gedokumenteer.

Bou sonder twyfel sy huis toegelaat word op die terrein, wat veral word gewy aan die sgf. Konstruksie is moontlik en in die aangewese vir die gedrag van persoonlike filiaal plase gebiede. Maar in hierdie geval, daar is 'n paar nuanses. Dus, kan die gedeelte vir private boerdery toegeken word óf in die paneelbord nedersettings (in welke geval dit is bekend as 'n agterplaas) of haar.

Op grond, geleë in 'n dorp, stad, en so aan. E., Dit is moontlik om feitlik enigiets wat jy wil bou. Hierdie huis, huishoudelike, nywerheids- en ander geboue en geboue. Op dieselfde tyd, natuurlik, wat nodig nakoming van die omgewing, konstruksie, brand beskerming, sanitêre-higiëniese en ander standaarde en regulasies. Met betrekking tot die veld webwerwe, is sodanige werke verbied op dit. Die gebruik van sulke gebiede is slegs moontlik vir die verbouing van landbougewasse. Bou 'n huis of 'n kothuis op die veld webwerwe verbode.

Die land area kan geïsoleer en vir land ekonomie wees. Ook in hierdie geval verskeie opsies. Daar is tuin erwe, wat slegs toegelaat nie om 'n huis te bou, maar in die toekoms in dit geregistreer word en permanent woon. In hierdie geval, het geen beperkings vir so 'n proses nie bestaan nie. Daar is egter diegene tuin erwe waarop slegs residensiële gebou te bou. Wat is die verskil van sulke strukture van huise? Slegs registrasie. Registreer persoonlik residensiële gebou word nie deur die wet toegelaat.

'n belangrike dokument

Ten einde enige lae-styging gebou op die grondgebied wat aan julle op te bou, moet jy 'n permit om 'n huis te bou op hul eie plot te verkry. Dit is 'n baie belangrike en noodsaaklike vir die begin van werke van papier, wat deur goedgekeur die Ordonnansie op Dorpsbeplanning Kode van Rusland.

Volgens hierdie regulasie, toestemming om huise te bou op hul eie plot is 'n dokument wat die reg het om die konstruksie en rekonstruksie van individuele behuising konstruksie gee. Op grond van sy optrede is wettig en herstel van bestaande geboue. Daarbenewens het die teenwoordigheid van sodanige toestemming dui nakoming van die dokumentasie ontwerp vereistes wat van toepassing is op die stedelike ontwikkelingsplan van die land plot.

die behoefte om te verkry

Op die vraag of jy toestemming nodig het om 'n huis te bou op hul eie plot, baie dink. Maar sommige makelaars en regsfirmas skrik dikwels ontwikkelaars wat hierdie proses is te ingewikkeld. Maar geen bonatuurlike magte nie nodig het om te maak. Hoe meer dat die ongemagtigde konstruksie in die gesig staar 'n boete of sloping van geboue. Sodanige maatreëls is deur die burgerlike wetgewing in die vooruitsig gestel verantwoordelikheid. Konstruksie, sonder 'n permit gedoen word beskou as 'n administratiewe oortreding, as om in Art verwys. 95 van die Administratiewe Kode van Rusland.

So, in al die streke van ons land vereis die beplanning van toestemming huise op hul eie plot, Saratov is of Moskou, St Petersburg en Samara. Die wet is een vir al die streke, sowel as die gedeelte van die relevante prosedures ontwerp goedkeuring.

Waar om aansoek te doen vir?

Toestemming om huise te bou op hul eie plot gee plaaslike regerings in die plek gebied, beplan vir individuele huise bou. Gewoonlik hierdie vrae aan die hoof van die departement van argitektuur.

Hoe om toestemming om huise te bou op die terrein te kry? Jy sal nodig hê om 'n aansoek van die volgende dokumente in te dien en heg:
- Plan van beskikbare grond;
- dokumente oor die toekenning van die gebied;
- skema van beplanning organisasie gedeelte, wat die plek van die beoogde voorwerp sgf dui.

Na die toepassing van plaaslike regerings gegee tien dae na die dokumente wat deur die pakket na te gaan. En dan eers uitgereik 'n permit om 'n huis te bou op hul eie plot. Geldigheid van die dokument - twee jaar. Gedurende hierdie tyd, moet dit begin geskeduleerde operasie. En die uitgereikte permit om 'n huis in die gebied te bou nie sy krag verloor in die verkoop van grond aan 'n ander persoon.

