FinansiesReal Estate

Real Estate in Australië: die reëls, veral die aankoop en die menings van eienaars

Die groot aantal Russe frase "Real Estate in Australië" is wat verband hou met iets fantastiese en transendentale. En dit is nie eens die feit dat behuising in hierdie eksotiese land, baie eenvoudig nie kan bekostig nie, maar as gevolg van die groot afstand van die kontinent, waar die eindelose prairie in harmonie met krokodil en volstruis plase. Maar die belangstelling van die Russiese beleggers in die behuising op die vasteland, nie net nie vervaag, maar ook versterk, want baie eiendomme in Australië - 'n winsgewende belegging. Watter land hulle is aangetrokke tot? Oorweeg hierdie vraag in meer detail.

Waar is die beste?

Statistiek toon dat ons landgenote verkies om behuising te koop in groot Australiese stede soos Sydney, Melbourne en Brisbane. Die feit dat dit in hul gekonsentreerde kulturele en ekonomiese lewe van die hele land. Natuurlik, die koste per vierkante meter in metropolitaanse gebiede is baie hoog.

Maar die groot stede - dit is nie al wat belangstel beleggers. Nie so min van ons besigheid, soek advertensie in die kategorie "Real Estate in Australië", tot stilstand kom uiteindelik keuse vir verblyf geleë in die onmiddellike omgewing van die kus. In hierdie opsig is dit wen die oord van Gold Coast en voorkeure van plaaslike-sakke net aan sy kant. Natuurlik, diegene wat hier gekoop eiendom kan reken op 'n soliede dividende: toeriste, toeriste, die huur van behuising, sal nie betaal 'n bietjie geld. Selfs as jy 'n bungalow koop naby die kus vir jouself, dan kan jy maak 'n winsgewende belegging: die son en die water sal help in terme van gesondheid in 'n goeie toestand te bly.

Maar behuising in die Australiese hoofstad in Russiese besigheid is nie 'n prioriteit. Canberra - die stad verrig administratiewe funksies, so die huise en woonstelle koop minder.

So, voordat jy Real Estate te koop in Australië, is dit nodig om 'n paar faktore te ontleed: die klimaatstoestande in die streek, die graad van sy afstand van die kus, so ver as wat dit is intense besigheid en kulturele lewe, die prys vlak.

Wat moet in gedagte gehou word?

Ons moet egter nie dink dat die woonstel of huis gekoop in die verre vasteland, sal outomaties rossiyaninu bevoorregte posisie.

Dis net 'n plek waar jy kan leef of tydelik stop (indien hand oor die voorwerp in die huurkontrak). Ons moet ook onthou dat as jy Real Estate te koop in Australië, waar pryse is nie bekostigbaar, beteken dit nie 'n outomatiese visum behels.

owerhede die land, het die transaksie van die verkoop en aankoop van plaaslike eiendomsmaatskappye deur buitelanders as 'n soort van belegging projek geposisioneer: dit word aanvaar dat die koper die eienaar van die eiendom ten einde opvolg om dit uit, maar nie vir permanente verblyf in dit.

Dit is nie nodig om te vlieg oor die see na die transaksie te monitor: al maak 'n prokureur wat die presiese datum sal vertel, as jy kan kry die titel dokumente. Maar dit alles, natuurlik, is nie sonder risiko.

Kenners beveel 'n ander opsie: jy moet eers aansoek doen vir 'n visum, en dan na Australië te kom en om 'n dokument wat 'n huis koop sal toelaat ontvang van die owerhede. In die volgende stap moet wees om 'n prokureur in beheer van wetlike ondersteuning te huur.

