Vroeë terugbetaling van die verband: die voorwaardes, dokumente

As jy besluit om die lening vooruit te betaal, moet jy jouself vertroud te maak met al die besonderhede van die kontrak. Banke nuttelose om die vroeë terugbetaling van die verband. Daarom, hulle is dokumente voorgeskryf beperkinge.

hart

Vroeë terugbetaling van die lening is dat die lening voor skedule betaal. Daar word gesê volledig te wees indien die kliënt in 'n keer maak die hele bedrag. Gedeeltelike vroeë terugbetaling van verbande impliseer 'n toename in maandelikse paaiemente in 2-3 keer (afhangende van die kontrak). In die tweede geval, tesame met 'n afname in die veranderinge skuld skedule vooruit betaal.

skemas

Die vermoë om die skuld te vroeg terug te betaal, hang af van die krediet-stelsel: daar annuïteit of gedifferensieerde betalings. As die skuld in gelyke bedrae betaal ten alle tye, die eerste paar jaar, byna al die fondse gaan na die belange af te betaal. So het die bank sal jou winste te maksimeer en risiko's te verminder.

Meer gunstig is vir die kliënt is 'n skema met gedifferensieerde betalings. Die eerste betaling sal baie groot wees, as hulle bestaan van die lening en rente op die balans. As die terugbetaling bedrag sal geleidelik verminder word.

voordeel van die skuldenaar se

Die mooiste vir die kliënt is 'n differensiële kring. Die liggaam van die lening en rente betaal in gelyke dele. Dit maak nie saak hoeveel jaar (3, 5 of 10) die skuldenaar wil die lening toe te maak. Hy sal moet eenvoudig maak die balans bedrag.

In die annuïteit skema is minder as die voordele. Die eerste paar jaar, byna al die fondse gaan na die belange af te betaal. Teen die tyd dat die kliënt sal besluit om die skuld te sluit, het hy reeds so 'n kommissie betaal, wat die bekendstelling van die oorblywende bedrag nadat die gesin se begroting nie sal red.

As die skuldenaar nog waag om die vroeë terugbetaling van verbande (Sberbank, byvoorbeeld), die kredietinstelling om te herbereken. Verder is daar twee moontlikhede:

• vir kliënte om die oorspronklike termyn van die lening te hou, maar dit sal die maandelikse paaiemente te verlaag;
• verminder die duur van die kontrak, en die som van betalings sal onveranderd bly.

verband terugbetaling sakrekenaar kan gevind word by enige van die kredietinstelling. Gebruik dit om die geskatte bedrag van die betaling te bereken, en vergelyk die twee krediet skemas. Maar die berekening kan uit onafhanklik word.

byvoorbeeld

Die kliënt wil 'n verband tot 1 miljoen roebels te reël. vir 'n tydperk van 20 jaar (240 maande.) teen 12% per jaar. In die eerste plek ons definieer die grootte van die maandelikse betaling en rente.

Volgens die gedifferensieerde stelsel:

1000: 240 = 4, 166,000 roebels .. - liggaam van die lening.

Rente berekening word gedoen deur die balans van die jaarlikse koers vermenigvuldig en die waarde te deel deur 12 maande:

1000 0.12 x 12 = 10 duisend. Vryf. - die bedrag van die rente.

So, die bedrag van die standaard maandelikse betaling te wees:

4166 + 10 000 = 14.166. Vryf.

Volgens die annuïteit skema:

1000 x (+ 0,01 (0,01: ^{(1 + 0,01) 240 -1)} ) = 11 011 duisend Vryf.. - die bedrag van die annuïteit betaling, waar:

• 0,01 = 01:12;
• 240 - die aantal maande van kreditering.

Ter vergelyking, bereken ons die belang komponent op die eerste betaling:

1000 0.12 x 12 = 10 duisend. Vryf.

E. van 11 011,000. Vryf. In die eerste maand net 1011 roebels. die belang - dit sal die terugbetaling van die lening, en die res word toegeken.

Na 10 jaar is, sal die kliënt die bank betaal: 11.011 x 120 = 1321 32000 roebels ..

Deur dieselfde tydperk van die gedifferensieerde kliënt sal per maand te betaal skema:

4166 + (1000 - (4,166 x 120)) van 0,12 x 12 = 9167 Vryf..

Vroeë terugbetaling van verbande, wat 'n skema wat gebruik word met gedifferensieerde betalings, is winsgewend net in die eerste helfte van die kontrak. Met die afname, sou 'n groot deel van die rente oor die jare betaal het, die bedrag van die betaling.

nuanses

As die praktyk toon, indien die lener verwag om die verband vooruit betaal, hy moet nie net kies om die regte 'n beter program, maar ook om 'n groot bedrag in 'n maand te maak.