Liggame wat plaaslike regering, het die reg om te weier om so 'n dokument uit te reik. Dit is moontlik in die afwesigheid van al die nodige sekuriteite of vereistes nie-nakoming van die stedelike plan. Sulke uitsonderings word toegelaat om 'n beroep in die hof.

Bouwerk aan die grondgebied van 'n tuinbou samelewing

Ten einde 'n permit in die konstruksie van geboue in die dorp kry, op aangewese vir private behuising en die land huise land, sal jy nodig het om die relevante prosedures, wat ietwat verskil van mekaar is verby. Kyk na die lys van dokumente wat vereis word om te begin bou in die tuin vereniging.

Op die eerste fase van die territoriale landelike distrik het 'n aantal dokumente:
- paspoort;
- die oorspronklike en 'n afskrif van die sertifikaat aan die grond;
- permit aansoek.

Na oorweging van die kwessie van landelike distrikte sal 'n permit vir die konstruksie te reik en uitgange dit in duplikaat.

Volgende, sal jy nodig het om dokumentasie projek te ontwikkel op die huis. Dit kan gekoop word gereed gemaak of bestel word by die organisasie wat daarop het 'n lisensie.

Die volgende stap sal wees om 'n beroep op plaaslike argitektuur die departement geonadzora. Sy spesialiste na die uitgang van die terrein moet optree waarin die verdeling van die grense van die gebied, en die asse van die toekoms geboue sal verskaf aan te bied.

Verder sal die ontwikkelaar moet wag vir die ontvangs van die konstruksie van die paspoort van sy voorwerp, wat kan bestel word in die argitektuur in die gebied. Te verkry so 'n dokument word benodig:
- die oorspronklike en 'n afskrif van die paspoort;
- plan van die webwerf, sowel as bewyse op die grond;
- Aansoek om toestemming vir die oprigting van die huis geskryf in die naam van die hoof van die distrik administrasie;
- die aansoek of die besluit van landelike distrik te bou toelaat;
- behoorlik gesertifiseerde afskrif van die lisensie vir die ontwerp werk;
- Opmeting plan en tree uitgevoer webwerf opname.

Na afloop van die Departement Argitektuur en Stedelike Beplanning van die distrik sal 'n konstruksie sertifikaat, wat in sy uitleg strukture in FPG (a wettig) en er word ooreengekom ontwikkel (er). Daar is gevalle waar die grondgebied van die webwerf is verhoogde of ondergrondse nuts. In hierdie situasie, sal die ontwikkelaar moet die goedkeuring van die betrokke organisasies te kry.

Toestemming om 'n huis in die tuin area te bou is nie uitgereik sonder 'n punt er. Dit het op die plan, wat besetting geboue gestel word aangedui. Vir so 'n ooreenkoms moet die ontwikkelaar te dien:
- 'n sertifikaat op die grond ( 'n afskrif);
- die plan van die vind van geboue binne die grense van sy gebied;
- Inligting oor die beskikbaarheid van bestaande en beplande vir die bou van die lewe-ondersteuning stelsels;
- Ten slotte, er, geleë in die ontwikkeling projek.

Plan wat die ligging van geboue op die terrein word ooreengekom en GPN. Om hierdie proses te implementeer, sal die ontwikkelaar moet verskaf:
- 'n aansoek om harmonisering;
- 'n afskrif van die uitgereikte op die grond sertifikaat;
- 'n sertifikaat van bestaande en beplande om zhizeobespechivayuschih stelsels op te rig;
- 'n afskrif van die kennisgewing uitgereik deur die loslating gospozhsluzhby, wat is in die ontwikkeling projek.

Verder, ten einde toestemming te kry om 'n huis op somer huisie, deur al owerhede goedgekeur bou van plan is om die geboue wat in die argitektuur in die gebied te vind. Eers dan uitgereik gebou paspoort en al deel van sy dokumentasie.

Daarna word die komende konstruksie van die huis geregistreer in Arhstroyinforme waar 'n sertifikaat van die opdrag Roster voorwerp identifiseerder. Vir sy ontwerp moet die ontwikkelaar te dien:
- die verklaring;
- 'n afskrif van die sertifikaat wat bevestig dat die reg om grond;
- Plan, wat die plasing van die geboue dui;
- huis projek, ooreengekom in UAiG.