Eers nadat die verkryging van die sertifikaat van eienaarskap, kan jy kyk vir 'n huurder.

nuwe behuising

Om in staat wees om eiendom te koop in Australië, vir buitelanders, daar is een voorwaarde. Ons moet 'n spesiale dokument op die raad van Investment (Buitelandse Belegging Review Board - FIRB) kry, wat sal aandui dat die buitelander het die reg om te koop en verkoop transaksie uit te reik. Bogenoemde gesag verplig om nie later nie as 30 dae vanaf die datum van indiening van die aansoek 'n besluit te neem. As 'n reël, konstruksie maatskappye wat verantwoordelik is vir die verkryging van toestemming vir die verkoop van die woonstelle aan buitelanders, maar in Australië is daar 'n regsreël wat gebou word in 'n residensiële huis van die aandeel van buitelandse belegging is streng beperk tot: nie-inwoners net kan reken op 50% van alle woonstelle in die gebou. Dieselfde reël geld ook vir private fasiliteite sektor. As die ontwikkelaar sorg geneem het van vooraf van permitte vir buitelanders, die "oorsese" koper is vrygestel van die ekstra moeite, maar dit is verpligtend wees in die hande van 'n tydelike visum.

Akkommodasie kategorie b / a

Soos vir behuising op die sekondêre mark, is hierdie nis versigtig beheerde makelaar.

En hul dienste is ingesluit in die prys van die verkoop eiendom, deur die verkoper betaal. Een of ander manier, maar die sekondêre Real Estate in Australië vir buitelanders, die pryse van watter een en 'n half keer goedkoper as 'n nuwe geboue, is in groot aanvraag. Maar in hierdie geval, kan dit nie doen sonder toestemming regering. Van die verpligting om 'n dokument van die FIRB vrygestel studente van die Australiese universiteite verkry, met dien verstande dat hulle 'n tydelike visum vir 'n tydperk van langer as 1 jaar. Daarbenewens, die verkoop van Real Estate kategorie b / u moet in die omgewing van die Universiteit, en kos nie meer as 300,000 Australiese dollar.

prysklas

Natuurlik, vir die Russe die prioriteit is die volgende: "Wat is die waarde van Real Estate in Australië?" Dit sal opgemerk word dat die omvang van die pryse is groot genoeg: dit hang alles af van die individuele voorkeure van die kliënt en sy finansiële vermoëns. Groot vraag na private huiseienaarskap. Die gemiddelde koste van die villa gebied van 180 vierkante is ongeveer 450-500 AUS $. Die meeste verkies stede vir belegging in onroerende goed is en bly Brisbane, Sydney, Melbourne, Perth. Woonstelle in Sydney sou kos $ 450,000 Australiese dollar in Perth - 500 duisend dollar, en in Melbourne - 400000 dollar.

Perth woonstel sal dieselfde helfte kos 'n miljoen Australiese dollar. Weereens, kan baie Russe nie bekommerd wees oor die vraag of 'n goedkoop eiendom in Australië het.

Die meeste budget opsie - dit is 'n huis in Adelaide, wat 320,000 Australiese dollar kos. Een of ander manier, maar nou is die prys per vierkante meter in die verre vasteland is 3000 - 3500 dollars, en wanneer dit kom by die luukse akkommodasie, die per "vierkant" sal hê om 5500 te betaal - 6000 dollar.

Natuurlik, die prys van Real Estate in Australië wat geraak word deur verskeie faktore: die afstand van die kus, die geografiese ligging, nabyheid aan die groot stede, die kategorie van Real Estate.

resensies

Die meeste Russe oorweeg om te koop 'n huis of woonstel in Australië winsgewende belegging omdat Real Estate is voortdurend toeneem in prys.

En woonstel, op krediet gekoop, stimuleer: die eerste paar maande het om geld wat onder normale toestande kan vermors red. Die enigste negatiewe - dit is 'n seldsame geleentheid om 'n huis waar die meeste wil koop.

gevolgtrekking

Natuurlik, is Australiese amptenare doen alles in sy vermoë om buitelandse beleggings te lok. Maar dit sou verkeerd wees om te sê dat die behuising goedkoper sal wees in Australië. Die owerhede probeer om te draai die eiendomsmark is een van die belangrikste items van inkomste, en hulle maak vordering in die rigting van daardie doelwit.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 af.birmiss.com. Theme powered by WordPress.