Die voordeel is nie net as die geld wat die lener die lening sal gebruik vir op die oomblik kan hoër opbrengste te bring deur te belê, byvoorbeeld, deposito's of ander eiendom. Die bydrae kan meer voordelig as die lening term is 25 jaar of meer, aangesien die maandelikse betaling stadig sal afneem nie.

Die prosedure vir die maak van geld

Na 'n lener besluit om die vroeë terugbetaling van die lening in die Savings Bank, is dit nodig om te besluit oor die manier om geld te maak. Beter betaal maandelikse paaiemente op 'n hoër vlak as soms twee of drie keer die bedrag maak. Maar, in die eerste, die kliënt kan nie altyd by te dra tot so 'n mate. In die tweede plek, die banke self verskaf het beperkings. Neem byvoorbeeld die vroeë aflossing slegs op die dag van debitering, vereis pre-toepassing op die skedule verander. Indien die lener dan verander sy gemoed, sal hy 'n boete te betaal. Daarom is die oplossing van hierdie vraag hang af of die kliënt wil 'n maand om 'n aansoek te skryf, gaan na die bank vir 'n nuwe skedule te bekommer oor onverwagte uitgawes en so aan. D.

Terugbetaling verbande moeder se hoofstad

Die wet maak voorsiening vir die gebruik van matkapitala vir die aankoop of oprigting van Real Estate. Die fondse kan bestee word om af te betaal betaling van die skoolhoof of belangstelling. Vir die lener is die mees ongunstige eerste skema. In die eerste plek nie elke bank neem matkapital as 'n voorskot, en tweedens, die rentekoers verhoging op sulke programme. Dit gebruik word dat indien 'n kliënt 'n down betaling nie onafhanklik kan maak, dan is dit insolvent of onbetroubaar. Vandag, is banke maak toegewings, maar addisioneel verseker hul risiko's.

Meer dikwels as nie openbare fondse betaal die uitstaande bedrag. Die oordrag van die geld in die rekening van belang is sinvol as die betaler is nie van plan om die lening voor skedule terug te betaal. In hierdie geval, is dit ten koste van matkapitala betaal kommissie, die vermindering van die maandelikse paaiement.

Die bank wat jy nodig het om die volgende dokumente vir die terugbetaling van die verband te voorsien:

• paspoort;
• sertifikaat vir matkapitala;
• Verklaring van terugbetaling van die lening.

werknemer van die bank sal 'n sertifikaat, wat inligting oor die oorblywende bedrag van die skuld en rente, 'n bewys van eienaarskap bevat reik.

Pensioenfonds moet sy goedkeuring aan die moeder se kapitaal verband terug te betaal. Om dit te doen, moet jy versamel en sodanige dokumente in te dien:

• paspoort van die persoon wat geregtig is om openbare fondse te ontvang;
• sertifikaat;
• dokumente wat bevestig die verpligting om die lening terug te betaal: verband kontrak en 'n sertifikaat van die bank;
• sertifikaat van eienaarskap van die woonstel, 'n kontrak van die verkoop;
• 'n verklaring in die PF van begeerte die lener se aan fondse vir die betaling van die lening;
• ander dokumente op aanvraag.

PF beampte moet 'n kwitansie vir die dokumente uit te reik en opgemerk in haar aanvaarding datum. Gedurende die maand sal dit die uitbetaling van fondse na die bank of vullis besluit.

versekering

Voorvereiste verband versekering program is die plig van enige eiendom, en soms albei. Na die sluiting van die lening voor die tyd die kliënt het die reg om vergoeding van die koste van dienste te eis. Die versekeringskontrak beëindig kan word en die woonstel voor skedule (al is dit nie in stryd met die bepalings van die lening), om 'n groot boete te betaal. Toe die maandelikse betaling sal verminder word deur die bedrag van versekering.

herfinansiering

Die kliënt kan aansoek doen om 'n ander bank, 'n verband te hernu: om die berekeningsmetode, kwartaalprogram, koers en ander toestande verander. Die verandering van die man wat uitleen beteken nie dat die verwydering van beswarings. Die woonstel sal in die belofte bly, maar by 'n ander instansie. Ten spyte van die ooglopende nadele (versameling van die nuwe stel van dokumente, hernuwing van die kontrak, bykomende gelde), hierdie metode is geskik, as die kliënt wil die terugbetaling van die lening skema meer aantreklik te verander.