Verdere konstruksie is geregistreer by die plaaslike Staat Gosarhstroynadzora departement, wat 'n lasbrief vir die produksie van konstruksie en installering werk reik. Die spesialiste sal gevra word om voorsiening te maak:
- 'n afskrif van die paspoort houer;
- 'n ooreengekome konsep huis;
- konstruksie sertifikaat;
- 'n dokument wat bevestig dat die opdrag van identifikasie voorwerp Roster.

Toestemming om 'n huis op 'n land webwerf te bou sal vereis verkryging van 'n lasbrief uitgrawing werk uit te voer. Dit word slegs op die basis van die bestaande gebou paspoort, registrasie kaart en kwitansie vir die betaling.

Die bou van huise op erwe vir individuele huise bou en vir filiaal persoonlike boerdery

Die prosedure van gevalle vir die verkryging van sodanige toestemming is soortgelyk aan dié wat hierbo beskryf. Daar is slegs 'n paar klein afwykings, wat die moeite werd om in meer detail is. So, om toestemming om 'n huis te bou op hul eie grond in die dorp of binne die perke wat bedoel is vir individuele huise bou moet 'n versoek aan die werknemer UAiG in die gebiede verlaat maak kry. Die verteenwoordiger van hierdie organisasie om 'n verklaring oor die moontlikheid van die bou van die huis te maak. Hy sal egter die gewenste resultaat met die spesifieke situasie pas. Voor dit, die distrik administrasie die ontwikkelaar moet 'n aansoek om 'n gebou permit, die toepassing van die landelike distrikte, asook 'n afskrif van die sertifikaat van eienaarskap van die land insluit.

Om 'n toepaslike besluit sal ook 'n uittreksel moet uit die huis van die beskikbare boek neem. Die permit word slegs uitgereik indien daar is 'n afskrif van die oop by die woonplek rekening, asook terwyl die verskaffing van topografiese terreinplan en aangrensende gebiede, wat bo die grond is gelys, ondergrondse en ander kommunikasienetwerke.

Is dit nodig om 'n permit hê?

Of alle eienaars moet 'n dokument owerhede het, wat hulle toelaat om te begin werk op sy grondgebied? No.

Toestemming om 'n huis op jou eie webwerf te bou is nie nodig nie indien:
- sulke veranderinge voorkom permanente strukture wat nie invloed op hul strukturele kenmerke, asook die graad van veiligheid en betroubaarheid, terwyl dit ook nie die limiet parameters oorskry beplanning regulasies ;
- 'n natuurlike persoon beplan om 'n garage vir persoonlike gebruik te bou, benewens, hierdie fasiliteit sal in aangewese vir die plasing van land ekonomie gebiede gebou;
- sal herbou of konstruksie van fasiliteite, nie toegeskryf kan word aan kapitaal;
- beplan om strukture te bou soos hulp.

bykomende terme

Wat vir iemand wat binne om toestemming te verkry vir die webwerf om 'n huis te bou onthou? Sgf - dit is nie al die voorwerpe residensiële private konstruksie. Hulle kan net 'n huis te voer waarin nie meer as drie verdiepings. En in elk geval dit moet gebou word vir 'n gesin. Dit is die belangrikste maatstaf vir die klassifikasie van die voorwerp te sgf. En dit in ag neem nie net die land nie, maar ook die ondergrondse verdieping. Versuim om te voldoen aan die kriteria vir klassifikasie huis sgf sal 'n verpligte ontwikkelingsprojek nodig het. Dit sal nodig wees en die staat eksamen van nakoming in bestaande dokumente van alle reëls en regulasies konstruksie.

IZHS die nabyheid van water liggame

Om uit te vind of jy toestemming om 'n huis te bou op hul eie grond in die beskerming van die water sone nodig, moet noukeurig ondersoek na die bepalings van die Water Kode van Rusland, wat in werking 1.01 geloop. 2007 Volgens die wet munisipale en staat riviere, kanale en mere is publiek. Dit is, enige van die liggame van water mense kan gebruik vir die huis en persoonlike gebruik. Die plek is 'n algemene en kusstrook, wat breedte is 20 meter.

So 'n kanaal sone, sowel as strome en riviere, die lengte van wat nie meer as tien kilometer, gelykstaande aan 5 m. Hierdie klein kusstrook kan nie kryt in aanbou en moet gelaat word om te slaag. Dieselfde wat 'n huis gebou vir homself naby kanale of waterstrome beskerming sone, seker wees om 'n groot boete, en 'n bevel om oortredings van die wet uit te skakel wag. Maar hierdie gebied is nie beperk tot die verbod. Deur die bewaringsgebied sluit in dié gebiede naby water liggame wat verskillende spesiale voorwaardes van gebruik. Soms is die riviere, hulle breedte is 200 meter. Op reservoirs en mere, hierdie afstand is minder. Dit is nie meer as vyftig meter. Soms is die water beskerming sone en is 500 m. Die grense van hierdie gebied is bekend gestel allerhande beperkings op ekonomiese aktiwiteit.

Maar, soos in elke besigheid, daar is 'n paar nuanses. Die grense van die geselekteerde areas kan gelyktydig in die beskerming van die water sone, maar ver geleë van water. In hierdie geval, die verbod op die bou van huise en geboue daar. Dit is die wet, waarvolgens die konstruksie, instandhouding en herstel van ekonomiese en ander voorwerpe kan wees op die grense van die bestaande gebiede beskerming van die water. In sulke gevalle, hoe om toestemming om huise te bou op die terrein te kry? Dit sal voldoening aan sekere voorwaardes vereis. So, moet die konstruksieterrein toegerus met geriewe wat dien om water liggame te beskerm teen besoedeling en besmetting. So sê die water wet en die regulasies wat deur die staat in die gebied van die ekologie het aangeneem.

Moenie vergeet van die bure

Op die gebied vir individuele huise bou toegeken, is die bou van 'n voorwerp streng gereguleer. In hierdie geval is dit verpligtend nakoming van 'n sekere afstand van die beoogde strukture om die aangrensende gedeelte. Dit is ook 'n belangrike faktor in die beplanning vir die konstruksie van 'n lae-geboue.

Toestemming om huise te bou op hul eie plot van bure kan verkry word slegs indien die afstand na die grense van hul grondgebied is nie minder nie as:
- drie meter van die mure van 'n enkele of semi-losstaande huis;
- vier meter van fasiliteite bedoel vir pluimvee en vee;
- een meter vanaf ander hozpostroek (garage, baddens, ens ...);
- een meter vanaf die bosse twee meter van stamme sredneroslye en vier - uit die hoë bome.

Onder watter omstandighede steeds toestemming om 'n huis te bou op sy grond kan verkry word? As die gebied van die beplande bou van 'n enkel- of twee-familie huis, die afstand van hul vensters aan die mure van die naburige huise, baddens, garage of afdak moet nie minder nie as ses meter wees. Plaas geboue geleë op aangrensende gedeeltes kan 'n slot hê. Hierdie geboue is gebou net met wedersydse toestemming van beide eienaars met die verpligte verwysing na die vereistes stadsbeplanning regulasies.

Uitbreiding van die lewe ruimte

Sommige eienaars van private eiendom met verloop van tyd, daar is die idee van die bou van langs die bestaande Cottage ander. Maar nie almal van hulle weet of jy toestemming om 'n tweede huis te bou op 'n plot wat geregistreer is by hulle kan kry. Onmiddellik moet dit dié leërskare gerus te stel. 'N volstrekte verbod op die uitreiking in Russiese wetgewing is nie beskikbaar nie. Daar is egter sekere vereistes van stedelike ontwikkeling, waarsonder dit onmoontlik raak om 'n permit te bekom. Vir die toestemming van alle instansies staat moet:
- voldoen aan die wet gespesifiseerde afstand (6 meter dit te bou die buurman se, 3 m van die reeds gebou op die plot die huis en 1 m tot die plaas gebou);
- om die regulatoriese digtheid van ontwikkeling te verskaf;
- nie daarvan af te wyk van die gewenste bestemming webwerf beskikbaar, die behoud van sy gerigtheid behuising.

As die gebou voldoen aan al die vereistes voldoen nie, dan kan jy veilig is van toepassing op die plaaslike owerheid, wat permitte vraestel moet uit te reik. Maar sommige eienaars verkies 'n alternatiewe metode van die vervaardiging van die nodige prosedure in omgekeerde volgorde. Aanvanklik het hulle rig 'n tweede huis, wees versigtig om al die statutêre vereistes nie te breek, en probeer dan eers om hul struktuur te regverdig. In hierdie geval, indien die resolusie is nodig om 'n huis te bou op jou eie webwerf? No. Wanneer die gebou is gebou, is dit nodig om te gaan na die hof. Konstruksie sal aan die eienaar van die grond wanneer dit ten volle in ooreenstemming stedelike beplanning norme. Wanneer oortredings van die geregtelike owerhede die sloping van onwettige gebou huise kan bestel.